人才入戶再提速，為進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化人才服務環(huán)境，廣州留學人員和高層次人才服務中心留學人員引進入戶業(yè)務實現(xiàn)再提速，于7月底實現(xiàn)入戶業(yè)務“當日辦”。租賃住房項目推進按下“快進鍵”，廣州市白云區(qū)首個由區(qū)屬國企建設(shè)運營的租賃住房項目——云譽公寓（三元里店）日前正式開業(yè)。據(jù)悉，目前該公寓所有房源已被預訂一空。

兩則本埠新聞放在一起解讀，相互映襯。有人或許會問，一個小小公寓開業(yè)，算不上什么大事，值得關(guān)注嗎？當然。這家公寓頗富特色，價格優(yōu)惠、位置優(yōu)越、設(shè)計新穎、配套充足，當然這都不是重點——重點是，它的“前身”是一家幼兒園，屬于老舊物業(yè)、閑置的國有資源。經(jīng)過微改造，量身定做，短短30天，一座嶄新的公寓“誕生”了。為了滿足新市民、青年人等群體的住房需求，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布《關(guān)于進一步加強住房保障工作的意見》，進一步明確了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道，其中就包括了“工改租、商改租”等。

老舊物業(yè)變身時髦公寓，這個可以有，不但符合相關(guān)政策，更給新市民、青年人帶來實實在在的福利。租房問題，事關(guān)民生關(guān)切。不久前，加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議召開。再往前，《國務院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（下稱《意見》）印發(fā)。兩個重磅新聞都瞄準同一個目標：推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進實現(xiàn)全體人民住有所居。

廣州，一座超大城市，也是一座幸福城市。日前，廣州再次入圍“中國最具幸福感城市”候選名單。幸福感體現(xiàn)在哪？在一線城市中，相對較低的住房成本正是一個吸引各類人才、提升市民幸福感的加分項。當然，也必須承認，新市民、青年人等群體的住房“痛點”，在廣州也同樣存在。再加上廣州吸引力強勁、人口持續(xù)涌入，在租購并舉上持續(xù)發(fā)力、擴大租賃住房供給至關(guān)重要。

如何擴大？其思路無非兩個，一是擴大增量，二是盤活存量。用好老舊物業(yè)，正是盤活存量的一個重要選項。在《意見》里，也有這樣的思路：引導多主體投資、多渠道供給，主要利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，強調(diào)切實增加供給。廣州面積廣闊，存量建筑多。前幾年就有市人大代表發(fā)現(xiàn)，廣州不少地區(qū)的一些房屋處于空置閑置狀態(tài)，建議將其有效盤活，改成人才公寓——將老物業(yè)變成新公寓，空間廣、潛力大。

當然，盤活這些資源并非易事。此類物業(yè)一般年久失修，修葺一新需要不少投入；更為棘手的是，一些物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系較為復雜，改變其用途面臨不小阻礙。對此，仍要鼓勵能做的先做，提高示范帶動效應；仍需探索新合作模式，提高產(chǎn)權(quán)人的積極性。

《全球城市史》作者喬爾·科特金曾說：“哪里更宜居，知識分子就選擇在哪里居住，知識分子選擇在哪里居住，人類的智慧就在哪里聚集，人類的智慧在哪里聚集，最終人類的財富也會在哪里聚集。”其實，不只是知識分子，能否吸引方方面面的勞動者，直接關(guān)系一座城市的活力、競爭力。在租賃住房上增加優(yōu)質(zhì)供給，是反映城市人才服務水平的重要標尺。讓老舊物業(yè)舊貌換新顏，事關(guān)城鄉(xiāng)面貌。老物業(yè)變新公寓，好處多多，值得多多探索。（夏振彬）

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