精裝房時代,地產業的重大轉折,對地產下游相關各行業產生連鎖影

精裝房是消費升級的產物，消費群體迭代，8090年代后的年輕人更傾向于方便、節省時間和精力的生活方式。但精裝房的無限崛起也產生了一些缺點：同樣的裝修風格、裝修質量差等問題受到精裝房是家具企業帶來了新的方向，也在鼓勵家具企業前進，滿足量變的質變。

過去，精裝房最受批評的地方主要是裝修風格相同，家居裝修質量差，無法信任。在互聯網時代，面對精裝修成品房時代的要求，房地產企業相對容易避免過去的一些問題，做得更好。在預售時，您可以根據業主的個人要求，根據虛擬展示制定相應的裝修設計方案。業主可以在大量的家居建材品牌中選擇不同的質量、材料、顏色、價格等產品。未來交付房屋時，基本滿足個人要求，甚至優于業主的個人裝修。

何去何從

面對精裝房的興起趨勢，家具行業應依靠家具企業的整體家居設計、制造、服務能力和品牌影響力，積極快速接近上游房地產行業，共同參與精裝房項目，實現跨境合作，贏得相應的市場份額。

例如，家具企業憑借實力、設計制造能力、產品質量、客戶服務、社會聲譽等方面的綜合評價，成功與中國領先的房地產企業萬科攜手合作。從根本上改變了家具行業從被搶劫的人變成了勝利者。家具企業的成功實際上是行業的一面橫幅，為家具行業的生存、增長和發展開辟了新的道路。

其實精裝房的普及對家具行業來說是好事，家具市場會更加規范，運營模式和服務模式也會有很大的創新。家具行業可能行業可能面臨適者生存的重組，精裝時代能否借機成為家具企業發展的關鍵轉折點。

隨著精裝房時代的到來，家具企業將面臨各種轉型：

一是與房地產公司合作，通過行業招標為房屋配套家具，順應精裝潮流。

二是除了為剛需商品房做配套設施外，還可以為高檔住宅、別墅區做定制精裝。

三是及時捕捉用戶需求，發展二手房家具配套市場。

第四，完善產品供應鏈。在未來的精裝時代，優質的家具硬裝飾和飾品軟裝飾將為用戶帶來全新的超級體驗。

面對精裝時代的到來，許多家具企業和經銷商都在努力積極與開發商合作。例如，近年來，一家企業承包了萬科、恒大等開發商的精裝房項目。雖然產品單價有所下降，但畢竟，一個項目是一個大訂單，這也節省了很多運營成本。此外，鑒于市場個性化需求的加強，企業也在走全屋定制的道路，共同發展。可以說，未來的市場前景良好。另一方面，精裝房時代的到來將對家具品牌建設產生積極影響。因為房地產開發商在推廣精裝房的同時，家具產品品牌也會得到宣傳，使家具品牌能夠盡快被消費者理解。當然，房地產企業也會尋找更好的信譽和知名度品牌合作。如此強大的合作將有效地促進家具企業的品牌進程。

對于墨守成規的家具企業來說，要么繼續服務于越來越少的毛坯市場，要么嘗試被有能力的大企業合并，要么退出市場。真正能成為精裝房時代主角的快探索和適應的家具企業，在設計能力、生產能力、供應鏈建設等方面取得實質性突破的大型家具企業。

鞭策家具企業質變

這種變化是多方面的。

首先是生產能力，即目前許多企業正在進行靈活的生產線改造。企業要提高生產能力，不僅要提高整體生產能力，還要提高工藝水平、產品質量和定制生產能力。定制家居或全屋定制并不容易，但一些定制或整合定制服務對許多企業來說仍然可以做到。精裝房不能像以前那樣裝修相同。個人需求的多樣化是主流，企業必須具備相應的服務能力。

第二，家具企業的共識是，產品質量必須過硬，提高工藝水平，提高產品質量是許多家具企業的迫切需求。

第三，產品研發自然要偏向精裝房剛需市場。東莞金雅斯家具營銷負責人表示，企業新推出的新中式系列產品非常重視與精裝房市場的合作，這是目前精裝房市場的主流家裝風格。產品簡約時尚，色彩素雅為主，輔以少量點綴色，注重兩廳，百搭，性價比高。事實上，市場上一些多功能家具和小尺寸家具是為精裝房剛需市場開發的。也有一些企業把握不好，產品開發不倫不類，自然難以生存。一些企業開發了大量各種風格的產品，與各種風格的產品競爭。

此外，從目前的市場來看，精裝房對家具企業影響最大的是企業思維方式的改變，從而改變了營銷推廣、品牌運營和盈利模式。

目前，家具企業和精裝住宅主要依靠經銷商或第三方公司合作，精裝住宅對家具企業不是障礙，但家具行業將帶來新的商業變化、市場變化、商業模式重構，這是家具企業必須面對的問題。

家具行業的發展必然會越來越集中，精裝房在一定程度上起到加速和篩選的作用。如何選擇和參與是家具企業轉型升級關鍵時期的新考題。

總之，在精裝房時代，房地產行業的重大轉折點對房地產下游相關行業產生了連鎖影響。面對新的競爭格局，設計機構的轉型也成為一種趨勢，要么是軟裝定制，要么是高端定制設計。

(來源:騰訊家居)