怎么查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金 到房產交易中心

⑴ 如何查詢你的房子是否繳納了住房維修基金

   到房地產交易中心住房維修基金管理部或物業查詢
根據建設部和財政部1998年聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業主，應設立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設置。

此外，《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的所有權和使用：建筑及其附屬設施的維修資金屬于業主所有。經業主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應當公布。

售房單位在為業主辦理房屋產權證書前，應當將收到的維修資金移交當地物業管理行政主管部門。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修資金移交業主委員會或者物業管理公司。維修資金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。

維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足的，應當按照業主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業維修基金

⑵ 如何查詢公共維修基金是否已繳納

   維修基金的攻擊和契稅已經抄繳，有發票憑證。
契稅票用途：
1.繳納個人所得稅或增值稅時，需要用原業主契稅票核實房屋原值；
2、根據契稅票填發時間判斷房屋年限；
新房主需要用契稅票辦理過戶。
維修基金也叫"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域的公共部件、共用設施和設備的維護。
維修基金由業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因特定業主的變更而改變。當房屋產權因房屋產權變更而變更為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。

⑶ 如何查詢公共維修基金是否繳納

   你說的是房屋維修基金，帶著房產證或租賃合同到房屋所在的物業管理處檢查

⑷ 如何知道自己的公共維修基金是否已經繳納

   您可以到房管局物業管理辦公室查看您的公共維修基金是否已繳納,什么小區 可以查看樓號和房間名稱。根據建設部、財政部關于印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知(建房〔1998〕〕213號)第13條規定:業主轉讓房屋所有權時,余額維修基金不予退還,房屋所有權同時轉讓,二手房產權轉讓后,專項維修基金必須按要求辦理轉讓手續。轉讓時應提供以下材料:1。買賣雙方簽訂的房屋轉讓協議(二手房買賣合同));2.上述協議不包括維修基金轉讓,還需提供買賣雙方簽訂的維修基金轉讓協議；3.買賣雙方身份證原件及復印件(檢查原件并留下復印件);4.維修基金專用收據原件及復印件(轉讓原件復印件)。需要注意的是，買賣雙方應同時到場辦理轉讓手續。業主本人不能在場,代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證和授權委托書。代理人身份證復印件和授權委托書由管理部備案。維修基金轉讓地點在資金管理中心區縣管理部,此外,公共維修基金是為維修房屋公共設施和共同部位而設立的專項基金,不能用來抵扣物業管理費用。部分未繳納公共維修基金的公房購房者需按房屋成交價格2%重新支付這筆錢,可以合法生效。另一部分在98年前建成并繳納契稅的商品房,公共維修基金未繳費的,再次交易時，購房者還需按房屋成交價的2%重新支付這筆錢。如果你簽訂原合同里沒有明確規定公共維修基金如何處理,未來可能會有糾紛(1)房屋業主將公共維修基金免費推遲給客戶。(2)買賣雙方通過協商與客戶和業主共同承擔費用,即客戶支付原業主支付的公共維修基金費用的50元%。(3)經協商，買賣雙方按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為(房屋產權年限-原業主購買房屋與出售房屋的時差)/房屋產權年限。(4)業主不同意將公共維修基金免費推遲給客戶，也不想按比例與客戶分擔費用,購房者購買該房屋時，應承擔原業主購房時支付的公共維修基金費用,公共維修基金一般都是業主無償順延給客戶的不辦理過戶手續

⑸ 如何查詢房屋維修基金？ 是否已經交

   你好，如果你已經拿到房產證是開發商代理的，根據現行規定，兩個交辦證部門自己留了一個版本，那么你就拿不到產權證了。沒有支付房屋專項維修資金，不到房產證。另外，如果收據丟失，你會拿到房產證。如果你不能查詢，你必須自己去當地建設銀行付款。可以去當地房地產交易中心查詢，也可以憑購房合同去當地指定的建設銀行查詢。一種情況下，代理房產證的單位沒有代收代繳。
希望能幫到你，希望采納！

⑹ 如何查詢你的房子是否支付了住房維修基金——房地產交易

   到房地產交易中心住房維修基金管理部或物業查詢
根據建設部和財政部1998年聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業主，應設立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設置。

此外，《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的所有權和使用：建筑及其附屬設施的維修資金屬于業主所有。經業主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應當公布。

售房單位在為業主辦理房屋產權證書前，應當將收到的維修資金移交當地物業管理行政主管部門。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修資金移交業主委員會或者物業管理公司。維修資金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。

維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足的，應當按照業主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業維修基金

⑺ 如何查詢維修基金和契稅是否已繳納

   已繳納維修基金和契稅是有發票憑證的。
契稅票用途：
1.繳納個人所得稅或增值稅時，需要用原業主契稅票核實房屋原值；
2、根據契稅票填發時間判斷房屋年限；
新房主需要用契稅票辦理過戶。
維修基金也叫"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域的公共部件、共用設施和設備的維護。
維修基金由業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因特定業主的變更而改變。當房屋產權因房屋產權變更而變更為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。

⑻ 如何查詢自己是否繳納了住房維修基金

   可先到管理處查詢，一般會有記錄。

⑼ 如何查詢是否繳納了房屋維修基金

   只要產權證下來，就交了維修基金 開發商在支付維修基金后會給你一張發票 稅務開具 上面寫著什么錢