市住建委發布租賃指南

不要一次性支付長期租金

又到一年畢業季。為切實保障畢業生合法利益，深入開展“我為群眾辦實事”活動，市住建委近日發布住房租賃指南3.0版。據介紹，今年北京市租賃市場較為穩定，房源供應充足，一批集體土地租賃房項目也將于年內陸續上市。

租金高低是應屆畢業生最關心的因素。住房租賃指南介紹，今年北京市的租賃市場成交量雖然較去年疫情期間有所上升，但租金總體較為穩定且租賃房源供應充足，具有一定的議價空間。同時，按照此前集體土地建設租賃住房的供應計劃，預計年內還將有一批集體土地租賃房項目陸續上市。因此，市住建委建議，畢業生可選擇多套房源進行比較后再做出決定。

具體到看房，住房租賃指南提出了兩個警惕，警惕“低租金”和“假承諾”。市住建委也提示畢業生，和住房租賃企業簽約時，不要一次性支付長期租金。自今年3月起，長租公寓市場監管新規正式執行，禁止“長收短付”，住房租賃企業向承租人預收的租金數額原則上不得超過3個月房租，收取的押金數額不得超過1個月房租，且應當通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶托管。

記者了解到，同日，北京房地產中介行業協會面向全市房地產經紀機構、住房租賃企業發起面向高校應屆畢業生的暖心服務倡議，倡議在8月底前，為應屆畢業生提供包括足不出校可選房、即看即租真房源、市場租金有折扣、房屋租金可月付、租房押金可免收、租房傭金可減免、免費搬家可定制、合同期內可換租八大暖心服務。

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