李嘉誠(chéng)，全球房地產(chǎn)首富！身家縮水最多的是他

6日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布了《2022胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)企業(yè)家名單》。榜單顯示，前十名門(mén)檻700億元，中國(guó)8名，其中香港首富長(zhǎng)江實(shí)業(yè)94歲的李嘉誠(chéng)以2050億元財(cái)富成為全球房地產(chǎn)首富；94歲的李兆基以1700億元排名第二；41歲的碧桂園楊惠妍以1650億元排名第三。

恒大64歲的許家印財(cái)富下降最多，減少1500億元。

碧桂園楊惠妍是第一位女性房地產(chǎn)企業(yè)家。

根據(jù)榜單，世界前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財(cái)富4.2萬(wàn)億元，門(mén)檻175億元；中國(guó)排名第一，52位；其次是美國(guó)，17位；英國(guó)排名第三，8位。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)94歲的李嘉誠(chéng)及其家族以2050億元的財(cái)富成為全球房地產(chǎn)首富，比去年減少了3%。目前，長(zhǎng)石集團(tuán)擁有約1760萬(wàn)平方米的投資物業(yè)組合，2021年實(shí)現(xiàn)收入832億港元，同比增長(zhǎng)17%；股東凈利潤(rùn)212億港元，同比增長(zhǎng)31%。今年3月，長(zhǎng)石在倫敦出售了5Broadgate辦公樓，負(fù)債率降至5%左右。

94歲的李兆基以1700億元的財(cái)富排名第二，比去年增長(zhǎng)了8%。2021年，恒基地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入235億港元，同比下降6%；股東應(yīng)占132億港元，同比增長(zhǎng)29%。內(nèi)地繼續(xù)在一線和重點(diǎn)二線城市建設(shè)物色投資項(xiàng)目，投資物業(yè)約810萬(wàn)平方英尺。

碧桂園41歲的楊惠妍和她的家人以1650億元的財(cái)富排名第三，比去年減少了21%。2021年，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售額約5580億元；2021年上半年，碧桂園凈負(fù)債率為49%，現(xiàn)金短債率為2.1。值得一提的是，女企業(yè)家比17%，高于胡潤(rùn)全球富豪榜女企業(yè)家（15%），其中12人來(lái)自中國(guó)，包括前四名，以碧桂園41歲的楊惠妍為首。

包玉剛女婿惠德豐76歲的吳光正及其家族財(cái)富1150億元排名第四，比去年增長(zhǎng)38%。截至去年6月，惠德豐在香港擁有700多萬(wàn)平方英尺和260萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，在香港和內(nèi)地的賬面凈訂單分別為380億港元和330億港元。

58歲的吳亞軍和他的家人以1050億元的財(cái)富排名第五。2021年上半年，龍湖凈負(fù)債率為46%，預(yù)收款后資產(chǎn)負(fù)債率為68%。

萬(wàn)達(dá)68歲的王健林及其家族以1050億元的財(cái)富排名第五。去年10月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理局向香港證券交易所提出上市申請(qǐng)。2021年上半年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理收入106億元，核心溢利21億元。

來(lái)自英國(guó)的31歲休·格羅夫納以1000億元的財(cái)富排名第七，比去年減少了6%。休·格羅夫納是第七代威斯敏斯特公爵，也是榜單上最年輕的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

89歲的唐納德·布倫以950億元的財(cái)富排名第八，比去年增長(zhǎng)了3%。唐納德·布倫是美國(guó)最富有的房地產(chǎn)公司；歐文在南加州擁有超過(guò)1.2億平方英尺的房地產(chǎn)。

71歲的劉鑾雄和他的家人以900億元的財(cái)富排名第九，比去年減少了13%。2021年，中國(guó)房地產(chǎn)年收入為13億港元，同比下降57%歸母凈利潤(rùn)虧損35億港元。恒大凈股息減少是業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)盈虧損的主要原因之一。

56歲的李華以700億元的財(cái)富排名第十，比去年增長(zhǎng)了5%。2018年以來(lái)，卓越采取主動(dòng)降杠桿、降低融資成本等措施。2021年，集團(tuán)銷售總額超過(guò)1000億元，業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)20%以上，年收款率90%。

許家印財(cái)富下降最多。

根據(jù)榜單，57%的房地產(chǎn)企業(yè)家主要持有商業(yè)地產(chǎn)，43%主要開(kāi)發(fā)和銷售物業(yè)。

過(guò)去一年，房地產(chǎn)企業(yè)家的財(cái)富平均增長(zhǎng)了5%。其中，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)家平均財(cái)富減少3%，美國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)家平均財(cái)富增長(zhǎng)10%。

57位房地產(chǎn)企業(yè)家的財(cái)富比去年增長(zhǎng)了，其中來(lái)自中國(guó)的會(huì)德豐76歲的吳光正增長(zhǎng)了300億元；其次，美國(guó)Publicstorage60歲的Tamaragustavson增長(zhǎng)了200億元。

與去年相比，36位房地產(chǎn)企業(yè)家的財(cái)富有所下降，其中中國(guó)占三分之二（24位）。恒大64歲的許家印財(cái)富下降最多，減少了1500億元。

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席研究員胡潤(rùn)表示，自去年下半年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)陷入了財(cái)務(wù)困境。然而，通過(guò)這份名單，我們可以看到，在全球房地產(chǎn)行業(yè)前100名企業(yè)家中，中國(guó)企業(yè)家的數(shù)量超過(guò)了其他國(guó)家。

胡潤(rùn)說(shuō)，中國(guó)的城市化率已經(jīng)超過(guò)60%。從百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)家中，40%以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售為主，可見(jiàn)未來(lái)城市化還有發(fā)展空間。總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)多年來(lái)相對(duì)穩(wěn)定。疫情爆發(fā)后，許多人投資房地產(chǎn)以抵御通貨膨脹。