房屋維修費進項稅額能否抵扣

① 房屋維修費進項稅額可以抵扣嗎？

   

   答:根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令2008年第538號): 第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中扣除： (一)非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或個人消費購買商品或應稅勞務； 根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令2008年第50號): 第二十三條 本條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、出售房地產和房地產的在建項目。前款所稱房地產，是指不能移動或者移動后性質、形狀發生變化的財產，包括建筑物、構筑物等土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾的房地產屬于房地產在建項目。 根據上述規定，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝修的房地產屬于房地產在建工程。因此，房屋維修費的進項稅額不能抵扣。

   

② 在計算房產稅時，如何扣除房屋維修費

   

   房地產稅的計算不涉及抵扣。按租金收入的12%進行繳納。

   

③ 房屋維修費進項稅額能否抵扣求解？

   

   答:根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令2008年第538號)，
第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中扣除：
(一)非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或個人消費購買商品或應稅勞務；
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令2008年第50號):
第二十三條 本條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售房地產和在建房地產的項目。
前款所稱房地產，是指不能移動或移動后性質、形狀發生變化的財產，包括建筑物、構筑物等土地附著物。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝修的房地產屬于房地產在建工程。
根據上述規定，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝修的房地產屬于房地產在建工程。因此，房屋維修費的進項稅額不能抵扣。

   

④ 營改增后房屋維修進項稅額能否抵扣？

   

   如果公司是一般納稅人，采用一般稅法計稅，且該房地產用于應稅項目，取得合法的專用發票即可抵扣。

   

⑤ 如何扣除維修費用的增值稅發票？

   

增值稅一般納稅人取得維修費用的增值稅發票，用于增值稅應稅項目，可按票面稅額認證扣除。

   

一、增值稅發票選擇確認平臺勾選抵扣法

   

適用范圍

   

1、納稅信用A級，B級、C級增值稅一般納稅人

   

2.2016年5月1日新納入營改增試點且未進行納稅信用評級的增值稅一般納稅人，2017年4月30日前無需掃描認證增值稅發票。

   

納稅人取得賣方使用新系統開具的增值稅發票（包括增值稅專用發票、貨運增值稅專用發票、機動車銷售統一發票），可登錄增值稅發票選擇確認平臺（檢查確認、查詢、選擇申報扣除或出口退稅增值稅發票信息，未查詢相應發票信息，仍可掃描認證。

   

操作簡介

   

用戶使用中使用可以連接互聯網的計算機SB接口插入金稅盤或稅控盤登錄增值稅發票選擇確認平臺網站(每次只能同時插入金稅盤或稅控盤，不能同時插入銀行U盾等其他數字證書)；

   

2.納稅人首次登錄平臺時，應確認并填寫企業基本信息，并選擇是否設置平臺密碼并找回問題。設置平臺密碼后，納稅人應輸入金稅盤或稅控盤的CA在登錄平臺密碼(非開票軟件密碼)和平臺密碼之后。

   

3.納稅人可以通過發票檢查或批量檢查模塊檢查需要扣除(或退稅)的發票，在檢查確認期內，在確認檢查前多次檢查或撤銷檢查；

   

4.當期檢查確認的開始時間為您完成上一期申報后(平臺會自動獲取您的申報完成情況)，結束時間為您完成當期申報后；如果您沒有進行當期申報，當期檢查確認的截止日期為當期申報的截止日期。當平臺成功獲得您當前申報完成的結果時，將立即打開您下一期檢查確認的操作窗口。請注意平臺中稅收期的變化。

   

5.納稅人可以在每個稅務所屬期的檢查確認操作窗口期內多次確認檢查發票。(必須手動確認)

   

6.您可以通過扣除統計模塊實時查詢當期認證的所有發票數據，作為您當期申報扣除的依據。扣除統計模塊的統計表包含相應稅款期間的檢查認證（即檢查確認）數據和掃描認證數據。檢查認證和掃描認證將觸發統計表的更新。請注意統計表右上角的報表更新時間。其中，檢查認證數據將在您完成確認操作后的當天實時更新，掃描認證數據將在您完成掃描的當晚更新。

   

7.扣除統計模塊中的異常發票清單是檢查確認后變為異常(包括無效、失控、紅沖、異常)的發票，不能作為當期有效扣除的依據。建議您下載發票清單查看詳細信息，并相應處理此部分數據。

   

登錄增值稅發票選擇確認平臺右上角有操作手冊，詳細說明，可下載查看。

   

注意事項:檢查確認每月可執行多次。申報前注意確認所有需要扣除的發票。一旦申報成功，下一期的發票將再次檢查確認。

   

企業點擊確認操作時，會彈出未完成申報、已完成申報、不確定三個選擇。請根據實際申報完成情況進行選擇:

   

如果您未能完成本期申報工作，請選擇未完成申報選項，本次確認提交成功，屬于本期；

   

2.如果實際情況是已完成本期申報工作，請選擇已完成申報選項。系統會認為您已完成本期檢查認證工作，并會自動返回檢查未確認的發票數據，并自動將當前納稅期轉移到下一期。檢查認證的發票可以在下一期操作。請仔細選擇；

   

3.如果無法確定實際申報工作是否完成，請選擇不確定選項，系統將不予處理。

   

注：企業未完成本期申報工作，不選擇完成申報選項，系統自動跳轉到下一期，導致企業無法完成當期檢查認證工作；為避免給企業帶來麻煩和麻煩，請根據實際當期申報完成情況仔細選擇。

   

掃描認證抵扣

   

目前掃描認證的方法有三種

   

   

檢查確認和掃描認證是目前稅務局認可的兩種方式，同樣有效。建議您采用更方便、更高效的認證方法。

   

請注意檢查確認和掃描認證的操作窗口和數據所屬期之間的差異。以1月份稅款所屬期數據為例，說明如下:

   

1月份稅款所屬期發票，檢查確認的操作窗口期為2月份申報前；

   

掃描認證的操作窗口期為1月1日至1月31日。

   

⑥ 營改增后房屋維修進項稅能抵扣嗎？

   

   你好，
如果屬于2016年5月1日以后取得并按固定資產在會計制度核算的回動產，以及2016年5月1日以后回答的不動產在建項目，可以抵扣進項稅；
2016年5月1日前取得的房屋進行維修，取得進項稅的，不予抵扣。
國家稅務總局關于發布《房地產進項稅分期抵扣暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第15號):
第二條 增值稅一般納稅人（以下簡稱納稅人）于2016年5月1日后取得并按固定資產核算的房地產，以及2016年5月1日后發生的房地產在建項目，進項稅額按本辦法有關規定從銷項稅額中扣除2年，第一年扣除比例為60年%第二年扣除率為40%。
取得的房地產，包括以直接購買、捐贈、投資入股、抵債等形式取得的房地產。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝修房地產屬于房地產在建工程。
第四條 納稅人應當按照本辦法的規定從銷項稅額中扣除進項稅額，并在2016年5月1日后取得合法有效的增值稅扣稅憑證。
在上述進項稅額中，60%部分在取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中扣除；40%部分為待扣進項稅額，自取得扣稅憑證之日起第13個月從銷項稅額中扣除。

   

⑦ 維修費進項稅可以抵扣嗎？

   

   如果是增值稅專用發票，可以扣除。但是寫清楚什么是最好的維護。

   

⑧ 房產稅按租金收入計算時，如何扣除房屋維修費？

   

   房地產稅的計算不涉及抵扣。按租金收入的12%進行繳納。
希望能解決你的疑惑，不懂的請問。

   

⑨ 在計算個人所得稅時，房屋維修費能否全額扣除

   

   房屋維修費能否全額從計算個人所得稅中扣除？個人所得稅是不允許的。他支付你的個人收入。他扣除基本生活和支出