買房子的時候維修基金是什么時候要交的

   買房時什么時候交維修基金？

   一般業(yè)主在辦理房產證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉給房產管理中心。代收的時間節(jié)點一般是房產成立前一個月(維修基金收取一個月后，業(yè)主應向代收
單位要求相關票據)。當然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金首付齊全。當然，這段時間產生的利息也需要交給當地房管部門。

1.商品房共用部位共用設施設備維修基金由購房者繳納。購房者辦理立契過戶手續(xù)時，按購房款2%全額支付維修基金。

公共住房售后維修基金由買賣雙方共同承擔。其中，售房單位出大頭，多層住宅按售房款20%、高層住宅 30%按比例劃撥維修基金；職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%支付的比例。

2基金僅用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

3.商品房維修基金由北京市住宅小區(qū)管理辦公室管理。住宅小區(qū)成立管委會后，市住宅小區(qū)辦公室將住宅維修基金移交管委會管理或經管委會同意移交物業(yè)管理企業(yè)
行業(yè)管理。公有住房維修基金由售房單位存入市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會后，將基金移交管委會管理。

4.管委會成立前，由售房單位或售房單位委托的管理單位提出維修基金的使用計劃，經房地產局審核后分配；管委會成立后，物業(yè)管理企業(yè)應當提出維修基金的年度使用計劃，經管委會批準后實施。

5.維修資金不足時，經管委會研究決定，經市房地產局批準，可根據業(yè)主占用的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)簽。

6.業(yè)主所住房屋因拆遷或意外火災無法居住的，維修基金代理單位應當按照業(yè)主個人支付的比例將維修基賬面余額退還給業(yè)主。業(yè)主轉讓房屋所有權的，其余的維修基金將隨房屋所有權同時轉讓。

   房屋維修基金是什么意思？買新房一定要交嗎？

   房屋維修基金抄襲實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。一定要交。

   房屋維修基金是什么意思？買新房一定要交嗎？

   從2012年開始，房屋維修基金將支付。用于公共部件的后期維護。如屋頂、電梯、走廊、外墻等。

   預售房屋必須先繳納契稅和維修基金嗎？

   您好 不需要的 因為維修基金和契稅是交給政府的 所以開發(fā)商只是代收 一般開發(fā)商只收取總房價簽訂房屋買賣合同 等你交完總房款 開發(fā)商決定把房子賣給你 契稅和維修基金是指客戶在交房后向開發(fā)商支付，然后開發(fā)商向政府支付 付款后開始辦理房產證 因為是政府收取的 所以不交就要交 一般開發(fā)商簽訂購房合同不收取 因為收款會增加總房款 萬一客戶猶豫(支付金額越多，客戶猶豫度越高) 不買房子 不就虧大嗎？ 所以大部分都是分開支付的 個人建議 祝您好運 盼望采納

   買房子必須交維修基金嗎？

   買房時必須交房屋維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要層層審批，一般用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   什么時候買期房交房維修基金？

   房屋維修基金的支付規(guī)定如下：業(yè)主應在房屋交付前支付房屋維修基金。第一期房屋專項維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產開發(fā)企業(yè)支付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

根據住房和城鄉(xiāng)建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

   買房時為什么要交房屋維修基金？

   只要你買房子，你就得付錢。不要提前告訴你,因為你沒有問他們?，F在這已經成為一種做法。你需要在買房之前熟悉所有的知識。中國回答的房產起得晚,還有很多不健全的地方,作為老百姓,沒辦法.

公共維修基金必須繳納,如果不交，房子就下不來了。通常是房價2%,但由于小區(qū)要建的檔次和房屋結構不同，要繳納的公共維修基金也會發(fā)生變化。

這些都是霸王條款,他們說要算多少錢,不交就是違約,打官司都贏不了,忍了吧.

   為什么在青島買房要提前交房屋維修基金？

   住房維修基金應在首付和貸款后到開發(fā)商辦理入戶手續(xù)時繳納。

   買新房要一次交房屋維修費 合法嗎

   新商品房在您收到房屋后90天內，需要繳納契稅、住房維修基金、印花稅、手續(xù)費，憑完稅證明和付款證明辦理您的產權證明，逾期不繳納，按每天萬分之五計算滯納金，不繳納上述稅費，不能辦理您的產權證明。