未來辦公室的趨勢將如何演變?受新冠肺炎疫情影響,各行各業不得不重新審視自己的發展模式,調整工作模式和策略,提高適應性、韌性、可持續性和責任感。那么,在這種環境的影響下,未來辦公室向什么方向發展呢?未來辦公的趨勢是什么?
仲量聯行J是一家專業從事物業管理、商業地產租賃和房地產投資管理的全球性房地產服務公司LL對來自世界各地不同企業的2000多名員工進行了問卷調查,了解他們對未來辦公室的需求和期望,努力為未來發展趨勢提供更全面、更宏觀的視角。
未來辦公趨勢一:健康第一
疫情使企業和員工更加重視身心健康的發展,因此辦公策略和人力資源戰略趨于一致:健康第一,為員工提供更多有利于身心健康的服務(如圖1所示),創造和保持員工良好的體驗。
圖1 哪些服務會讓員工感到快樂
未來辦公趨勢二:混合辦公
未來,辦公趨于混合,遠程辦公在后疫情時代依然必不可少(如圖2所示) 辦公室工作將成為一種新的常態。企業還將創建更多的辦公空間,以滿足員工的不同辦公需求。混合辦公理念將融入企業文化和人事管理,對員工的工作效率和經驗產生積極影響。
圖2疫情后員工對遠程辦公的期望
未來辦公趨勢三:辦公場所人性化
未來,辦公室更傾向于創造以人為本、混合、個性化的辦公空間。企業還將更加注重員工個性的發展和培養,為完成工作提供更加多樣化和自由的選擇(如圖3所示),這將有助于充分提高員工的工作幸福感,激發員工的工作熱情。
圖3未來員工更喜歡在哪里工作
未來辦公趨勢四:空間靈活轉型
未來,辦公模式將不再局限于固定的車站和網格,而是靈活發展到辦公空間。企業房地產團隊還將制定更與時俱進的辦公策略(如圖4所示),創造一個能夠促進企業增長的工作環境,員工更傾向于選擇提供靈活辦公的企業。
靈活轉型是企業的關鍵戰略
未來辦公趨勢五:零碳綠色辦公
目前,全社會都在努力發展以碳中和為核心的綠色經濟,努力在2060年前實現中國的碳中和,這也將成為未來辦公發展的主要趨勢之一。在資產生命周期內,每個企業的房地產決策都應充分考慮哪些手段可以實現凈零碳排放。在零碳過程中(如圖5所示),企業還將大大提高自身股價、銷售、員工工作效率等一系列關鍵指標。
圖5企業奔向零碳的關鍵點
不難看出,未來辦公模式的發展逐漸智能化、靈活化、健康化、人性化。仲量聯行JLL總結了代表未來辦公趨勢的房地產框架(如圖6所示),了解這些發展趨勢對員工職業發展、企業規模擴大和房地產管理具有重要意義。
圖6 仲量聯行負責任的房地產框架