房屋維修基金按什么標準收費

⑴ 求助:目前房屋維修基金按什么標準繳納？

   1.維修資金的收取比例按購房者從開發商處購房，辦理產權轉讓時按總房價2%~3%或向物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行繳納每平方米100-200元的標準。維修資金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。
2.房屋維修資金用于房屋主體結構、公共部位和公共設施設備在房屋保修期滿后的維修和更新。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部分是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等公共設施設備。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條的規定
商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
出售公有住房的業主應當在辦理住房入住手續前，將首期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。
公有住房銷售單位應當自收到銷售款之日起30日內，將提取的住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶。
第十三條
開發建設單位或者公有住房銷售單位未按照本辦法規定繳納首期住宅專項維修資金的，不得將房屋交付給買受人。

⑵ 房屋維修基金按什么標準收取，統一嗎？

   您好，新房公共維修基金的比例是：
商品房銷售時，買賣單位應當簽訂相關維修基金交付協議，答應買受人按照購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。
但需要注意的是，維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。搜房網建議購房者到當地政府網站或房管局網站查詢。

⑶ 如何計算維修基金？ 什么是維修基金的繳費標準？

   根據住房和建設部與財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑷ 維修基金的繳費標準是什么？

   維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購房、辦理產權轉讓的總房價2計算%~3%將比例支付給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
維修基金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。

⑸ 商品房維修基金按什么標準收費？

   你說抄襲是專項維修資金襲擊嗎？
1、國家《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品房業主和非住宅業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。”
各省有各省的具體標準。[海南省規定每平方米60元。

⑹ 維修基金應按什么標準繳納？

   第三十五條 城市新建住宅區，開發建設單位應當按照房屋成本(成本專價)1％物業管理是購買物業管理經營用房的專項資金。物業管理經營用房按物業總建筑面積1計算％以成本價在臨街房屋一樓提供比例。
   物業管理專項資金，市四區交市物業管理辦公室專項存放；其他縣(市)、區交當地物業管理辦公室專項存放。
   物業管理經營用房經營收入扣除經營成本后的余額，全部用于補充維修基金的不足。

第三十六條 在建筑面積小于5萬平方米的住宅區，開發建設單位應免費提供150平方米的物業管理辦公用房。每增加5萬平方米，增加50平方米的物業管理辦公用房。提供的物業管理辦公用房應充分考慮辦公室和群眾的便利性。

第三十七條 規劃土地行政主管部門和開發建設單位在規劃設計新住宅區時，應當以物業管理辦公室、營業用房、停車場等建設為規劃設計條件。

第三十八條 物業管理辦公室和經營用房的產權歸住宅區所有物業所有人所有，不得分割、抵押、交換買賣。

⑺ 住房維修基金按什么標準計算？

   根據維修基金管理辦法，按當地建設成本5-8%約120元/平方米(開發商承擔60元%購房者承擔40%)，房價特別低的地區可按總房價2%計算維修基金。

⑻ 住房維修基金按什么標準計算？

   按面積計算，57.5（2300×0.025得來）×銷售面積=X，X是您需要繳納的維修基金。
例如，我的房子面積100平方米，需要支付5750元的維修基金。