物業維修和維修物業字面有什么區別?

① 什么是物業維修？

   物業維修是指物業維修、居民房屋、社區設備、道路綠化等的維修

② 什么是物業維修基金？

   所謂共用部位，是指主承重結構部位(包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板回、屋頂等。)、室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊等。
所謂共用設施設備，是指上下水管道、落水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、共用設施設備等。在住宅小區或單棟住宅中分攤建設成本的共用房屋。

參考資料：http://ke..com/view/1267174.htm?fr=aladdin

③ 物業維修基金是什么意思？

維修基金（maintenancefund)又稱公共維修基金、專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業內公共部件和共用設施設備的維修事項。

維修基金由業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因特定業主的變化而改變。

(3)什么是物業維修擴展閱讀？

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購房、辦理產權轉讓的總房價2計算%~3%比例支付給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。

業主委員會應當在房地產主管部門指定的商業銀行設立物業維修基金專用賬戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。該賬戶是業主在物業范圍內支付的所有維修基金。該賬戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。

④ 物業維修人員做什么？

   修理社區物品 什么都管修

⑤ 除了電工，物業維修工還必須做任何工作

   因為物業維修內容很多，物業公司當然希望物業維修工多才多藝，工作越多越好。但是沒有規定必須做什么。
物業維護是指從物業建成到報廢的整個使用過程中，為了修復自然因素和人為因素對物業造成的損害，維護和改善物業的使用功能，延長物業的使用壽命而采取的各種維護活動。物業維護可分為廣義和狹義。狹義的物業維護僅指物業的維護和維護；廣義的物業維護包括物業的維護、維護和重建。只有根據不同程度的損壞進行不同程度的維護，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用壽命。物業維護是物業簡單再生產在流通領域的延續和價值的增加。維護不僅是物業服務公司為居民服務的重要組成部分，也是保護城市房地產的基本途徑。
具體來說，物業維修包括物業服務公司對物業的日常維護、損壞物業的維護、不同等級物業功能的恢復和改進、裝修和裝修，并結合物業的維護和加固，提高物業的抗震能力。

⑥ 物業維修需要什么工種？

   水 電 暖，木工，

⑦ 物業維修需要準備哪些工具？

   物業維修有很多方面，如水電有時需要維修，不同的維修項目需要不同的工具，應根據實際情況進行選擇。

⑧ 物業維修和維修物業字面有什么區別？

   首先，物業維修是維修人員，為物業公司提供服務，維修物業是物業人員，是物業公司本身的維修人員，這是兩者的區別，

其次，當你在家維修時，你必須向業主解釋你的身份，而不是物業人員。