房屋維修基金什么時候交

1. 契稅和房屋維修基金最遲什么時候交？

   契稅繳納抄襲規定如下:攻擊
商品房契稅應當在備案日期后90日內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未在規定期限內繳納稅款的，扣繳義務人未在規定期限內解除稅款的，稅務機關應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：
業主應在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業主，任何人不得擅自挪用。一旦發現，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期后使用；得到2/業主同意上述相關收益。

2. 什么時候交維修基金？

   房屋維修基金本金由房地產開發商和購房者共同籌集。利息用于出售住宅建筑的專用公共部件和共用設施設備的維護。利息不足的，由業主分擔。公共設施維修基金用于公共設施的維護、維護和更換；房屋本體維修基金用于維修房屋本身。兩者界限明確，不得混淆挪用。

通常，在交付房屋之前，業主應支付房屋維修基金。如果是首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶。當然，如果業主覺得自己交維修資金比較麻煩，也可以委托房地產開發企業交。

3. 什么是房屋專項維修資金，這筆錢什么時候交，開發商能代收嗎？

   簡單來說就是房子達到保修期后用于中修的錢，以前叫大修基金。現在國家規定開發商不能代收這筆錢。恐怕開發商已經收了錢，但是沒有交給主管部門。以前發生過這樣的事情。所以現在一般是交房前自己去銀行交專項維修資金，交了錢才能拿到房產證。開發商代收是違法的，可以主張侵權。

4. 什么時候交房屋專項維修資金？

   如何計算住宅維修基金？
商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2－3%房屋維修基金按比例支付給售房單位。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。一期專項維修資金存款現行標準為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
住宅維修基金宅維修基金？
業主應在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

5. 什么時候交房屋維修基金？

房屋專項維修資金的第一階段，業主可以直接存入房屋專項維修資金的專用賬戶，也可以委托房地產開發企業提交。委托房地產開發企業提交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將提交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金的專用賬戶。

法律依據：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條

商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

(5)什么時候交專項維修資金擴展閱讀？

建設部管理辦法規定，維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。根據《國務院物業管理條例》第六十三條的規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當追回挪用的專項維修資金，并給予警告。

沒收違法所得，可以并處挪用金額兩倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資格證書的部門吊銷資格證書；構成犯罪的，依法追究直接人員和其他直接責任人員的刑事責任。

6. 購房維修基金房維修基金？

   正規的做法是在辦理房產證的時候交。這部分錢不屬于開發商，而是專業資金，由行業委員會管理。

7. 房屋簽訂合同后何時支付專項維修資金

   房屋簽訂合同后，業主在辦理房屋入住手續前，應將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
《住宅專項維修資金管理辦法》

第十二條商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
出售公有住房的業主應當在辦理住房入住手續前，將首期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。
公有住房銷售單位應當自收到銷售款之日起30日內，將提取的住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶。

8. 什么時候交專項維修資金和契稅？

   契稅是根據購房建筑面積來區分的:
一、第一套房：
建筑面積小于90平方米的，契內稅繳納總容房款1%；
購房建筑面積90-144平方米之間，契稅繳納總房款1.5%；
建筑面積大于144平方米的，契稅繳納總房款3%；
二、二套房：
契稅是總房款的3%-5%。
三、公共維修基金繳納標準為總房款2%。
四、天然氣和暖氣材料初裝費根據您當地的具體政策。
5.購房合同預告登記備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金(拿鑰匙)。