二次裝修注意事項及審批流程

二次裝修常見問題一：墻面更新改造。墻面更新改造是二次裝修中的大工程，假如以前的墻面早已充足有效不用更新改造自然方便，但假如必須拆下來一些墻面讓定居更舒服，那麼一定要特別注意不可以拆下來承重梁，也不可隨便在承重梁上打孔或打開門，不然會種下墻面塌陷的安全風險。二次裝修常見問題二：裝修水電改造。伴隨著大家對生活家居舒適感規定的提升，原來的水道管道設計方案漸漸地表明出不科學的地區。用的也多是鍍鋅鋼管、ppr管等舊原材料，早已被浸蝕，必須整個替換成如今的空調銅管、鋁塑管或是PP-R管。二次裝修常見問題三：水電改造。交通違章走線和電纜線衰老是老房子裝修的普遍存在，路線原材料和電源插座總數都無法達到現代家庭的用電量要求。此前大多數用的是鋁錢，如今必須換為銅心線，而且用PVC絕緣層護線槽。像中央空調那樣的大功率用電器則必須獨立布線，多多電源插座插口，有效整體規劃部位，達到應用要求。二次裝修常見問題四：窗門更新改造。幾乎全部二次裝修的例子里邊都免不了窗門拆換的新項目，假如衰老程度比較輕，則只需再次刷油漆就行，但如果是衰老得很嚴重，例如木門窗脫皮或形變，鋼質窗門行為主體生銹或裂開，出自于安全性和美觀大方的考慮到，都應當所有更換的。二次裝修常見問題五：防水施工。對餐廳廚房和洗手間的二次裝修，不論是水道線路的再次鋪裝，或是修改墻面，都極易毀壞原來的防水施工。因此工程施工的過程中一定要特別注意維護原來的防潮設計方案，一旦毀壞，則一定要再次做防水。二次裝修常見問題六：置物作用更新。原來的房屋非常少充分考慮置物收納整理作用，造成裝修不久房間內物件放置混亂。那麼在二次裝修全過程中，則要特別注意運用墻面或是實木柜墻等來提升收納整理室內空間，讓房子看上去更齊整舒服井然有序。二次裝修常見問題七：文明施工。維護制成品是二次裝修中非常關鍵的一個階段，例如只裝修了一兩年的耐水膩子粉無須徹底清除，五年以上的舊房子才必須清除至墻底。而對這些不用開展修改的天燃氣、管路、智能水表、暖氣片、廚房櫥柜等物件，要用專業的防護膜全部包好并固定不動，避免作業時損傷。

1、入場裝修須將裝修申請報告貼到進戶門兩側。2、禁止私自改變、毀壞房屋內的柱、梁、板、承重梁、屋頂防水隔熱板、電源電路、左右管道等，禁止改造天燃氣管道、排汽管道以及它公用設施。3、不能私自采用紅磚頭、天然大理石等過重原材料開展大規模間距裝修。4、不可私自改變原來窗門規格型號及外墻體裝飾。5、裝修時要維護保養好防臭地漏、座廁污水管等排水設備順暢，禁止將裝修余泥或其他臟物資金投入管路導致阻塞，一定要用防臭地漏密封好支管。6、禁止電源插頭立即插在漏電保護器上，應用氣動工具時總負載不可以高于5KW，對多次超重導致斷電，管理辦有權利終止該施工隊伍用電量。7、留意消防安全，施工方責任人要與管理辦簽署防火責任書。施工工地禁止吸煙、應用用火，嚴禁亂拉電纜線，易燃易爆物品要妥當存放，避開火源開關電源，施工工地按50平方米務必配置一個4KG消防滅火器。8、為確保產業園區的安全性，凡進到產業園區開展作業的工作員，務必申請辦理裝修門卡，佩帶在胸口，并聽從管理辦的管理方法。裝修門卡不可仿冒、修改，不可借予別人應用。若有以上違規行為，撤銷自己進到分院的資質。9、裝修施工方請求超時工程施工危害小區業主歇息時，經護統計員勸說2次仍再次工程施工，管理辦將采用斷電對策，所形成的一切不良影響由施工方自己承擔。10、留意控制技術的噪聲、安全性及環境衛生，禁止將廢舊物件堆積于公共性過道及走火安全通道，不可危害小區業主一切正常工作中。不然，導致一切不良影響由建設單位負責任。

二次裝修申請及審批流程比較繁瑣：（1）申請:商家/裝修籌辦商務必給予一式三份用公英制測算的1:50或1:100總面積占比的裝修圖則:1、建筑施工圖、框架圖及詳細描述2、天花吊頂總平面圖3、電氣設備設計圖紙4、廣告牌及燈箱廣告設計圖5、其他有關圖則與此同時務必詳盡填好《裝修申請表格》、《施工人員出入證申請表》簽定《裝修保證書》及《裝修期內防火安全合同書》如需動火則需填好《臨時動火申請表》原材料入場前填好《裝修物件入場申請表格》（2）繳費:商家/裝修籌辦商務必于申請當日在物業管理部的幫助下到財務交納裝修擔保金及《施工人員出入證》辦理證件按金（50元/個）及成本費（10元/個）（3）審核:物業管理部對申請材料完成審批批復，并填報《裝修申請辦理審批意見表》審核時間一般為五個工作中日其他:如裝修工程規模歸屬于安全局管控范疇，則由商家向安全局申請辦理報備建設，經消防安全單位審批后才可動工。（4）頒證:物業管理部對審核達標的商家/裝修籌辦商傳出《裝修許可證書》，與此同時向裝修籌辦商派發《施工人員出入證》。（5）工程施工管控: 物業管理部對各店鋪的裝修狀況開展管控，針對違反規定的狀況務必規定裝修籌辦商立刻開展整頓，比較嚴重或不聽從管理方法的可規定馬上停產。（6）竣工驗收: 商家/裝修籌辦商需于竣工后向物業管理部明確提出驗收申請，并填報《裝修竣工驗收申請表格》。

住房裝飾設計裝修（下稱裝飾設計）應遵循法律法規、政策法規和相關要求，并應遵循安全性、美觀大方的基本準則，在制定與施工過程中務必落實我國、領域和地區相關安全性、防火安全、環境保護、工程建筑、電氣設備、給水排水等執行標準和技術規范。設計裝飾工程施工務必保證房屋建筑原來安全系數、全面性，不可隨意更改房屋建筑的載重構造，不可毀壞房屋建筑建筑立面，如要開安裝孔眼，在安裝設備后應按原來外墻裝修實際效果整修。裝飾設計應在小區業主的單獨立戶門之內的居民總面積范疇開展，不可占有公共室內空間，不可因裝飾設計危害毗領房子的安全防護及應用自然環境。裝飾設計不可隨便更改排水立管、給水管道、防臭地漏、便池的部位，不可隨便加設衛浴潔具設備。廚房裝修設計時禁止挪動天然氣表具，天燃氣管道不可暗埋，不可穿越重生臥房，穿越重生吊坡屋頂內的天燃氣管道不可有連接頭。如須經挪動表具，應由小區業主向天然氣主管機構提交申請，經允許之后才能工程施工。給污水管道管路排序應滿足設計規定，管道施工應固定不動堅固，無松脫，領頭、閘閥安裝整平，打開靈便，出水量通暢，智能水表運行一切正常。選用估測和觸感的方式工程驗收；管路與器材、管路與管道相接處均應沒有滲漏。選用試壓的方式，估測和觸感的方式 查驗有沒有滲漏。排水管安裝不能挨近開關電源，自來水管與天然氣管的距離應不小于50mm，用卷尺查驗。房子里外的工程建筑垃圾清運到指定的地址，不可隨便丟掉堆積，針對有易燃性或易燃性的材質必須做到對應的安全防護解決后放置到指定的地址。

A．申請注冊 會員名：名稱很重要，有特點的名稱更能讓他人留意你，記得你；怎樣才算得上特點，這就仁者見仁，智者見智了，較為避諱的是超長的英文名或是徹底沒有意義的一串數據，偶們全是我們中國人，盡管不缺英語好的，可是相信大部分淘寶網的顧客跟腦花一樣（假如這一點腦花說錯了，請大伙兒海函），英文不甚了了，一串英文字母針對我來說，跟一串沒有意義的數字一樣，見了N次也不一定能記牢。 B．認證 申請認證：一個小小姿勢，只要點一下兩下電腦鼠標，則是須要長期耐心等待的，提交身份證件最好用數碼照相機或是掃描機將身份證件拍（掃）出來，盡管也有發傳真的形式可以提交身份證件，可是有時發傳真的產品質量特別差，有許多人就試過傳了N次，或是模模糊糊，無法根據驗證，大部分商家全是有數碼照相機的，拍一個清晰的圖片應當不會太難：），隨后等候三個工作中日，驗證應當便會有結果了，假如由于種種原因沒法根據驗證，網店客服會跟您聯絡的喲：) 淘寶學院：等候驗證是個不長不短的時間，這段時間該用于干什么呢 是做市場調查與了解的情況下啦，開實體店以前初，必須學習的物品可許多，淘寶學院是個好去處，您必須考量的，除開一手貨源，也有價錢、運輸、售后服務等問題，而這類問題，在淘寶學院都可以找到答案，多汲取一些老前輩的經驗是非常好的。 二、根據驗證 A．拿貨 驗證根據啦，但是這時候您還不可以開實體店喲，要維持售賣中的寶貝有10個喲。 通過兩天的時間段來考慮到做什么、上哪拿貨，你也就可以逐漸下手干了，淘寶學院里有許多有關一手貨源的精華貼，假如搞不懂，可以翻一翻喲，工作經驗暢談人生居的精粹貼子也是必須讀一讀的。 假如您沒有門店或很好的一手貨源，腦花建議賣一些價錢不太高的時尚潮流小東西，或是有特點的DD，淘寶網的顧客，大部分是在校學生與年輕人的工薪族，年齡多在15至35中間，找好產品的精準定位與受眾群體，您就可以逐漸參觀考察淘寶網內類似的鋪鋪了，多科學研究高級店，看一下他倆的寶貝、市場銷售狀況、特點，最好保證知已經知道彼，寶貝最好人無我有喲 B．照相 寶貝進回家了，該為寶貝拍一張喜歡的照片了，不建議用供應商給予的照片喲，實拍視頻照片能讓顧客覺得真正，也可以反映背叛家的認真，淘寶學院中有許多有關照相與修照片的帖子，可以去學習交流，總而言之是全部是把寶貝拍得美美噠的，但條件是無失真正，解決得過多的照片非常容易失幀，有可能會給未來買賣產生不便喲 照片拍出后，可以在照片上加上一層淺淺的圖片水印，水印上標出您的店鋪名字（這個時候都還沒開實體店，可是應當要想好店鋪名字了喲），等開實體店了之后，還應當加上您的門店，這也是為了避免有些人盜取您的寶貝圖喲，假如打上，也有人盜取您的照片，那麼您就該壞笑了，由于有些人在完全免費幫您的鋪鋪做宣傳策劃呢 C．寶貝名字 擁有好看的寶貝圖，就該給寶貝發布了，寶貝名字也需要取好，想一想假如您是顧客，假如您要想買這一款商品，您會用哪種關鍵詞來檢索呢，除開要給寶貝起個美美噠的名字，還需要重視常見的關鍵詞，這也是確保您的寶貝被檢索到的主要要素喲。

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