教你買大連房應該這樣選擇地段價格和質量

“衣、食、住、行”為人正直的主要要求，衣、食、行因為散件價格便宜、選擇范圍廣、選購經常，為生活中習慣性、經常性個人行為，住卻與之正好相反，大部分顧客很有可能一生中僅有一次選購個人行為，怎樣才能挑到一套自身認可的住宅，并不是一件很容易的事，堅信大部分購房者都是有這方面的感受。購房是一項比較細膩并含有一定專業技能規定的工作中，針對房地產業信息內容明顯不對稱，顧客買房專業技能比較有限，也是十分困難。

一、地段

“地段，地段，或是地段”!

地段不但影響到將來日常生活的便捷，并且對將來物業管理的升值、增值具備主導作用。針對投資人而言，不但只看面前，還需要看發展規劃。

“住”做為日常生活的基礎標準，地段的選擇還需要照料家庭主要成員的必須。一般情形下，老人選擇挨近醫院門診、活動場地多，有利于就診、散散步的市區或近郊區地段，那邊的商品房一般價錢較劃算，且氣體新鮮、噪音小，有益于老人飲食起居。年輕人選擇城里繁華區的，那邊工作人員集中化，交通出行方便快捷，人來車往，有利于相互之間間的相處及上下班時間。有小念書的家中大多數選擇挨近院校、有利于小孩在附近選學校的地段。對于選擇市區或是市區、城郊互聯網超級女生，這主要是依據購房者分別家中的經濟實力而定。

二、價錢

大家這兒講的價錢一方面是顧客自己的經濟實力，另一方面是房子的價錢，下邊咱們具體講后面一種。

大家都期待購買到價廉物美的房子，“貨比三家不吃大虧”，這類商業服務術語也適用購房者選擇房子價格。現階段房地產業處在分階段供大于求，購房者在選擇樓盤時價錢有很大的要價還價。尤其是一些房地產商為了更好地加快周轉資金，甘愿以貼近出廠價乃至以出廠價開展營銷，購房者只需適度把握機遇，就能真真正正挑到交易特性好、增值發展潛力大、品質保證、質優價廉的新樓盤。

三、建筑質量

建筑質量是眾多購房者選擇的關鍵點。挑建筑質量問題可從下列三個層面下手：

1、查看檔案文件

關鍵查詢各種各樣裝飾建材生產商及產品合格證書、各道施工工序品質驗收報告單、工程項目竣工驗收報告、工程施工質量鑒定級別等材料17173，把握商品房品質的第一手資料。(說確實的，即使是房地產業企業員工，也不太可能掌握到)

2、表層仔細觀看創傷

土建施工表面只有看墻和路基是不是下移、墻面有無縫隙、平屋面是不是墻面空鼓、墻的批檔有沒有掉下來、爆點，里外涂刷、漆料是不是整平光潔等。水電安裝的電纜線預負荷、電源插座的按置是不是有效，餐廳廚房、洗手間下水管道是不是通暢，這種是居民每日生產制造都需要觸碰到的，務必選好。

3、深層次搜索軟組織損傷

一般內傷不容易發覺，且更具備“安全隱患”焦點裝修家居網，購房者可以隔三差五到現場實地查詢，對裝修隱蔽工程品質也可以見到一二，有沒有軟組織損傷自身安心。

四、交通出行是不是便捷

配套設施是不是齊備，自然環境是不是幽美，物業管理服務是不是標準

住宅小區要有城市交通系統軟件，便于交通出行便捷;小區域內店鋪、菜市場等理應能處理油鹽醬醋之所需;擋雨棚停車庫、垃圾中轉站等應管理方法井然有序;綠草花圃，清幽清雅，優美環境。

五、戶型

應對房地產業上色形多種多樣的商品房，購房者要掌握三條：

一挑總面積anshan.focus.cn，尺寸要適當;

二挑房屋朝向，以每個房子全是明間為宜;

三挑樓房，多少適度;

最終，切勿聽信宣傳廣告對買房的誘發。如今商品房廣告宣傳較多存有著詐騙虛假的狀況，具體表現在總面積不實、部位欺詐、定價未知、服務承諾不實、產權年限虛報等層面，乃至有違反規定廣告宣傳個人行為，買房時不得不當心，要學好理性剖析與辨別，竭盡全力防止一時大意而誤進廣告宣傳圈套。

總而言之，選擇商品房是一個比較繁雜的全過程。

（以上回應公布于2016-11-17，現階段有關買房政策要以具體為標準）

全方位立即的房源信息，查看更多