中央空調系統維護保養定期回訪

       一、中央空調保養分類

   

       1、檢查性維護：

   

       1)根據設備運行和客戶需求，有計劃地進行各種常規檢查；

   

       2)現場指導業主操作人員，講解機組運行維護的實用技術；

   

       3)提供各種必要的增值服務；

   

       4)提供專業意見和改進方案；

   

       2、預防性維護：

   

       1)，包括檢查性維護提供的內容；

   

       2)根據廠家推薦進行必要的預防性維護；

   

       3)、預防性維護包括清洗換熱器銅管、分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等；

   

       4)，提高暖通空調系統的運行效果。

   

       3、全面維護：

   

       1)、最全面、最徹底的維護方案，包括所有常規檢查、增值服務和緊急故障處理服務；

   

       2)設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換；

   

       4.應急維護：根據客戶需求，24小時為客戶提供應急維護服務。發達的服務網絡和高素質的服務人員確保故障的快速消除和最短的停機時間；

   

       5、節能改造：節能改造是指冷卻水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動，根據冷凍水出水溫度變化實現水泵、風機變頻調速，實現節能消耗；

   

       6.冷凍機油分析：潤滑油質量能充分反映壓縮機內部機械的運行狀況和趨勢。潤滑油的金屬含量、濕度和酸度是可能導致重大設備故障的關鍵指標。我們提供的專業油分析可以在關鍵時刻提出改進意見，提前消除機組重大故障隱患，避免意外停機和高昂的維修費用，保護您的投資；

   

       7、溴化溶液分析：分析溴化溶液的添加劑含量和濃度，提供溴化溶液的再生處理和補充；

   

       8、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等。

   

       二、中央空調系統維護內容

   

       1、空調主機部分；

   

       ⑴、檢查空調主機制冷系統制冷劑的高低壓是否正常；

   

       ⑵、檢查空調主機制冷系統制冷劑是否泄漏；是否需要補充制冷劑；

   

       ⑶、檢查壓縮機工作電流是否正常；

   

       ⑷、檢查壓縮機運行聲音是否正常；

   

       ⑸、檢查壓縮機工作電壓是否正常；

   

       ⑹、檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

   

       ⑺、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

   

       ⑻、檢查空調主機相序保護器是否正常，是否有缺相；

   

       ⑼、檢查空調主機各接線端子是否松動；

   

       ⑽、檢查水流保護開關工作是否正常；

   

       ⑾、檢查電腦板、感溫探頭 電阻是否正常；

   

       ⑿、檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；

   

       2、風系統檢查：

   

       ①、檢查風機盤管風量是否正常；

   

       ②、檢查風機盤管回風回風濾網是否積灰；

   

       ③、檢查出風溫度是否正常；

   

       3、水系統檢查：

   

       ①、檢查冷卻、冷凍水的水質，是否需要更換水；

   

       ②、檢查冷卻、冷凍水系統中濾網上的雜質，并清洗濾網；

   

       ③、檢查水系統中是否有空氣，是否需要排氣；

   

       ④、檢查回水、出水溫度是否正常；

   

       ⑤、檢查水泵聲音、電流是否正常；

   

       ⑥、檢查閥門是否開啟靈活，是否有銹斑、泄漏等現象；

   

       ⑦、檢查保溫系統是否有開裂、損壞、漏水等現象；

   

       三、定期回訪中央空調系統維護

   

       ①、向工程部工作人員了解設備、系統近期運行是否良好；

   

       ②、檢查設備、系統的運行記錄；判斷是否有故障；

   

       四、中央空調維修內容

   

       1.正常運行中的維護

   

       1)檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量；

   

       2)系統檢漏(制冷劑)，及時處理泄漏點；

   

       3)檢查是否有異常的聲音、振動和高溫;

   

       4)檢查冷凝器和冷卻器的溫度、壓力；

   

       5)檢查各種閥門是否正常；

   

       6)檢查冷水機進出水的溫度和壓力；

   

       7)檢查主電路上的接線端子并壓實；

   

       8)檢查電氣控制部分；

   

       9)檢查機組潤滑系統；

   

       10)檢查各儀表、控制器的工作狀態；

   

       11)保持設備清潔；

   

       2、年間停機后的維修

   

       1)檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸濕后應進行干燥處理或更換；

   

       2)檢查制冷設備安全保護裝置的整定值；

   

       3)檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換和補充冷凍油

   

       4)檢查壓縮機電機的絕緣情況

   

       5)檢查并收緊電路上的電線接點

   

       6)檢查電氣控制部分

   

       7)提供上述內容檢查報告(每年一次)

   

       3、終端維修

   

       1)檢查空氣處理機、風機盤管(每年一次)。

   

       2)、空氣處理機、風機盤管的維護、加油(每年一次)。

   

       3)、檢查、調整皮帶、清洗表冷器、清洗過濾器(每年至少一次)。

   

       4)、清理管道、除污(每年至少一次)。

   

       5)、空氣處理機的清潔、除塵(每年一次)。

   

       4、 水系統維護工作內容

   

       1)、冷凍水泵和冷卻水泵檢查、加油

   

       2)、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查、更換密封元件

   

       3)、冷卻塔一般維修。

   

       4)、閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、

   

       檢查和更換保溫情況。