維修基金記入哪個會計科目

A. 維修基金記錄哪個會計科目

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金、專項維修基金，是指住宅物業版業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，用于權利物業區域內公共部位和共用設施設備的維護，并授權業主委員會統一管理和使用的資金。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。

會計核算時，維修基金應計入管理費，但無發票不能稅前扣除。分錄如下：

借：管理費

貸款：銀行存款，庫存現金

B. 繳納維修基金 進入什么會計科目

   一、房屋維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借：管理費-房屋維修基金費
貸款：銀行存款
二、房屋維修基金一般用于維修、更新和改造共用部位、公共設施和設備以及房屋本體。根據《企業會計準則》的規定，固定資產的更新改造等后續費用，符合準則規定的確認條件的，應當計入固定資產成本。如有更換，應扣除其賬面價值；不符合準則規定確認條件的固定資產維修費用，發生時應計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；但更新改造費用必須計入固定資產，發生時更換相關賬面價值。因此，購買房產時支付的房屋維修基金不計入固定資產價值。
第三，房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實行專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也會轉移給房屋的新產權所有人。

C. 買房維修基金入什么會計科目？

   房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專用基金和房屋本體維修版基金。
   房屋公用權設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施設備的更新改造，不得挪作他用。
按照誰受益誰承擔的原則：單位購房 繳納的維修基金應納入房屋價值：
發生時做：
借：固定資產：XX商品房-維修基金；
貸款：銀行存款

D. 單位購房 繳納維修基金 進入什么會計科目

   房屋維修基金實際上包括房屋公用制設施專用基金和房屋本體維修基金。
住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施設備的更新改造，不得挪作他用。
按照誰受益誰承擔的原則：單位購房 繳納的維修基金應納入房屋價值：
發生時做：
借：固定資產：XX商品房-維修基金；
貸款：銀行存款

E. 房屋維修基金計入哪些會計科目？

   房管局涉嫌占用維修資金挪作他用。根據建設部專項維修資金管理辦法，開發商收款版業主提交的資金權應解決給當地建設銀行。業主大會成立前，由房管局監督使用。根據放在房管局賬戶上的基礎，沒有韓兩封和鳳泰胸駿借入其他應付款和專項維修資金。

F. 購房維修基金計入什么會計科目物業管理費計入什么科目

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金、專項維修基金，是指住宅物業版業主向專項賬戶支付一定標準的資金，用于本物業區公共部位、共用設施設備的維修保養，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更為新業主時，維修基金也應更名為新業主。

會計核算時，維修基金應計入管理費，但無發票不能稅前扣除。分錄如下：

借：管理費

貸款：銀行存款，庫存現金

摘自中------華---------會計-------------網校。

G. 購買新房支付的維修基金應該包含哪些科目

   維修基金是指住宅物業業主向專項賬戶項賬戶支付一定標準的資金，以維護公共部位和共用設施設備，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金在會計核算時應計入管理費，但沒有發票不能稅前扣除。

H. 物業維修基金應該納入哪些科目

   維修基金(來maintenance fund）又稱公共維修基金、專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域公共部位、共用設施設備的維修事項。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。
如與房款一起支付，應將資本化計入原值。(必須計算房產稅)
購房后支付的，不能資本化的，應納入管理費。
維修基金本身是不可能取得發票的，不屬于應該取得但未取得發票的情況。

I. 公司購房支付的認證契稅和維修基金應納入會計科目

   計入房地產購置成本，直接購置房地產，通常用固定資產科目計算。
   
企業回購業務時，需要先確認所購房產的目的。
根據《企業會計準則》，為了賺取租金或增加資本價值，或者兩者兼有而有的房地產，應當作為投資性房地產記錄。自用房地產作為固定資產記錄。
無論是投資性房地產還是固定資產，初始計量都是按照成本模式計量，其購買成本包括持有房屋時支付的成本和相關稅費。
因此，公司購房支付的契稅和維修基金應按分類計入投資性房地產-成本科目或固定資產科目。

J. 什么會計科目是物業管理維修基金

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借：管理費-房屋回修基金費
貸款：回答銀行存款
二、房屋維修基金一般用于維修、更新和改造共用部位、公共設施和設備以及房屋本體。根據《企業會計準則》的規定，固定資產的更新改造等后續費用，符合準則規定的確認條件的，應當計入固定資產成本。如有更換，應扣除其賬面價值；不符合準則規定確認條件的固定資產維修費用，發生時應計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；但更新改造費用必須計入固定資產，發生時更換相關賬面價值。因此，購買房產時支付的房屋維修基金不計入固定資產價值。
第三，房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實行專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也會轉移給房屋的新產權所有人。