維修基金是干什么用的

1. 維修基金是什么用的，按什么比例收取！

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金、專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，用于本物業區域內公共部位、共用設施設備的維護，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而發生變化。當房屋產權變更為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。維修基金的收取比例根據購房者從開發商處購房和辦理產權轉讓時，按總房價的2%~3%的比例支付給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。維修基金由物業所在地房地產管理部門監督設立，由物業管理公司管理使用。業主委員會應當在房地產主管部門指定的商業銀行設立物業維修基金專用賬戶。并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該賬戶是業主在該物業范圍內支付的所有維修基金的情況。該賬戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。同時，銀行為每個業主設立分戶賬戶，以顯示業主所有維修基金的使用和保留情況。維修基金的使用和補充應由業主大會決定。[編輯本段]維修基金的使用范圍 1。維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施和設備進行大修、更新和改造時才能使用。具體業主按照投票權確定的標準分擔費用比例。2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3.特殊使用 (1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用備用金；除非物業管理服務合同約定。(2)房屋需要大修或者專項維修更新的，可以支取施工合同約定的預付款，但預付款總額不得超過一個月。業主大會另有決定的除外。維修基金使用情況定期公告: 1。房地產行政管理部門應當定期與專戶銀行核對維修基金的存款情況，并在該物業范圍內公布。2.房地產行政管理部門應當定期向上級房地產行政管理部門報告維修基金的存款情況。3.業主委員會應當定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩余情況。4.單個業主可以憑維修基金發票到開戶銀行查詢其名下維修基金的使用情況和保留情況。物業因拆遷損失的，業主可以持相關證明到銀行提取分戶賬戶余額。

2. 辦理房產證時交的維修基金有什么用？

   辦理房產證時提交的維修資金是未來小區和房屋損壞后需要維修的資金。
維修基金使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、共用設施和設備進行大修、更新和改造。具體業主按照投票權確定的標準分擔費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金外，禁止挪作他用。
特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或專項維修更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上保留相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

3. 繳納的房屋維修基金是什么？

   房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中型維修及更新改造工程。
房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指上下水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等共用設施設備。維修資金由房管局管理，申請流程復雜。

4. 買房時交的大修基金有什么用？

   大修基金，即公共設施和共用設施自備的維修基金。這也是商品房必須支付的，用于未來物業公共設施和共用設備的大修和更新。一般來說，如果房屋單價高于2300元，則乘以你房屋的建筑面積乘以2300元.5/100支付，房屋單價低于2300元的，按實際房屋單價乘以你家建筑面積乘以2.5/100繳納。

5. 買房時交的維修基金是用來做什么的

   1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、共用設施和設備進行大修、更新和改造。具體業主按照投票權確定的標準分擔費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或專項維修更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上保留相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

6. 為什么買房要交大修基金？這是用來做什么的？

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   商品房大修基金的正確名稱是物業維修管理基金，是根據相關法律法規籌集的新商品房(包括權利經濟適用房)和公共住房共用部位、共用設施設備維修的專項資金。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地區縣房地產管理部門監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應與本市商業銀行簽訂委托協議，在物業管理區開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設施保修期滿后的大修、更新和改造。

第一次交的大修基金用完后，下次交

希望以上信息對您有所幫助

7. 如何使用住房維修基金

   樓主，你好
維修基金一般是公共設施、住宅區道路、橋梁、房屋的公共部位，如建筑物頂部或外墻漏水，由行業委員會報房管局批準。

房屋維修基金的適用范圍：

維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、共用設施和設備進行大修、更新和改造。具體業主按照投票權確定的標準分擔費用比例；
閑置維修基金時，除購買國債或法律法規規定的其他基金外，禁止挪作他用。
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8. 交的公共維修基金有什么用？交了之后放在哪里？

建議你這樣試試:維修基金問題

       
1. 用于維修社區設施等
       
2. 專戶存儲管理，不能用于其他費用。
   

這樣做的好處：財務制度

注意事項：共同監督