上海交維修基金要帶上什么材料

㈠ 支付維修基金需要準備哪些材料

   

   身份證，購房合同，銀聯卡。8%的購房成本??！今天剛交過。

   

㈡ 交契稅和維修基金需要帶什么手續

   

   您好，契稅需攜帶：1.備案合同；2.統一銷售房地產發票(發票聯)；3.身份證。支付維修基金需攜帶：1.備案合同；2.購房全額發票；3.房屋維修基金維修基金支付通知書。

   

㈢ 契稅和維修基金，分別需要帶什么材料，去

   

   1、繳納契稅所需的材料及手續：
備案合同，銷售房地產統一發票，身份證，到房地產交易服務大廳答地稅窗口繳納；
2.支付維修基金所需的材料及手續：
在房地產交易服務大廳維修基金窗口繳納備案合同、房地產銷售統一發票、2-4聯房屋維修基金支付通知書。市交易中心要求房屋所有人在場繳納契稅和維修基金。

   

㈣ 房屋維修基金需要帶什么證件

   

   辦理過戶時，過戶窗口受理后會給你支付維修基金的票據，你可以用票版據支付維修基金。
商品房應建立房屋維修基金，并按規定籌集：
(1)房屋出賣人應按多層建筑面積成本價的3%和高層建筑面積成本價的4%一次性繳納房屋維修基金。
(2)購房者首期應按多層建筑面積成本價的2.5%，高層建筑建筑面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
(3)開發單位自用或出租的房屋，應當按照本款第(1)項、第(2)項的規定繳納。

   

㈤ 交房屋大修基金需要帶什么證件，去哪里辦理

   

辦理過戶時，過戶窗口受理后會給你繳納維修基金的票據，拿著票據就可以繳納維修基金了。

   

根據建設部、財政部165號令的《住宅專項維修資金管理辦法》 規定：

   

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積繳納住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳納一期住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積繳納的一期住宅專項維修資金金額，并及時調整。

   

2.出售公有住房的，按照下列規定交存住房專項維修資金：

   

(一)業主根據所擁有物業的建筑面積繳納住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳納一期住宅專項維修資金的金額為當地房屋改造成本價的2%。

   

(二)銷售單位根據多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

   

   

(5)上海交通維修基金應帶什么材料進行擴展閱讀：

   

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

   

第二十三條

   

住宅專項維修資金轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理：

   

(一)物業服務企業提出的使用方案應包括擬維修、更新、改造的項目、費用預算、支出范圍、危及房屋安全等緊急情況以及其他需要臨時使用住宅專項維修資金的處置方式；

   

(二)業主大會依法通過使用方案；

   

(三)物業服務企業組織實施使用計劃；

   

(四)物業服務企業持有相關材料向業主委員會提出住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；

   

(五)業主委員會應當按照使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案；使用公共住房專項維修資金的。

   

經負責管理公共住房專項維修資金的部門批準；直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公共住房專項維修資金的部門發現不符合相關法律、法規、規章和使用方案的，責令改正；

   

(六)業主委員會和負責管理公共住房專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出轉讓住房專項維修資金的通知；

   

(七)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉給維修單位。

   

第二十四條

   

如遇危及房屋安全等緊急情況，需要立即維修、更新和改造住宅共用部位和設施設備，按以下規定列出住宅專項維修資金:

   

(一)住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理；

   

(二)住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項、第七項的規定辦理。

   

前款發生后，未按規定進行維修、更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金賬戶中列出；其中，已售出公有住房的，也應當從公有住房專項維修資金中列出。

   

第二十五條

   

以下費用不得從住宅專項維修資金中列支：

   

(一)建設單位或者建設單位依法承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用；

   

(二)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管道設施設備的維護費用，由有關單位依法承擔；

   

(三)當事人應當承擔因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備的修復費用；

   

(四)根據物業服務合同，物業服務企業應承擔住宅共用部位和設施設備的維護費用。

   

㈥ 房屋維修基金需要帶什么材料

   

   維修基金一般由開發商承擔，詢問收款人需要帶什么材料，做好相應的登記，保存好票據

   

㈦ 維修基金需要什么材料？

   

   網友：
   您好！請攜帶購房合同、發票和購房人的有效身份證明到開發區審批中心指定的房地產業務窗口繳納。

   

㈧ 辦理房屋維修基金需要什么手續

   

   繳納契稅所需材料及手續：
備案合同，銷售房地產統一發票，身份證，回到房地產交易服務大廳地稅窗口繳納；
支付維修基金所需的材料及手續：
備案合同、銷售房地產統一發票、2-4聯房屋維修基金支付通知，到房地產交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金收款網點繳納。市交易中心要求房屋所有人繳納契稅和維修基金。
契稅是以所有權轉移的房地產為征稅對象征收的財產稅。應納稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
維修基金又稱公共維修基金、專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，用于本物業區域內公共部位和共用設施設備的維護，并授權業主委員會統一管理和使用。
維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。
維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更為新業主時，維修基金也應更名為新業主。

   

㈨ 銀行房屋維修基金需要什么材料

   

   所需材料非常簡單。只要帶上產權證、購房合同、身份證，購房者就可以拿到銀行辦理房屋維修基金。既然是交房，可以帶購房合同和身份證

   

㈩ 去交契稅和房屋維修費都帶什么材料

   

繳納契稅所需材料:

   

備案合同交易服務大廳地稅窗口繳納備案合同、銷售房地產統一發票(增值稅發票)、身份證明；

   

支付維修基金所需材料：

   

備案合同、銷售房地產統一發票、2-4聯房屋維修基金支付通知，到房地產交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金收款網點繳納。市交易中心要求房屋所有人繳納契稅和維修基金。