維修基金,契稅等怎么做會計分錄謝謝– 安居客房產(chǎn)

   維修基金，契稅等如何做會計分錄謝謝– 安居客房產(chǎn)

   1。開發(fā)商交房費:維修基金:借:現(xiàn)金 貸:預(yù)收賬款契稅和印花稅:借:現(xiàn)金 貸:其他應(yīng)付登記費:借:現(xiàn)金 貸:其他應(yīng)付面積差:現(xiàn)金 貸:預(yù)收賬款2。屬于銷售折扣3。分錄:借:應(yīng)收賬款(扣30平米) 貸:主營業(yè)務(wù)收入(扣30平米)4

   購買辦公樓，契稅及手續(xù)費，維修基金如何入賬

   1.根據(jù)規(guī)定，當(dāng)時印花稅計入管理費。購買房產(chǎn)和承擔(dān)土地使用權(quán)的版契稅應(yīng)計入購買資產(chǎn)的價值。
2.購房時支付的房屋維修基金實際上是建筑物公共部位預(yù)付維修基金，具有預(yù)付款性質(zhì)，權(quán)利歸所有業(yè)主所有。但在實踐中，單個業(yè)主通常無法自行決定其使用和金額，維修基金的使用是不確定的，首次支付的維修費用用用完后需要支付。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，賬戶中有未使用的維修基金，也可以一起轉(zhuǎn)讓。綜上所述，我們認(rèn)為其實也有待攤費用的性質(zhì)，作為長期待攤費用核算，在一定時間內(nèi)攤銷是合理的。購買房產(chǎn)作為投資性房產(chǎn)，短期升值后轉(zhuǎn)讓的，支付的維修基金可以作為其他應(yīng)收款核算。

   如何如何做會計分錄，如維修基金、契稅

   1。開發(fā)商交房收費:維修基金:貸款:現(xiàn)金 貸款:預(yù)收賬款契稅和印花稅:貸款:版本現(xiàn)金 貸款:其他應(yīng)付登記費:貸款:現(xiàn)金 貸款:其他應(yīng)付面積差:現(xiàn)金 貸款:預(yù)收賬款2。屬于銷售折扣3。分錄:借款:應(yīng)收賬款(扣除30平米) 貸款:主營業(yè)務(wù)收入(扣除30平米)4。結(jié)轉(zhuǎn)成本:借款:主營業(yè)務(wù)成本(100平米) 貸款:開發(fā)產(chǎn)品(100平米)5。注:收入折扣后計算，考慮到成本結(jié)轉(zhuǎn)，按全額結(jié)轉(zhuǎn)。

   公司購房支付的認(rèn)證契稅和維修基金應(yīng)納入會計科目

   計入房地產(chǎn)購置成本，直接購置房地產(chǎn)，通常用固定資產(chǎn)科目計算。
   
企業(yè)回購業(yè)務(wù)時，需要先確認(rèn)所購房產(chǎn)的目的。
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，為了賺取租金或增加資本價值，或者兩者兼有而有的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)記錄。自用房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)記錄。
無論是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，初始計量都是按照成本模式計量，其購買成本包括持有房屋時支付的成本和相關(guān)稅費。
因此，公司購房支付的契稅和維修基金應(yīng)按分類計入投資性房地產(chǎn)-成本科目或固定資產(chǎn)科目。

   買房契稅，維修基金怎么做分錄

   1、購房契稅，抄襲維修基金做分錄
維修基金：借：現(xiàn)金 貸：預(yù)收賬款
契稅、印花稅：借：現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)付款
登記費：借：現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)付款
面積差：現(xiàn)金 貸款：預(yù)收賬款
屬于銷售折扣
3.分錄：貸款：應(yīng)收賬款(扣除30平米) 貸款：主營業(yè)務(wù)收入(扣除30平米)
4.結(jié)轉(zhuǎn)成本：借：主營業(yè)務(wù)成本(100平米) 貸：開發(fā)產(chǎn)品(100平米)
5.注:收入折扣計算后，考慮到成本結(jié)轉(zhuǎn)，按全額結(jié)轉(zhuǎn)

   契稅與維修基金 賬戶問題，如何會計處理哪個科目，具體點可以舉例說明，謝謝。

   參考 40，你的是我的，我的還是我的！

   單位購買辦公樓契稅及大修基金費用會計怎么做賬

   購買辦公樓、契稅、手續(xù)費，入賬方式有兩種：
1.按房款支付的，應(yīng)當(dāng)將專項資本屬化計入原值。會計處理是：
借：固定資產(chǎn)
貸款：銀行存款
2.購房后支付的，計入管理費。會計處理是：
借：管理費
貸款：銀行存款
3.維修基金計入其他應(yīng)收款，使用時再轉(zhuǎn)入費用
借：其他應(yīng)收款--房管局維修基金
貸款：銀行存款
使用
借：管理費--維修費
貸款：其他應(yīng)收款--房管局維修基金

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供服務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的價值超過12個月的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)械、機(jī)械、運輸工具和其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的設(shè)備、和工具。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計角度來看，固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、無固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

   企業(yè)購買辦公樓繳納的契稅及維修基金如何入賬

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金、專項維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，以維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位、共用設(shè)施和設(shè)備，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由物業(yè)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳費比例享有維修基金所有權(quán)，但使用權(quán)歸所有業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)更名為新業(yè)主。

會計核算時，維修基金應(yīng)計入管理費，但無發(fā)票不能稅前扣除。分錄如下：

借：管理費

貸款：銀行存款，庫存現(xiàn)金

   收到房款，包括契稅維修基金。會計分錄怎么做？

   房地產(chǎn)公司分錄
收到房款，借：銀行存款
貸款：預(yù)收賬款
收到代理房證繳納的契稅，物業(yè)維護(hù)基金
借：銀行存款
貸款：其他應(yīng)付款。

   物業(yè)維修基金，契稅等如何做會計分錄謝謝

   1。開發(fā)商交房收費:維修基金:貸款:現(xiàn)金 貸款:預(yù)收賬款契稅和印花稅:貸款:現(xiàn)金回 貸款:其他承諾付款登記費:貸款:現(xiàn)金 貸款:其他應(yīng)付款面積差:現(xiàn)金 貸款:預(yù)收賬款2。屬于銷售折扣3。分錄:借款:應(yīng)收賬款(扣除30平米) 貸款:主營業(yè)務(wù)收入(扣除30平米)4。結(jié)轉(zhuǎn)成本:借款:主營業(yè)務(wù)成本(100平米) 貸款:開發(fā)產(chǎn)品(100平米)5。注:收入折扣后計算。考慮到成本的結(jié)轉(zhuǎn)，我的水平是有限的。