恒大精裝房交維修基金能除去裝修部分的款項嗎

① 恒大契稅和房屋維修基金什么時候交？

   以當地政策為準，一般契稅應在購房合同到房管局備案時繳納。
公共維修基金是在交房(拿鑰匙)時交的！

② 物業維修基金怎么收

   契稅：
第一套普通住宅房產，小于90平方米，按房產總價的1%收取，大于90平方米，小于144平方米，.5%收，超過144平方米的，按3%收。
非第一套普通住宅、非普通住宅房產、非住宅房產均按3%收取。
地方政府可以調整，部分地區會調整2%和4%的稅率。
   
維修基金：
各地標準不同。一般按房產總價的2%收取。

③ 恒大精裝房交維修基金能去掉裝修部分的錢嗎？

   除不了，恒大的部分裝修金額都包含在房子的總房價里。維修基金是按照總房價的基數計算的，所以不行。！

④ 房屋維修基金按什么標準收取，是否統一？

   您好，新房公共維修基金比例如下：
商品房銷售時，買賣雙方應回應簽訂相關維修基金交付協議，回答買受人應按購房款2-3%的比例向銷售單位(開發商)支付維修基金。開發商收到的維修基金屬與所有業主共同擁有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:90元/平方米高層(含帶電梯的多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是，維修基金的具體標準是由當地房地產行政部門確定的，所以維修基金的比例因地而異。搜房網建議買家去當地政府網站或者房管局網站查詢。

⑤ 我在恒大買的房子 還有兩年多才能拿到房子。為什么房地產開發商通知我去房產局交契稅和維修基金？

   也可以不去，恒大是精裝修的房子，也許土建已經完工，驗收了

⑥ 房屋維修基金如何收費

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條

商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積繳納住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳納的第一期住宅專項維修資金金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積繳納的一期住宅專項維修資金金額，并及時調整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住房專項維修資金：

(一)業主根據所擁有物業的建筑面積繳納住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳納一期住宅專項維修資金的金額為當地房屋改造成本價的2%。

(二)銷售單位根據多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(6)恒大精裝修維修基金如何收到擴展閱讀:

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十條

按下列規定分擔住宅共用部位和設施設備的維護、更新和改造費用:

(一)商品房或商品房與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維護、更新和改造費用，由相關業主按各自物業建筑面積的比例分攤。

(二)售后公有住房共用部位和設施設備的維護、更新和改造費用，由相關業主和公有住房銷售單位按所交住房專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，由相關業主按各自物業建筑面積的比例分攤。

(三)售后公共住房、商品房或非住宅共用部位、共用設施設備的維護、更新和改造費用，按建筑面積比例分攤給相關物業。其中，售后公共住房應分攤的費用由相關業主和公有住房銷售單位按所交住房專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

對未售出的商品房、非住宅或者公有住房進行維修、更新、改造的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品房或者公有住房的建筑面積分擔維修、更新和改造費用。

⑦ 購房契稅和維修基金怎么收？

   契稅90平以內總房款1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但是還沒有實施。版物維現在的收費標準權是每平方米7層以上125元，多層按每平方米95元收取契稅。％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但一直沒有實施，物維現在的收費標準是每平方米7層以上125元，多層按每平方米95元收費

⑧ 買新房交什么維修基金？維修基金怎么收費？

維修基金又稱公共維修基金，又稱住宅專項維修基金。是住宅物業業主為本物業區域內公共部位、共用設施設備的維修事項支付一定標準的款項到專項賬戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備維修更新工程。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指上下水管道、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等共用設施設備，由業主在房屋及相關配套區域共同擁有和使用。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住房專項維修資金：

(一)業主按所擁有有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入一期住宅專項維修資金的金額為當地房改成本價的2%。

(二)銷售單位根據多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

⑨如何計算精裝房物業維修基金和契稅

   根據《中華人民共和國國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號): 1。第一套房的繳納規定如下: 1。個人購買普通房屋，且該房屋為家庭唯一房屋的，購買的普通商品房面積為90平方米

⑩ 恒大名都住房維修基金要交多少

   您好，根據《住宅共用部分共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品房出售時，買賣雙方應當簽訂相關維修基金支付協議。購房者應按購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。所有業主共同擁有售房單位收取的維修基金，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
內銷商品房應建立房屋維修基金，并按規定籌集：
(1)房屋出賣人應按多層建筑面積成本價的3%和高層建筑面積成本價的4%一次性繳納房屋維修基金。
(2)購房者首期應按多層建筑面積成本價的2.5%，高層建筑建筑面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
(3)開發單位自用或出租的房屋，應當按照本款第(1)項、第(2)項的規定繳納。
希望采納謝謝