商品房交房時哪些費用需要繳 維修基金具體如何交

⑴ 商品房交房需要交哪些費用 維修基金具體怎么交

   契稅：住宅為1.不知道現在成15% ％沒有(總房款)
公共維修基金：3％
測繪專費：1.36元/每平方米屬；(交房管局)(按規定應有開發商交，但菏澤均為買家交)
印花費：5元/套(交房管局)
天然氣開戶費標準：2400元/戶(各小區高低不同)(一般開發商或物業代收)
其他:物業費(一般交房后需要提前支付，交物業或開發商)12個月

⑵ 買新房交什么維修基金？維修基金怎么收費？

維修基金又稱公共維修基金，又稱住宅專項維修基金。是住宅物業業主為本物業區域內公共部位、共用設施設備的維修事項支付一定標準的款項到專項賬戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備維修更新工程。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指上下水管道、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等共用設施設備，由業主在房屋及相關配套區域共同擁有和使用。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住房專項維修資金：

(一)業主按所擁有有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入一期住宅專項維修資金的金額為當地房改成本價的2%。

(二)銷售單位根據多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

⑶ 交房一定要交房維基金嗎？

   一、交房時必須交房屋維修基金。
二、根據中華人民共和國建設部 中華人民共和國財政部 令 第165號
第十二條
商品房業主在辦理房屋入住手續前，應將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售出公有住房的業主在辦理住房入住手續前，應當將第一期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者移交出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶。
三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區公共部位和共用設施設備的維護。
4.維修基金由物業業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更為新業主時，維修基金也應更名為新業主。

⑷ 新房交房時交維修基金是怎么回事？

   您好，我是我愛鋪網的工作人員。我很高興回答你的問題:90平米以下1%:2%或者每平米收多少錢，兩套都是3%的公共維修基金，上面有要檢查的項目(我的是這樣，簽交鑰匙.5%:萬分之五交房時契稅，開發商維修。當時提出看當地政策印花稅，不知道你在哪里做。)有問題，有的地方140平米。開發商或物業應該給你一張144平米以上3%90平米的表格-144平米是1%。

⑸ 商品房交房時房屋維修基金是什么？

   房屋維修基金是房屋養老基金。根據國家維修基金管理辦法，商品房購買后必須繳納維修基金，才能拿到鑰匙。這是一種法定的特殊基金，所有權是業主，試用權在業主委員會，管理機構是房管局。

⑹ 交房時需繳納物業維修基金

   維修基金是指商品房和公有房出售后建立的專項資金，用于保修期滿后的大修、更新和改造。

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購房，辦理產權過戶 專項維修基金的繳納流程圖，按照總房價的2%~3%的比例支付給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由地方房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。

房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中型維修和改造工程。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等共用設施設備。

⑺ 交房需要交維修基金和契稅嗎？

   需要。
維修基金使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施和設備進行大修、更新和改造。具體業主按照投票權確定的標準分擔費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金外，禁止挪作他用。
特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或專項維修更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上保留相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑻ 南昌縣商品房契稅和維修基金怎么交？~

   1。契稅(買方繳納):普通住宅按購買價格征收2%；90平米以下首套住房按購買價格1%征收；非普通住宅按購買價格征收4%(普通住宅同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率為1%.0以下；單套建筑面積小于144平方米；實際成交價格低于同級別土地上住宅的平均成交價格.44倍是普通住宅，否則將被視為非普通住宅。
2.維修基金：普通住宅按購買價格征收1%；非住宅(商鋪、單位房)按購買價格征收2%。

⑼ 交房一定要交房維基金嗎？

   1.交房時一定要交房屋維修基襲金。
二、根據中華人民共和國建設部 中華人民共和國財政部 令 第165號
第十二條
商品房業主在辦理房屋入住手續前，應將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售出公有住房的業主在辦理住房入住手續前，應當將第一期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者移交出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶。
三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區公共部位和共用設施設備的維護。
4.維修基金由物業業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸所有業主所有，單個業主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更為新業主時，維修基金也應更名為新業主。