『壹』 如何查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金?
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部門或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》,維修基金屬于全體業(yè)主,應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理和專項資金,并定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外,《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用:建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前,應(yīng)當將收到的維修資金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū),經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定,可以將維修資金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的,物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用,由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃,經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足的,應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
『貳』 查詢房屋維修基金
住房維修基金的查詢應(yīng)從住房維修基金的所有權(quán)開始:維修基金屬于全體業(yè)主,應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理、專項資金,定期接受業(yè)主會議和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。如何賺錢專家免費指導銀行黃金和白銀TD《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用:建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可用于維修電梯、水箱等共有部分。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布。售房單位應(yīng)當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前,將收到的維修資金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū),經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定,可以將維修資金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的,物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修資金的正常使用。維修資金的使用由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃,經(jīng)業(yè)主委員會審核,業(yè)主大會批準后實施。維修資金不足時,應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修資金。
『叁』如何檢查物業(yè)專項維修資金余額
進入維修資金管理系統(tǒng) 輸入用戶名 密碼 可查看 或根據(jù)業(yè)主個人信息查詢 或 到房地產(chǎn)局查詢。
希望采納
『肆』 如何查詢自己賬戶上的住宅專項維修資金
進入維修資金管理系統(tǒng) 輸入用戶名 密碼 找到您的藍色品牌地址 可以看到您自己賬戶的余額和利息 使用
『伍』 房屋維修基金物業(yè)取出多少?
可到房產(chǎn)網(wǎng)查詢,也可登錄園區(qū)維修資金權(quán)限管理查看維修資金回收情況。
維修基金使用條件:
1、維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進行大修、更新和改造時使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時,除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。
3、特殊使用:
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的,可以在施工合同中支取約定的預(yù)付款,但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金,業(yè)主大會另有決定的除外。
『陸』 如何查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金?–房產(chǎn)交易
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部門或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》,維修基金屬于全體業(yè)主,應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理和專項資金,并定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外,《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用:建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前,應(yīng)當將收到的維修資金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū),經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定,可以將維修資金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的,物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用,由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃,經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足的,應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
『柒』 如何查詢社區(qū)有多少物業(yè)維修資金?
行業(yè)委員會需要開通維修資金權(quán)限 登錄維修資金網(wǎng)站 輸入用戶名密碼 查詢社區(qū)維修資金狀況 如果行業(yè)委員會已經(jīng)開通了權(quán)限 問他們也應(yīng)該知道
『捌』 房屋維修基金怎么查?
可到當?shù)刈》抗e金處查詢。
維修基金屬于全體業(yè)主,應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理和專項資金,并定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置;
《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用:建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布;
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前,應(yīng)當將收到的維修資金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū),經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定,可以將維修資金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的,物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用;
維修基金的使用,由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃,經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足的,應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
『玖』 如何檢查維修基金?
業(yè)主通過業(yè)主委員會來到房地產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應(yīng)當每年至少向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、負責管理公共住房專項維修資金的部門和業(yè)主委員會發(fā)送住房專項維修資金對賬單。
直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負責管理公共住房專項維修資金的部門和業(yè)主委員會對資金賬戶變更有異議的,可以要求專項賬戶管理銀行進行審查。
專戶管理銀行應(yīng)當建立住宅專項維修資金查詢制度,接受業(yè)主和公共住房銷售單位對住宅專項維修資金使用、增值收入和賬面余額的查詢。