沒有業主委員會怎么申請維修基金

㈠ 沒有業主委員會如何申請維修基金

   從物業公司到相鄰維修部位或維修項目的所有收入居民，逐一征求意見和版本簽字。

使用維修權基金必須是中等維修以上的項目或設備更新。物業需要本項目覆蓋的所有業主簽字同意后，持業主簽字同意使用維修基金的原意見書到公共維修基金管理中心申報。

㈡ 社區沒有業主委員會，物業可以使用維修基金嗎？

   專項維修抄襲基金全額到位，維修項目符合維修基金使用范圍；共用部件和設施設備保修期屆滿；房屋共用部件和設施設備的維護、更新和改造涉及一棟樓業主的，申請人已提前征得2/3以上業主的書面同意；涉及物業管理區域的全體業主，經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑總面積2/3以上、占總數2/3以上的業主批準。
維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括社區的公共部分、公共設施和設備。具體來說，公共部分是指由單個住宅業主或單個住宅業主及其結構連接的非住宅業主共同部分，包括：住宅基礎、承重墻、柱、梁、地板、屋頂、室外墻、大廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施和設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、非經營性車場車庫、公益體育設施和公共設施設備。.

㈢ 沒有業主委員會怎么申請維修基金？

   根據《住宅專項維修資金管理辦法》，維修資金的使用按以下程序辦理:
屬
1業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的，由有關業主提出使用建議。

2.維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上，占總人數2/3以上的業主討論通過。

3.物業服務企業或相關業主組織實施使用計劃。

4.物業服務企業或相關業主應向房地產行政主管部門申請列支。

5.房地產行政主管部門審批后，向專戶管理銀行發出維修資金轉讓通知。

6.專戶管理銀行將所需維修資金轉入維修單位。

㈣ 如果沒有物業，如何申請房屋維修基金？

   維護抄襲基金的使用條件:
1、維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

㈤ 無物業管理社區如何申請公共維修資金

   昨天，住在武昌區鐵機攻擊路社區的索女士問：社區沒有物業管理，也沒有業主委員會。近年來，社區住房老化、下水道破裂、泄漏等問題日益出現。不久前，四樓一名居民的下水道漏水，因為他不知道如何申請公共維修資金，樓上的鄰居不得不分擔下水道維修費用。無物業社區應如何申請公共維修資金？答：湖北律師事務所高級房地產律師傅軍認為，業主可以先到街道辦事處出具相關證明，證明社區沒有業主委員會。社區居民必須要求社區居民委員會代表業主委員會履行職責。其次，社區居民委員會必須取得業主書面同意，相關建筑面積超過三分之二，占相關人數的三分之二以上。最后，居民需要聯系物業公司，幫助社區完成維修基金申請程序。

㈥ 社區沒有業主委員會，如何申請使用維修基金

   專項維修基金全額收集到位，維修項目符合維修基金的使用范圍；共用部位、共用設施設備保修期屆滿；房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造涉及一棟樓業主的，申請人已事先征得2/3以上業主的書面同意；涉及物業管理區域的全體業主，經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑總面積2/3以上、占總數2/3以上的業主批準。
維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括社區的公共部分、公共設施和設備。具體來說，公共部分是指由單個住宅業主或單個住宅業主及其結構連接的非住宅業主共同部分，包括：住宅基礎、承重墻、柱、梁、地板、屋頂、室外墻、大廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施和設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、非經營性車場車庫、公益體育設施和公共設施設備。.

㈦ 無業主委員會如何使用維修基金？如何申請使用？

   各地《物業專項維修基金管理辦法》不同，使用條件不同。請查找最新版本的權利文件及其實施細則。
專項維修基金是每個家庭的私有財產。使用必須謹慎合法。一般要求:
1、用途符合要求，必須進行中修、大修或改造；
2、必須在保修期結束后；
3.分配范圍明確，是社區全體業主？還是某棟樓的業主？還是某個單位的業主？
超過2/3的業主同意參與分攤。
不得使用虛假材料進行申報。否則就有犯罪嫌疑。

㈧ 如果沒有物業，如何申請房屋維修基金？

   可到當地物業維修資金管理中心檢查
是否有維修資金與是否有物業無關，維修資金是你買房時必須支付的。
維修基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

㈨ 沒有物業，沒有行業委員會如何使用物業維修基金

   如果失業委員會，所有業主都可以委托業主代表辦理維修資金提款等相關手續。社區不是成立的行業委員會。辦理維修資金提款時，應遵循以下程序。首先，建筑業主應提出申請，并附維修工程施工預算和維修部位照片。市政管理局物業管理部初審通過后，應提交相關資料，包括物業專項維修資金提款申請表一式三份(根據《自治區維修資金管理辦法》第十七條關于將所需維修資金轉入維修單位的有關規定，請維修資金申請人認真填寫維修單位或個人一欄，并按規定辦理相關手續)；業主分攤明細表一式三份，注意經社區業主2/3以上同意并簽字。未簽字的，應注明原因，并由社區行業委員會或物業管理部門簽字蓋章(原件)；最后，還需要經辦人身份證復印件、經辦人授權委托書和維修工程發票復印件。以上資料完成后，業主可以到市政管理局物業管理部門辦理維修資金提款手續。

㈩ 如何申請社區住房維修基金？

   市住房保障和住房管理局物業管理辦公室介紹，社區未成立行業委員會，可由3人組成-5名業主版代表攜帶身份證到區房產局物業部填寫表格，申請使用維修基金。填寫表格后，委托物業部門或自行聯系維修單位。對方報告設備維修預算后，在社區公示，然后找到2/3以上的業主逐一簽字審批，然后向區房產局報告，方可使用該基金。事后，這三個-五名業主代表必須在維修發票上簽字，并使用維修基金的責任。