為什么美國人喜歡用木頭修房子而不是水泥

   為什么美國人喜歡用木頭蓋房子而不是水泥？

   

雖然中國用木頭建房歷史悠久，但新世紀(jì)以來，木材更受美國人的青睞。美國人喜歡木混凝土更喜歡木材，這主要是由于以下原因。

   

   

木材的這些優(yōu)點(diǎn)是它比水泥更受歡迎的主要原因。在不斷發(fā)展的過程中，美國材料公司也可以對木材進(jìn)行預(yù)處理，使建筑材料更加規(guī)范和結(jié)構(gòu)化，從而贏得美國人的青睞。

   

   每年都要繳納美國房產(chǎn)稅嗎？

   

是的。

   

在美國買房需要繳納各種稅費(fèi)，這是房地產(chǎn)所有者每年向當(dāng)?shù)厥姓U納的稅款。房地產(chǎn)稅作為美國稅制的重要稅種，由美國政府征收，通常每年繳納一次。

   

在實(shí)際征稅過程中，根據(jù)美國各州的稅率和經(jīng)濟(jì)狀況，繳納的稅費(fèi)是不同的。

   

地理位置越好，價(jià)值越高，納稅越多。相應(yīng)地，如果房地產(chǎn)貶值，業(yè)主也可以邀請政府專業(yè)人士進(jìn)行評估，重新申請減稅。

   

   

(2)為什么美國的房子每年都要維修和擴(kuò)展閱讀？

   

美國的房產(chǎn)稅稅率一般是以需定收，美國各州的總體稅率為0.2-2.5%的范圍。稅基以房地產(chǎn)評估價(jià)值為主(乘以一定稅率)，評估方法主要包括市場比較法、重置成本法、利息收入法等。不同的州采用不同的方法。

   

美國各地區(qū)征收的房地產(chǎn)稅將根據(jù)稅率和稅基的調(diào)整而變化。當(dāng)房價(jià)快速上漲時(shí)，稅負(fù)壓力將動(dòng)態(tài)調(diào)整，這已成為居民住宅消費(fèi)的第二大支出。

   

財(cái)產(chǎn)登記制度、網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)信息管理、爭議解決機(jī)制等。建立了相對完善的征管制度和支付制度，保證了征稅過程的效率，但拖欠的情況仍然不可避免，每年仍有超過100億美元的拖欠。

   

目前，美國的房地產(chǎn)稅制度包括對納稅人的稅收優(yōu)惠，以及限制地方政府不受限制地增加稅收負(fù)擔(dān)權(quán)的條款，這也是納稅人與政府博弈的結(jié)果。

   

優(yōu)惠政策包括對特定人群免稅、減稅、延期納稅和稅收抵扣。限制條款包括一系列稅率限制、房地產(chǎn)稅收入增長限制、評估價(jià)值增長限制等。美國的房地產(chǎn)稅制度通過差異化政策減輕了不同收入納稅人的稅負(fù)壓力。目前，房地產(chǎn)稅約占家庭收入的3%。

   

   如何管理美國的房地產(chǎn)維修？

   

   租賃管理

如果業(yè)主長期居住在美國，可以通過自己的租賃管理進(jìn)行:

1.租金定價(jià)要符合市場，不要定價(jià)太高，否則空房時(shí)間就是損失。在美國，沒有正常的房子不能出租。只要租金合理，一般一個(gè)月內(nèi)就可以出租。

2.選擇租戶不僅取決于租戶的信用，還取決于租戶的工作穩(wěn)定性。

3.因?yàn)槟阍诿绹憧梢约皶r(shí)收取租金。如有違約，可盡快通知租戶，及時(shí)處理糾紛。

《房屋租賃法》規(guī)定，房東必須向租戶提供一個(gè)固定的美國地址，以便在有問題時(shí)隨時(shí)與您聯(lián)系；租戶必須提供緊急電話號碼，需要幫助時(shí)可以幫助；房東需要了解當(dāng)?shù)刈饨鸬淖兓Ｈ绻鈶粑茨馨磿r(shí)支付租金，房東應(yīng)立即采取法律行動(dòng)。
委托房屋托管公司

對于投資者來說，找到合適的租戶是關(guān)鍵，委托租賃可能會支付一些費(fèi)用，減少租金凈收入，但這是最擔(dān)心和努力的方式。如果你在中國，它仍然更適合委托房屋托管公司的租賃管理。

住房管理公司的主要職責(zé)：

1.發(fā)布房屋廣告，找到租戶

2、起草租賃協(xié)議，確認(rèn)租金和各方的職責(zé)

3、對租戶進(jìn)行信用調(diào)查、租賃歷史調(diào)查、工作收入確認(rèn)、犯罪記錄調(diào)查，以確保房東的利益

4.每月收取租金，轉(zhuǎn)入房東賬戶

5.定期進(jìn)行房屋檢查，并通過電子郵件或電話向海外房東報(bào)告

如有必要，對房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)

7.代表房東進(jìn)行年度納稅申報(bào)

8、協(xié)助處理與租賃有關(guān)的法律糾紛，如未支付租金；如果租戶不支付租金，專業(yè)律師需要趕走租戶，律師費(fèi)是$600-1000左右，需要3個(gè)月，這是風(fēng)險(xiǎn)之一；

9.租賃合同結(jié)束后，結(jié)賬退房

10.重新發(fā)布房屋，找到新租戶
委托房屋托管公司的流程：

1.業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人簽訂委托租賃協(xié)議

經(jīng)紀(jì)人幫助尋找合適的房客，通常經(jīng)過MLS住房共享系統(tǒng)，發(fā)布租賃信息，加上經(jīng)紀(jì)人個(gè)人平面廣告和網(wǎng)絡(luò)媒體尋找租戶。

3.在所有租戶提出的申請中，選擇最合適的簽訂租賃合同，完善租賃細(xì)節(jié)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1.找房客。租賃簽訂后，委托租賃的傭金(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi))一般為年租金的6%~8%(根據(jù)實(shí)際情況)，房屋管理費(fèi)用一般為月租金的5%~8%(有的公司8%(有的公司8%)~10%）。

2.管理公司將要求租戶每月支付租金，并支付1定金-2個(gè)月。

3.需要提醒的是，房屋(內(nèi)外)的維修費(fèi)用和驅(qū)逐律師費(fèi)需要業(yè)主自行支付，管理人員只負(fù)責(zé)執(zhí)行。平時(shí)維修，如果業(yè)主不在美國，管理公司可以負(fù)責(zé)找維修人員報(bào)價(jià)，業(yè)主決定后才開始維修。

   

   美國的房子怎么了？

   

   美國的制造能力居世界第一，GDP美國的房子也是木頭做的，星條地產(chǎn)告訴你:
1.主要原因是材料便宜環(huán)保。木材是美國最便宜的建筑材料。無論是外墻還是內(nèi)部裝飾，木材的價(jià)格都便宜得多。美國的平民住宅幾乎都是用木頭建造的，但更豪華的房子是用石頭或磚頭建造的。
2.美國勞動(dòng)力昂貴。工業(yè)生產(chǎn)木材，只要直接組裝到你家就可以了。說白了就是為了施工成本低，因?yàn)槿龑訕堑姆孔訉Y(jié)構(gòu)沒有要求，所以可以用木頭。美國大部分房屋都是預(yù)制木結(jié)構(gòu)組裝的，抗震性能好，預(yù)制板系統(tǒng)工期短，成本低。而且有些房子拆除后可以重復(fù)使用，符合環(huán)保可持續(xù)發(fā)展的理念。水泥混凝土結(jié)構(gòu)房屋施工周期長，技術(shù)相對復(fù)雜。如果算人工，房子成本太高。美國木質(zhì)房屋的施工技術(shù)非常成熟，房屋質(zhì)量(隔音、隔熱、防水等。)甚至比國內(nèi)水泥混凝土房屋還要好。現(xiàn)在國內(nèi)一些一線城市已經(jīng)開始引進(jìn)美國、加拿大甚至北歐的木質(zhì)房屋技術(shù)來建造小別墅，一般都不貴。
3.而且在外國人眼里，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或磚石結(jié)構(gòu)的建筑不僅成本高，而且拆除和處理建筑垃圾也很麻煩，環(huán)保成本也很高。
4.外國人更喜歡遷徙。一棟房子不會住太久，也沒有一輩子的打算。那些有錢人的豪宅要繼承，自然質(zhì)量好。克林頓的鵝卵石房子夠結(jié)實(shí)，但是有點(diǎn)貴
5、經(jīng)濟(jì)因素：房地產(chǎn)價(jià)值=在地價(jià) 建設(shè)成本和房地產(chǎn)價(jià)值方面，如果地價(jià)占主要部分，建設(shè)高層建筑是劃算的。如果地價(jià)便宜，建設(shè)低層建筑在經(jīng)濟(jì)上是合理的。例如，在美國，如果你想建造高層建筑，你應(yīng)該按照建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、基礎(chǔ)處理、結(jié)構(gòu)要求、抗震等級要求、消防要求等要求攤銷建設(shè)成本。只有在城市中心和昂貴的地價(jià)下，高層建筑才能在經(jīng)濟(jì)上是合理的。遠(yuǎn)離市中心的地方地價(jià)便宜。買一套二層樓的庭院和市中心的公寓并不貴。
6.美國綠化好，木材多。美國土地面積大，樹木太多，不用就是浪費(fèi)。
7.他不需要高層建筑。一般家，二樓就夠了。木材結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度足夠了。
木材資源豐富。
施工機(jī)械簡單，施工快。
木屋比鋼筋混凝土保暖。水泥是一種非常不保暖的材料。
11.百年的建筑習(xí)慣使木材從種植、砍伐、加工到使用都有標(biāo)準(zhǔn)可循。例如，建造房屋的木材尺寸是工廠制造標(biāo)準(zhǔn)的2x 4” x 8‘ ； 2“x 6”x8’.. 等等，木匠拿到手，只要鋸，釘 。不需要平整，控制善良等。
12.建筑法規(guī)對木材的規(guī)定非常完整。建筑商和工人對木材的使用有成熟的了解。
各種配合建筑輔料，工具已標(biāo)準(zhǔn)化。降低建設(shè)成本。
14、房屋設(shè)計(jì)采用板墻設(shè)計(jì)，無柱、梁，使同一平面房間比鋼筋混凝土房間空間大。
15.裝修方便。無論是水電安裝、管道、空調(diào)配置、新安裝還是修復(fù)，都比鋼筋混凝土房屋容易。你可以自己做。
   美國房子:星條置業(yè)us-house

   

   美國房子的使用壽命是多少？

   

   美國房地產(chǎn)所有權(quán)是永久的。
雖然是永久性的，但年度產(chǎn)權(quán)持有成本：返還
1.房產(chǎn)稅1%左右，每個(gè)州都有不同的答案。德州、紐約、加州高一點(diǎn)，基本1.2~2%。房產(chǎn)稅是政府部分估價(jià)的。比如估價(jià)100萬美元，每年繳納1萬美元。美國繳納的1%房產(chǎn)稅主要用于支付政府和社區(qū)員工的工資、學(xué)校建設(shè)、社區(qū)設(shè)施、環(huán)境美化、道路建設(shè)、綠化等。因此，美國的房產(chǎn)稅反過來優(yōu)化了房產(chǎn)，使房產(chǎn)升值，所以不是簡單地支付1%。與中國不同，它不是白交的。你可以看看郎咸平關(guān)于美國房產(chǎn)稅的視頻。太多的中國人誤解了，把他們在中國的思維帶到了美國。
2、物業(yè)費(fèi)，0~2000美元不等，一般500美元/年。
3、保險(xiǎn)，500~一般600美元/年，2000不等。
4.遺產(chǎn)稅，如果傳給下一代，需要繳納遺產(chǎn)稅。

   

   美國房地產(chǎn)一般一年養(yǎng)房費(fèi)是多少？

   

   以下內(nèi)容來自美房吧。美房吧致力于為中國人在美國的房地產(chǎn)提供購房中介、銷售中介等服務(wù):房產(chǎn)稅: 房產(chǎn)稅在美國各州和地區(qū)不同，加州的房產(chǎn)稅一般為1.25%左右。我會對每棟房子進(jìn)行評估，然后根據(jù)評估價(jià)格計(jì)算房產(chǎn)稅。國內(nèi)很多非專業(yè)人士對房產(chǎn)稅都有誤解。其實(shí)按1%計(jì)算，就是你交100年房價(jià)才漲一倍；其實(shí)100年后房價(jià)至少漲了10倍，房產(chǎn)稅可以忽略不計(jì)。同時(shí)，中國雖然沒有房產(chǎn)稅的概念，但只有70年的產(chǎn)權(quán)。如果把房子的土地成本分?jǐn)偟?0年，你花的錢可能比美國的房產(chǎn)稅高很多。
住房保險(xiǎn):在美國購買房產(chǎn)時(shí)，一般會購買住房保險(xiǎn)。一套50萬美元的房子，住房保險(xiǎn)在300左右-500美元/年。在加州，由于地震災(zāi)害較多，地震保險(xiǎn)單獨(dú)增加。其他州也可能有一些自然災(zāi)害，如龍卷風(fēng)或水災(zāi)。如果你想貸款，銀行必須在你向你貸款之前購買保險(xiǎn)。

物業(yè)費(fèi):購買公寓或集體住宅時(shí)，通常會有物業(yè)管理費(fèi)（HOA fee），綠化、剪草、衛(wèi)生、游泳池、網(wǎng)球場、垃圾、水費(fèi)等社區(qū)公共開支。一些高端獨(dú)立住宅小區(qū)也有物業(yè)管理費(fèi)。公寓的物業(yè)費(fèi)每年約為3000至5000美元。公寓越老，維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)越貴。

維護(hù)費(fèi)用:如殺死白蚊、更換屋頂(屋頂壽命通常為15-40年)，剪草等維修費(fèi)用。

   

   美國買房后每年要付多少錢？

   

美國稅收最多，買房后交的也不少，其實(shí)相對來說也要交貸款，物業(yè)費(fèi)等等。

   

在美國成功購買房屋后，投資者將面臨持有成本的問題。房產(chǎn)稅首當(dāng)其沖；二是房屋保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。每年需要支付多少維護(hù)費(fèi)用。

   

   

房地產(chǎn)稅

   

   

房地產(chǎn)稅，又稱物業(yè)稅或簡稱地方稅，是地方政府對房地產(chǎn)征收的縣稅、市稅、學(xué)區(qū)稅的總稱。美國房地產(chǎn)稅的稅率是由各州政府決定的，也就是說，美國的稅率是不同的。一般來說，實(shí)際稅額為1%~3%，其中學(xué)區(qū)稅最高，占地稅60%以上。爾灣的房產(chǎn)稅基準(zhǔn)是1.003%左右，90年后新房要交新房稅，0.2-0.7%不等p

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買美國房產(chǎn)，算算每年要交多少錢？

   

   

房屋保險(xiǎn)(House Insurance)

   

   

住房保險(xiǎn)的作用是在房屋發(fā)生火災(zāi)、洪水、雷擊等事故時(shí)造成損壞。如果業(yè)主購買住房保險(xiǎn)，他一般可以獲得20萬美元的保費(fèi)，每年500美元。如果是商品房，保險(xiǎn)也可以保護(hù)租金損失。除了買房，還應(yīng)該買地震保險(xiǎn)。保險(xiǎn)主要包括地震、戰(zhàn)爭、核能事故、洪水災(zāi)害等。，通常不包括在大多數(shù)保險(xiǎn)條款中。由于加州是地震多發(fā)區(qū)，在加州買房時(shí)，地震保險(xiǎn)的成本相對較高，地震保險(xiǎn)的成本往往是火災(zāi)保險(xiǎn)的兩倍。由于保險(xiǎn)條款不同，住房保險(xiǎn)的保費(fèi)一般為500-900之間。

   

   

社區(qū)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)

   

   

在美國，房子是在一個(gè)社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的，所以居民需要支付社區(qū)費(fèi)用。該費(fèi)用用于支付和維護(hù)社區(qū)的公共設(shè)施。例如，路燈和公共草坪。根據(jù)社區(qū)的不同服務(wù)，每月約80~500美元不等。

   

   

物業(yè)費(fèi)一般是單元房的公共設(shè)施，一般每月300元~500美元之間。高檔單元房管理費(fèi)高達(dá)600美元-1200美元。

   

   

出租管理費(fèi)

   

   

如果投資房屋用于出租，一般由管理公司管理。管理費(fèi)一般為 8%~10%的租金 第一個(gè)月的租金，有些地方會便宜一些。如果是大公寓，管理費(fèi)會少很多。

   

   

貸款本息

   

   

如果你通過貸款買房，貸款未清，房子的本息將按月支付。美國信用記錄較高的貸款人享受的30年固定利率平均為 3.75 - 5.00%左右。沒有良好信用記錄的貸款人浮動(dòng)利率為5%~6%之間。

   

   在美國養(yǎng)房每年需要支付哪些費(fèi)用？

   

   

很多國內(nèi)非專業(yè)投資者對房產(chǎn)稅有誤解。其實(shí)按1%計(jì)算，100年房價(jià)只漲一倍；其實(shí)100年后房價(jià)至少漲了10倍，房產(chǎn)稅可以忽略不計(jì)。

同時(shí)，雖然中國沒有房產(chǎn)稅的概念，但只有70年的產(chǎn)權(quán)。如果把房子的土地成本分?jǐn)偟?0年，你花的錢可能比美國的房產(chǎn)稅高很多。

   

房屋保險(xiǎn)

   

在美國購買房產(chǎn)時(shí)，通常會購買房屋保險(xiǎn)。一套50萬美元的房子，房屋保險(xiǎn)在300左右-500美元/年。在加州，由于地震災(zāi)害較多，地震保險(xiǎn)單獨(dú)增加。其他州也可能有一些自然災(zāi)害，如龍卷風(fēng)或水災(zāi)。如果你想貸款，銀行必須在你向你貸款之前購買保險(xiǎn)。

   

物業(yè)費(fèi)

   

如果你買公寓或集體住宅，通常會有物業(yè)管理費(fèi)（HOA fee），綠化、剪草、衛(wèi)生、游泳池、網(wǎng)球場、垃圾、水費(fèi)等社區(qū)公共開支。一些高端獨(dú)立住宅小區(qū)也有物業(yè)管理費(fèi)。公寓的物業(yè)費(fèi)每年約為3000至5000美元。公寓越老，維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)越貴。

   

維護(hù)費(fèi)

   

如殺死白蚊、更換屋頂(屋頂?shù)膲勖ǔ?5-40年)，剪草等維修費(fèi)用。

   

   美國房子一年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)是多少？項(xiàng)目是什么？

   

   中國經(jīng)濟(jì)周刊記者 李曉曉|北京-紐約連線報(bào)道

剛到美國的留學(xué)生王玉驚訝地發(fā)現(xiàn)，紐約附近的富人區(qū)比北京六環(huán)外便宜得多。

在一個(gè)陽光明媚的周末，王玉開著他剛買的二手車從曼哈頓去找長島的朋友金佳梁。長島是一個(gè)真正的富人區(qū)——美國前總統(tǒng)克林頓、石油大亨洛克菲勒和好萊塢導(dǎo)演斯皮爾伯格都在這里定居。

不到半個(gè)小時(shí)，王玉就到達(dá)了金佳梁的住所。金佳梁家樓上樓下三層，全部精裝修。有六間臥室和五間浴室。后院有一個(gè)直徑20米的游泳池，旁邊有兒童游樂設(shè)施。

金佳梁謙虛地?fù)]揮手說：這沒什么，我的房子其實(shí)并不貴，只有50萬美元。

王遇驚嘆道：那不就300多萬人民幣嗎？北京只能買兩居室。

金佳梁再次揮揮手說：非也非，買房便宜養(yǎng)房難啊，在美國養(yǎng)這樣的房子，每年的開銷都在3萬美元以上。

王遇糾結(jié)聳肩，看來在美國買房真是一門復(fù)雜的學(xué)問。

誰能在美國買房？

和中國人一樣，在美國買房首先要找中介。

《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者聯(lián)系了紐約的中國房地產(chǎn)中介魏曦，他說:我們從賣家手中提取3%~5%的傭金不向買方收取。然而，買家需要在看房前去銀行開具一份‘銀行同意貸款證明’，中介公司明后，中介公司可以開始帶您去看房，因?yàn)槲覀冃枰私饽馁J款能力。

外國人能在美國買房嗎？魏曦給出的答案是肯定的。

據(jù)魏曦介紹，在美國大部分州，對于長期在美國工作生活的外國公民來說，買房的程序和自己的人一樣。他們只需要提供兩年以上的工資單，證明自己有能力償還貸款(月供必須在月收入28%以內(nèi))，就可以向銀行貸款買房。

對于不在美國工作的外國人，除非他們在美國銀行有巨額投資存款或使用現(xiàn)有房屋作為抵押貸款，否則他們只能用全額資金買房。

對于貸款買房的人來說，最重要的是良好的信用記錄。與中國的統(tǒng)一利率不同，在美國，每個(gè)人最終的貸款利率都不同，這完全取決于你以前的信用記錄。

信用記錄良好的人買房時(shí)，最理想的是獲得與基準(zhǔn)利率相同的貸款利率。而一個(gè)經(jīng)常拖欠信用卡還款，信用記錄差的人，利率可以無限上升，甚至被銀行拒絕。

貸款總期限為30年，貸款方式有三種:3年固定(后27年浮動(dòng))、5年固定(后25年浮動(dòng))、30年固定。目前利率分別為:4.75%、5.5%及6.25%(隨時(shí)調(diào)整，以貸款申請當(dāng)時(shí)的利率為準(zhǔn))。

在次貸危機(jī)發(fā)生之前，美國出現(xiàn)了零首付買房。然而，隨著危機(jī)的爆發(fā)，政府為了控制金融風(fēng)險(xiǎn)，將首付最低限額提高到20%。

正是因?yàn)槊绹刑嗟娜耸赘?0%，甚至零首付買房，后來才引發(fā)次貸危機(jī)。現(xiàn)在美國貸款買房首付底線是20%。魏曦說。

買房容易養(yǎng)房難

根據(jù)不同的地區(qū)和房屋類型，美國的房價(jià)差別很大。最貴的是紐約、舊金山、西雅圖等大城市，一間20-30年的房子也要50萬美元。到了中部農(nóng)村，房價(jià)變得出奇的低。如果只買一個(gè)三口之家住的小木屋，十幾萬美元就能買到。

金佳梁從抽屜里拿出買房時(shí)的過戶賬單。王玉看了一眼，被密集的收費(fèi)嚇了一跳。近20項(xiàng)一次性收費(fèi)總額超過7000美元。

在美國買房子時(shí)，你必須請律師。光是律師的總收費(fèi)就有幾千美元。此外，當(dāng)?shù)卣脵C(jī)收取一筆錢。稅收服務(wù)費(fèi)和貸款稅加起來是兩三千美元。

但這些一次性費(fèi)用對金佳梁來說并不是最可怕的。真正讓金佳梁喘不過氣來的是養(yǎng)房的費(fèi)用。

無限期產(chǎn)權(quán)也意味著無限期的開支，買房不是一勞永逸的。金佳梁說。

房產(chǎn)稅

美國不同州和地區(qū)的房產(chǎn)稅不同，一般為1%~紐約3%，紐約3%。所以，以金佳梁的房子為例，每年的房產(chǎn)稅高達(dá)1%.5萬美元。

房屋保險(xiǎn)

在美國購買房產(chǎn)的同時(shí)，也被迫購買房屋保險(xiǎn)。在紐約，一套50萬美元的房子每月的房屋保險(xiǎn)費(fèi)約為100美元，每年的房屋保險(xiǎn)費(fèi)約為1200美元。此外，在自然災(zāi)害頻發(fā)的州，自然災(zāi)害保險(xiǎn)往往會增加，如加州地震保險(xiǎn)、南方城市颶風(fēng)保險(xiǎn)等，如果你不買保險(xiǎn)，銀行不敢向你借錢。魏曦告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》。

庭院維護(hù)

獨(dú)棟房屋的維護(hù)成本很高。例如，雇人剪草的月費(fèi)用約為100美元。如果庭院里雜草叢生，有一天當(dāng)你回家時(shí)，你會發(fā)現(xiàn)你的院子像蝸牛女孩一樣煥然一新，但門上有一封當(dāng)?shù)卣男牛嬖V你政府幫你剪草。請及時(shí)付款。

物業(yè)費(fèi)

如果你買的不是獨(dú)棟別墅，而是聯(lián)合別墅或公寓，你必須承擔(dān)每月150美元到500美元不等的物業(yè)費(fèi)(或社區(qū)管理費(fèi))。對于曼哈頓有守門人的高檔公寓，一套公寓的物業(yè)費(fèi)甚至可能高達(dá)每月幾千美元。

   

   美國的房子老了怎么辦？

   

   老了自己修。沒人在乎