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⑴ 屋頂漏水怎么辦 屋頂漏水的原因及維修方法
屋頂漏水有四個原因。相應(yīng)的維護方法如下:
1.如今，許多家庭喜歡建造空中花園。他們熱衷于在屋頂上種植一些花草，布置自己的小世界，美化環(huán)境，凈化空氣，改善局部小氣候。防水層的處理是屋頂花園的技術(shù)關(guān)鍵。如有疏忽，容易破壞屋頂防水層，留下漏水隱患。
維修方法:防水層損壞，需要用瀝青澆水。現(xiàn)在有成品瀝青涂層，晴天處理后基本不會漏水。另外需要注意的是，要經(jīng)常清理植物根葉、沉淀物等雜物，以免堵塞排水口和管道，造成屋頂、水和漏水。
2.建房時，裝修材料質(zhì)量不正規(guī)，不合格，日常維護不當(dāng)，容易導(dǎo)致屋頂漏水。
維修方法：房屋裝修時，科學(xué)施工，選擇合格材料，避免接縫、邊緣漏水，避免損壞原防水層，設(shè)計不僅要注意防水，還要注意排水：屋面、地下室排水不光滑，形成水擁堵也會導(dǎo)致漏水，因此在屋面預(yù)留溢流孔，防止多年雨水，加強日常維護。
3.在屋頂上安裝太陽能是當(dāng)今普遍現(xiàn)象。太陽能熱水器本身具有節(jié)能、經(jīng)濟、環(huán)保等功能，但在安裝過程中也存在一定的隱患。例如，太陽能熱水器在安裝過程中損壞屋頂防水層，導(dǎo)致房屋漏水；有些太陽能熱水器重量過大，超出房屋承載能力，容易造成安全隱患；太陽能熱水器的水管占用排氣口，堵塞排氣口等。
維護方法：在屋頂上澆筑混凝土墩臺，并在墩臺上預(yù)埋膨脹螺栓。墩臺的位置應(yīng)在結(jié)構(gòu)墻上，嚴禁直接澆筑在地板上（易過載，造成地板變形、滲漏）。墩臺的大小根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)荷載的大小確定，并在墩臺上預(yù)留排水孔，確保屋面排水暢通。
4.通過管道造成屋頂漏水的原因。因為每層都要連接管道，可能是因為管道和地板的接觸沒有完全關(guān)閉，導(dǎo)致屋頂漏水。
維修方法:這就要求施工人員在安裝管道時要小心。他們不能一時之快，也不能標(biāo)準(zhǔn)流程。同時業(yè)主也需要監(jiān)督，及時提出問題，避免以后漏水。
⑵如何處理屋頂漏水的修補方案
屋頂漏水的修復(fù)方法：
1. 傳統(tǒng)的補漏方法
建筑物漏水，按規(guī)方法是修復(fù)防水層。如果建筑物表面有瓷磚，先撬開瓷磚或地磚，然后挖出防水層，重新制作新的防水層，再鋪設(shè)新的地磚。這樣的建設(shè)項目一般需要一周的時間，一個普通的廁所項目也需要1800-2000元。
2. 最新的補漏方法
建筑滲漏，傳統(tǒng)的概念是滲漏在哪里。最新的防水滲漏方法是放棄傳統(tǒng)的概念，防水層滲漏，做好瓷磚外的防水滲漏工作，只要外瓷磚表面防水，防水效果相同。
(2)屋頂維修期間漏水怎么擴展閱讀:
房屋維修計劃管理
房屋維修計劃管理是指物業(yè)管理者根據(jù)房屋損壞程度、用戶對房屋維修的要求以及政府對房屋維修的有關(guān)規(guī)定，科學(xué)制定和實施房屋綜合維修維修計劃的管理。房屋維修往往是交叉進行的，但在實踐中，房屋維修廠總會在一定程度上影響房屋的維修，容易打亂房屋的維修計劃。因此，在制定房屋維修計劃時，應(yīng)充分考慮各方面的實際工作，注意其科學(xué)合理性。
根據(jù)規(guī)劃周期的不同，房屋維護計劃可分為短期計劃、中期計劃和長期計劃。作為整個房屋的維護和維護管理，管理者將充分關(guān)注長期計劃的制定和管理，如5年、10年甚至全壽命的維護和維護計劃，特別是房屋的改進維護計劃，這非常有利于有效維護房屋的使用性能和經(jīng)濟價值。一般來說，房屋的維護和維護計劃周期越短，越強調(diào)其實際操作性，往往要求越詳細和具體；計劃周期越長，往往強調(diào)其可控性和協(xié)調(diào)性。
房屋維修計劃的內(nèi)容應(yīng)包括維修、內(nèi)容、實施辦法、人員、材料、成本和質(zhì)量評估。
參考資料來源：網(wǎng)絡(luò)：房屋維修管理
⑶ 樓頂樓漏水怎么辦？
一 方法措施
業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料來隔離外部水分，然后刮膩子來消除這種現(xiàn)象。
2.這種方法雖然不能根治問題，但可以用于暫時的效果。最好的辦法是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決，從源頭上防止?jié)B水。
3.在除潮過程中，最好的辦法是重做地面防水工程，有效地將地板與產(chǎn)生水分的土層隔離開來，這樣可以起到更好的防潮作用。否則，刷墻漆時也可以選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆，同時刷防水底漆和面漆。優(yōu)質(zhì)防水底漆有時能起到防潮作用。
4 并且可以通過不在室內(nèi)晾濕衣勤開空調(diào)除濕功能、開窗通風(fēng)等方法降低室內(nèi)濕度。
二 責(zé)任問題
1.對于商品房，屋面防水層的保修期為5年。因此，如果購買的房地產(chǎn)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則是開發(fā)商的責(zé)任。開發(fā)商有義務(wù)免費維修。他們必須盡快聯(lián)系開發(fā)商，要求他們立即維修，以防止開發(fā)商拖延超過保質(zhì)期，并承擔(dān)維修費用。
如果保修期內(nèi)屋頂漏水，開發(fā)商不履行義務(wù)，應(yīng)向消費者協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。如果對方在投訴后仍履行義務(wù)，請新聞媒體曝光，并準(zhǔn)備通過司法渠道解決。
2.對于商品房，如果屋頂因人為破壞而漏水，即使在保修期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)免費維修，即使愿意付費，開發(fā)商也往往不維修。在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務(wù)，或者由物業(yè)提供維修，讓破壞者承擔(dān)維修費用，具體的維修服務(wù)和費用可以與破壞者討論決定，如果對方拒絕賠償損失，采取司法渠道。如果找不到破壞者，只有整個建筑的業(yè)主分擔(dān)維修費用。
3.對于商品來說，如果屋頂超過保修期后漏水，開發(fā)商就什么都沒有了。因為屋頂是共享的，是所有業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴重，可以小修，那么所有業(yè)主都會商量維修費用的分攤，意見一致后收錢，找物業(yè)修。如果漏水嚴重，比如屋頂嚴重開裂，需要大修。先申請大修基金。如果申請，業(yè)主不用自己承擔(dān)維修費用；如果維修基金申請未獲批準(zhǔn)，只有樓主分擔(dān)維修費用。
4.如果是產(chǎn)權(quán)屬于單位的福利房和自建房，漏水，找單位后勤部門或負責(zé)房管福利的部門申請維修；有些單位效率低下。如果等不及物流維修，可以向物流部門申請自己的預(yù)付款和雇人維修，然后在物流部門辦理手續(xù)報銷，物流部門向物流部門報銷。這種靈活的方法有的單位可以，有的單位可以。
5.如果是租來的房子，屋頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，及時聯(lián)系房東，敦促對方盡快完成維修。有些房東懶惰，或心臟不好，會與租戶協(xié)商，讓租戶雇人維修，維修費用由房東支付，這種情況盡量不同意，以免在未來被房東發(fā)現(xiàn)。
6.對于自建房屋，漏水必須承擔(dān)自己的維修責(zé)任。小修理，可以自己做，首先找到漏水，如果漏水縫隙小，不能澆水防水材料，用鑿子或砂輪機，挖出滲水縫V字形小坑，然后在坑內(nèi)澆注混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處略高于其他正常樓層。如果屋頂開裂嚴重，需要大修，一般只能聘請專業(yè)的補漏人員進行維修。
⑷ 如何修復(fù)房屋屋頂漏水和漏雨？
1.對于商品房，屋面防水層的保修期為5年。因此，如果購買的房地產(chǎn)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則是開發(fā)商的責(zé)任。開發(fā)商有義務(wù)免費維修。他們必須盡快聯(lián)系開發(fā)商，要求他們立即維修，以防止開發(fā)商拖延超過保質(zhì)期，并承擔(dān)維修費用。
如果保修期內(nèi)屋頂漏水，開發(fā)商不履行義務(wù)，應(yīng)向消費者協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。如果對方在投訴后仍履行義務(wù)，請新聞媒體曝光，并準(zhǔn)備通過司法渠道解決。
2.如果屋頂因人為損壞而漏水，即使在保修期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)免費維修，即使愿意付費，開發(fā)商也往往不維修。在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務(wù)，或者由物業(yè)提供維修，讓破壞者承擔(dān)維修費用，具體的維修服務(wù)和費用可以與破壞者討論決定，如果對方拒絕賠償損失，采取司法渠道。如果找不到破壞者，只有整個建筑的業(yè)主分擔(dān)維修費用。
3.如果屋頂超過保修期后漏水，開發(fā)商就沒事了。因為屋頂是共享的，是所有業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴重，可以小修，那么所有業(yè)主都會商量維修費用的分攤，意見一致后收錢，找物業(yè)修。如果漏水嚴重，比如屋頂嚴重開裂，需要大修。先申請大修基金。如果申請，業(yè)主不用自己承擔(dān)維修費用；如果申請維修基金未獲批準(zhǔn)，只有建筑物的所有業(yè)主分擔(dān)維修費用。
⑸ 屋頂漏水已經(jīng)修好了，怎么會有水滴下來？
水管漏水修水修理的小方法
1.先切斷水源，然后拆下連接壓縮接頭的陰陽螺母，在螺紋上繞幾層螺紋密封膠帶，再重新安裝接頭。
2.一旦套筒接頭漏水，可能需要拆卸接頭并重新安裝大量水管，因此應(yīng)及時向維修人員報告進行維修。
3.無論哪種水管接頭漏水，都可以使用修復(fù)水管的專用膠帶進行臨時修復(fù)。具體操作方法是:先關(guān)閉閥門，切斷水源，將水龍頭打開到合適的位置，以釋放水管中的大部分壓力，然后用專用膠帶捆住漏水部位，或者用環(huán)氣樹脂粘合劑密封。
望采納
⑹ 頂樓漏水怎么辦？
頂樓漏水怎么辦？別擔(dān)心。如果你區(qū)分不同的頂樓漏水原因，你可以處理頂樓漏水。
1.對于自建房屋，如果漏水，必須自行承擔(dān)維修責(zé)任。首先，找到漏水處。如果漏水處縫隙小，防水材料無法澆水，用鑿子或砂輪機在滲水縫處挖一個V字形坑，然后將細砂和水泥混合的混凝土稀漿倒入坑中。如果屋頂開裂嚴重，需要大修，一般只能聘請專業(yè)人員進行維修。
2.如果是租來的房子，屋頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任。所以要及時聯(lián)系房東，督促對方盡快完成維修。有的房東懶，或者居心不良，會和租客協(xié)商，讓租客雇人修理，維修費用由房東支付。盡量不要同意這種情況，以免以后被房東找茬。
3.如果是商品樓漏水。因為屋頂是共享的，是所有業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴重，可以小修，那么所有業(yè)主都會商量維修費用的分攤，意見一致后收錢，找物業(yè)修。如果漏水嚴重，比如屋頂嚴重開裂，需要大修。先申請大修基金。如果申請，業(yè)主不用自己承擔(dān)維修費用。
屋頂漏水(6)屋頂維修期間漏水怎么辦？擴大閱讀
1.屋頂是房屋頂層起覆蓋作用的圍護和承重結(jié)構(gòu)，其主要功能之一是遮風(fēng)遮雨。屋頂根據(jù)排水坡度可分為平屋頂和坡屋頂。平屋頂坡度一般在10%以下，最常用坡度為2~坡屋頂坡度在3%以上。
20世紀(jì)60年代以來，為了減輕屋面重量，降低工程成本，提高屋面預(yù)制裝配程度，一般改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。平屋面成本低，施工方便，結(jié)構(gòu)簡單，外觀簡單，適用于各種形狀和尺寸的建筑平面。目前，這種屋頂被廣泛使用。
3.在房屋滲漏處理過程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，出現(xiàn)了年年漏、年年修、年年漏的現(xiàn)象。為了解決屋面滲漏問題，我們研究了屋面滲漏的原因和處理維護方法，以提高屋面滲漏處理的技術(shù)水平，改善生活和工作環(huán)境。
⑺ 如何處理屋頂漏水的維護方法(全)
1.屋頂鋪了一層厚厚的油氈，用磚頭壓得很結(jié)實。
2.找瓦匠重新修理，涂防水層。
3、高壓灌漿技術(shù)。
5.農(nóng)村地區(qū)一般鋪一層瀝青，但雖然成本相對較低，但當(dāng)時防水效果很好，用不了多久就不管用了。尤其是冬天下雪的時候，瀝青會翹皮，防水等于不做。
6.屋頂維修公司必須選擇有營業(yè)執(zhí)照和營業(yè)場所的正規(guī)公司。簽訂合同時，應(yīng)明確說明其維修時間，保持效果，切實維護其合法權(quán)益。
7.使用防水卷材成本低。目前市場價格在每平方米20-30元左右。但是有很多缺點。比如附著力不夠，接頭拼接不牢固，屋頂轉(zhuǎn)角不易鋪設(shè)，耐久性差。一旦這些問題在施工過程中處理不好，屋頂很容易空鼓、粘結(jié)不緊密。經(jīng)過長期風(fēng)、日、雨、溫差變化的考驗，防水卷材會因熱脹冷縮而開裂。另外，鋪好卷材后，屋頂會發(fā)現(xiàn)漏水，很難修復(fù)。填漏人員很難找到具體的漏水點，只能大面積重新鋪設(shè)。
⑻ 屋頂反復(fù)修復(fù)，反復(fù)漏水怎么辦？
對于商品房，屋面防水層的保修期為5年。因此，如果購買的樓盤頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則是開發(fā)商的責(zé)任。開發(fā)商有義務(wù)免費維修。他們必須盡快聯(lián)系開發(fā)商，要求他們立即維修，以防止開發(fā)商拖延超過保質(zhì)期，并承擔(dān)維修費用。
如果保修期內(nèi)屋頂漏水，開發(fā)商不履行義務(wù)，應(yīng)向消費者協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。如果對方在投訴后仍履行義務(wù)，請新聞媒體曝光，并準(zhǔn)備通過司法渠道解決。
對于商品房，如果屋頂因人為破壞而漏水，即使在保修期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)免費維修，即使愿意付費，開發(fā)商也往往不維修。在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務(wù)，或者由物業(yè)提供維修，讓破壞者承擔(dān)維修費用，具體的維修服務(wù)和費用可以與破壞者討論決定，如果對方拒絕賠償損失，采取司法渠道。如果找不到破壞者，只有整個建筑的業(yè)主分擔(dān)維修費用。
對于商品來說，如果屋頂超過保修期后漏水，開發(fā)商就什么都沒有了。因為屋頂是共享的，是所有業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴重，可以小修，那么所有業(yè)主都會商量維修費用的分攤，意見一致后收錢，找物業(yè)修。如果漏水嚴重，比如屋頂嚴重開裂，需要大修。先申請大修基金。如果申請，業(yè)主不用自己承擔(dān)維修費用；如果維修基金申請未獲批準(zhǔn)，只有樓主分擔(dān)維修費用。
如果是產(chǎn)權(quán)屬于單位的福利房和自建房，漏水，找單位后勤部門或負責(zé)房管福利的部門申請維修；有些單位效率低下。如果等不及物流維修，可以向物流部門申請自己的預(yù)付款和雇人維修，然后在物流部門辦理手續(xù)報銷，物流部門向物流部門報銷。這種靈活的方法有的單位可以，有的單位可以。
如果是租來的房子，屋頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，及時聯(lián)系房東，敦促對方盡快完成維修。有些房東懶惰，或心臟不好，會與租戶協(xié)商，讓租戶雇人維修，維修費用由房東支付，這種情況盡量不同意，以免在未來被房東發(fā)現(xiàn)。
對于自建房屋，漏水必須承擔(dān)自己的維修責(zé)任。小修理，可以自己做，首先找到漏水，如果漏水縫隙小，不能澆水防水材料，用鑿子或砂輪機，挖出滲水縫V字形小坑，然后在坑內(nèi)澆注混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處略高于其他正常樓層。如果屋頂開裂嚴重，需要大修，一般只能聘請專業(yè)的補漏人員進行維修。
