住房維修基金交重復(fù)了可以退嗎

1. 當(dāng)初多交的契稅和維修基金會(huì)退嗎？

   一般不退。
維修抄襲基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿(mǎn)后對(duì)物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過(guò)工程款總額的30%。
(三)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

2. 住房維修基金可以重復(fù)退款嗎？誰(shuí)能說(shuō)呢？

   新房需繳納的稅費(fèi)抄襲:1。契稅:中心城區(qū)別墅(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房合同，按1%征收。2.住房維修基金:住宅維修基金按2%標(biāo)準(zhǔn)存放，非住宅維修基金按1%標(biāo)準(zhǔn)存放。商品房維修基金存放標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅-49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅-55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

3. 多交維修基金能退嗎？

   根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(2008年2月1日起施行)，商品房版業(yè)主和非住宅業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的金額，并及時(shí)調(diào)整。
業(yè)主大會(huì)成立前，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主存放的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)管理。
如您所在社區(qū)尚未成立業(yè)主大會(huì)，可向房管局提出申請(qǐng)，退還多付款項(xiàng)。

4. 可以退還當(dāng)初多繳的契稅和維修基金嗎？

   根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策來(lái)源，個(gè)人購(gòu)房實(shí)行差別化稅率。
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購(gòu)買(mǎi)的普通商品房面積在90平方米以下的，契稅按1%執(zhí)行；
2.戶(hù)型面積90平方米至144平方米的，稅率減半，即實(shí)際稅率2%；
3.購(gòu)房面積在144平方米以上的，按4%征收契稅率；
4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、兩套以上住房和商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4%的稅率征稅。

5. 如何返還物業(yè)維修基金？

   維修基金不能退還。但符合下列情形的，可以退還。《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》 第二十九條房屋損失的，按照下列規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金: (一)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金在房屋分戶(hù)賬戶(hù)中結(jié)余返還業(yè)主； (二)銷(xiāo)售單位存入的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額.

6. 7月1日，房屋維修基金的新政策出臺(tái)了。多付退了嗎？

   一般按面積大小收取，工程造價(jià)的5%-8% 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)基金實(shí)行錢(qián)隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。中國(guó)的房屋維修基金制度始于1998年。2004年，房屋維修基金演變?yōu)榉课萆暾?qǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須支付的費(fèi)用。其支付標(biāo)準(zhǔn)也從原來(lái)的"按購(gòu)房款2%-繳費(fèi)比例為3%"變?yōu)?008年的"住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%-8%繳交"。根據(jù)2007年修訂的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理辦法》，公共維修基金專(zhuān)門(mén)用于社區(qū)公共設(shè)施的維修，屬于全體業(yè)主。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，資金一般由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理

7. 多交住房公共維修基金可以要求退款嗎？！

   你好！根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(自2008年2月1日起施行)，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主按照容所擁有的物業(yè)建筑面積存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的金額，并及時(shí)調(diào)整。
業(yè)主大會(huì)成立前，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主存放的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)管理。
如您所在社區(qū)尚未成立業(yè)主大會(huì)，可向房管局提出申請(qǐng)，退還多付款項(xiàng)。

8. 買(mǎi)房時(shí)，交了維修基金。因?yàn)樘厥馇闆r，房子退了。維修基金怎么退？

   買(mǎi)房的時(shí)候交了維修基金，因?yàn)榍闆r特殊退了房子，維修基金也一樣。有。退款的說(shuō)明或條款。

9. 住房維修基金能退還嗎？

   住房維修基金退房后不能退款。有幾種情況請(qǐng)參考:
首先，住房維修基金的控制權(quán)是社區(qū)業(yè)主委員會(huì)（由所有業(yè)主選舉組成），該基金的資金只能用于社區(qū)住房維修。
二、房屋維修基金的保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。
第三，房屋維修基金一般以買(mǎi)受人的名義轉(zhuǎn)讓?zhuān)砻鞣课菀阎Ц毒S修基金和金額，并不意味著業(yè)主有資金控制權(quán)。

10. 房屋維修基金已支付，可以退還嗎？

   不能退。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿(mǎn)后對(duì)物業(yè)公共部門(mén)的專(zhuān)用、共用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過(guò)工程款總額的30%。
(三)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。