交房時開發商說必須交維修基金,可以不交嗎 必須繳納

Ⅰ 交房時，開發商說必須交維修基金，不交嗎？

   必須支付。
1.商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3.首期專項維修資金存款現行標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米，可以電話咨詢當地房管局工作人員。
4.維修基金的支付時間一般在交房入住時開始支付，后期辦理房產證時需要出具維修基金的支付憑證。

Ⅱ 在這些情況下，可以不支付維修基金 是獨棟房屋

   不可以。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共回收部位、公共回答設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

Ⅲ 契稅和維修基金現在可以不交嗎？.拿房子的時候交

   購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

Ⅳ 辦理房產證時可以不交維修基金嗎？

   辦理房產證時，不得繳納維修基金。辦證前必須繳納費用，否則不予辦證。公共維修基金由建設部規定，一般在辦理產權證時繳納給房管部門。一般繳費比例為總房價的2%-3%，也有很多是房地產開發商收取的，但收據必須由房管部門專門開戶的銀行出具，有了這個收據才能辦理房屋產權證。

Ⅳ 維修基金和契稅現在可以不交嗎？

   購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

Ⅵ 商品房公共維修基金可以不交嗎？

   必須付款~~不知你在哪里~~制~維修基金分為兩部分，一部分由開發商支付，另一部分由經營者支付~主要用于居住社區公共部位的維護和維修~如使用維修基金，必須經業主委員會批準，并提交有關管理部門（一般為房地產局物業部）審查~批準后方可使用~大概就是這樣~由于地區差異，可能會有點不同~~

Ⅶ 新房收房時，有沒有辦法不繳納契稅和公共維修基金？

   購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

Ⅷ 房屋維修基金不交嗎？

   維修基金，又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域內的公共部件、公共設施和設備的維護。
維修基金由物業內業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸全體業主所有，業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，不因具體業主變更而變更。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。
首次專項維修資金繳存標準為:建設單位視是否有電梯按每平方米建筑面積成本價3．5％和3％存款歸物業區全體業主所有；經濟適用房視是否有電梯按每平方米建筑面積成本價2．5％和2％存款，歸新業主所有。
當地房屋維修基金繳費比例可能存在差異，以當地規定為準。
經濟適用房的房屋維修基金不交嗎？
需要支付經濟適用房的房屋維修基金。
業主應在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。
房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備保修期滿后的大中型維修改造工程。及時足額繳納房屋維修基金是每個居民的責任和義務。祝你買房愉快！

Ⅸ 維修基金和契稅可以暫時不交嗎？

   當然，這是當事人的權力。
規定業主收房后，需要在90天內向房管部門繳納維修基金、契稅和手續費。
憑完稅證明可申請房產證。
逾期繳納，每天滯納罰款萬分之五。