房屋維修基金怎么收費(fèi)的,所有的房子都需要交嗎

A. 房屋維修基金如何收費(fèi)？所有的房子都需要交嗎？

   維修基金按當(dāng)?shù)貑挝唤ㄔO(shè)成本的5-8%，110元/平方米(開發(fā)商和購房者共同繳納，繳納比例為60%和40%)交易契稅合同價(jià)格的110元-2%(普通商品房第一套房1%)，開發(fā)商交房時(shí)支付上述款項(xiàng)。

B. 什么樣的房子不需要支付維修基金

   根據(jù)規(guī)定，必須支付70年的住房復(fù)印件，但50年商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)住房需要根據(jù)項(xiàng)目所在地塊規(guī)劃確定是否需要支付專項(xiàng)維修基金。如果符合規(guī)定中的描述，則需要支付維修基金。

隨著北京土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化，商業(yè)和住宅建筑將成為未來市場供應(yīng)的主流之一。在這種情況下，越來越多的購房者選擇商業(yè)和住宅作為過渡，這些商業(yè)和住宅的購房者應(yīng)該注意：

由于商業(yè)和住宅建筑的特殊屬性，但大多數(shù)也用于居住，因此也需要提供與住宅建筑相同的維護(hù)工作。但如何支付公共維修基金，支付多少，應(yīng)在購買合同中有明確的規(guī)定，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)更加注意，以避免后期交付時(shí)不必要的糾紛。

C. 在這些情況下，可以不支付維修基金 是獨(dú)棟房屋

   不可以。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共回收部位、公共回答設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

D. 什么樣的房子不需要交房子專項(xiàng)維修基金

   只要買新房，就要交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移。

E. 所有房屋都要交專項(xiàng)維修基金嗎？

   不一定。沒有公共場所或公共設(shè)施的房子不需要交。比如獨(dú)棟別墅。

F. 什么樣的一手商品房不需要交維修基金

   紅樓夢《白凝眉》

G.買房需要交公共維修基金嗎？

   只要買房.我沒有提前告訴你，因?yàn)槟銢]有問他們.現(xiàn)在已經(jīng)版成慣例了.在你買房之前，你需要熟悉所有的知識(shí).中國的房地產(chǎn)起得晚，還有很多不健全的地方，作為普通人，沒有辦法.

公共維修基金必須支付。如果不交，房本就下不來了.通常是房價(jià)的2%，但由于社區(qū)的等級(jí)和房屋的結(jié)構(gòu)不同，公共維修基金也會(huì)發(fā)生變化.

這些都是霸王條款。他們決定付多少錢。不交就違約，打官司贏不了。.兄弟，忍吧.

H.為什么有些房子不交公共維修基金？

   這取決于社區(qū)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)房。如果是大產(chǎn)權(quán)，就需要繳納。如果是小產(chǎn)權(quán)，就不需要繳納。但小產(chǎn)權(quán)房是國家不認(rèn)可的，后期拆遷補(bǔ)償難以保護(hù)其合法權(quán)利。！
希望有幫助！

I.哪種房子不需要交房屋維修基金

   二手房不需要交，商業(yè)沒有