開發商承擔的維修基金計入哪個會計科目

㈠ 開發商承擔的維修基金計入哪個會計科目？

   房地產開發企業開發商品房(社區)時，通常需要提取一定金額的公共維修基金，并按規定存放在當地社區。公共容量維修基金的來源主要有兩種，一種是賣房時單獨開票，另一種是按一定比例從售房收入中提取。據了解，在目前的實踐中，單獨收取的資金很多，但本質上這個資金是代收的，所以會計在收取和存款時可以作為其他應付款進行核算，不需要通過企業損益科目。如果企業確實單獨提取了維修資金，那么這部分費用通常不能直接對應特定的成本項目，所以最好處理費用。

㈡ 在房地產企業，什么科目包括維修基金，如何記錄

   公共部件維修基金是開發企業向建設委員會基金管理部門征收的資金。根據管理權限，未來應交給基金管理部門或未來業主委員會。
只能先放在其他應付款中。

㈢ 房屋維修基金計入哪些科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄為：回
借款：管理費用-房屋維修基金費
   貸款:銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

㈣ 房地產開發企業交維修基金的科目是什么？

   維修基金不是保修金；
維修基金分為兩部分，一部分是代客戶專納，這部分是其他應屬收款(以后交房時收回)；
另一部分由公共區域支付，如物業房屋，由房地產公司承擔，可以進行開發成本-早期成本或配套成本……

㈤ 單位購房支付的維修基金 進入什么會計科目？

   房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。
房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。
按照誰受益誰承擔的原則：單位購房 繳納的維修基金應計入房屋價值：
發生時做：
借：固定資產：XX商品房-維修基金；
貸款：銀行存款

㈥ 房地產開發公司支付的住宅專項維修資金應納入哪個科目？

   住宅專項維修資金分為兩種情況:
1、代業主支付，借款：其他應收款，貸款：銀行存款
2.如果是公用容量支付的，房地產公司自己承擔，借款:開發成本，貸款:銀行存款
   
另一種是房地產公司支付的公共部分維修保證金 ，借款：其他應收款，貸款：銀行存款
根據是否發生了維修，政府部門出錢了。保修年過后，扣除維修費退還房地產公司……

㈦ 房地產開發企業繳納的維修基金是什么科目？

   房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收后提交房地產局監管。房地產企業只能進行臨時存款。

㈧ 支付的維修基金 進入什么會計科目？

   一、房屋維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費用-房屋維修基金費
貸款：銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

㈨ 房地產開發企業維修基金的科目是什么？

   你好，來自不同地方的維修基金有不同的政策。有些地方維修基金完全由業主支付，有些地方由開發商和業主分別承擔。對于業主支付部分開發商提前支付放其他應收賬款。開發商應承擔的部分應計入開發成本
望采納

㈩ 房地產企業維修基金 什么科目？

   公共維修基金的來源主要有兩種:一種是賣房時單獨開票，另一種是按一定比例從售房收入中提取。據了解，在目前的實踐中，單獨收取的錢很多，但本質上這個項目是代收的，所以會計可以作為其他應付款進行核算，無需通過企業損益科目。如果企業確實單獨提取了維修基金，因為這部分費用通常不能直接對應特定的成本項目，所以最好計入費用處理。