辦理房屋維修基金都需要什么手續(xù)

   辦理房屋維修基金需要什么手續(xù)？

   繳納契稅所需的信息和程序：
備案合同、銷售房地產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，返回房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口；
支付維修基金所需的信息和程序：
備案合同、房地產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票、2-4聯(lián)房屋維修基金支付通知，到房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金收款網(wǎng)點支付。市交易中心要求房屋所有人繳納契稅和維修基金。
契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
維修基金，又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標準的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護。
維修基金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費比例享有維修基金所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。
維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

   建筑維修加固需要辦理哪些申請手續(xù)？

   特種專業(yè)工程是指不包括在各類專業(yè)工程中的其他工程，如建筑糾偏和平移、結(jié)構(gòu)加固、特種設(shè)備起重權(quán)、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包商的資質(zhì)不分等級。

資質(zhì)標準：
1、企業(yè)已完成本類特種工程2個以上，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)有相應(yīng)的特種工程技術(shù)人員和操作人員。
企業(yè)注冊資本100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。
企業(yè)具有相應(yīng)的特殊技術(shù)、設(shè)備和檢測工具。

承包工程范圍：
本專業(yè)項目可承擔(dān)單項合同金額不超過企業(yè)注冊資本的5倍。

   屋頂漏水住房公積金維修手續(xù)是什么？

   這是維修基金的來源
領(lǐng)取住房公積金需要以下條件：
購買、建造、翻建、大修有所有權(quán)的自住房；
退休、退休或到達退休、退休年齡；
當(dāng)勞動能力完全喪失，與單位終止勞動關(guān)系時；
戶口遷出本市或出境定居時；
非本市籍職工調(diào)離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金存儲余額抵沖；
當(dāng)員工死亡或被宣告死亡時，員工的繼承人或受遺贈人可以從死亡員工的住房公積金賬戶中提取存儲余額，同時取消員工的住房公積金賬戶。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請(審批)；
本人身份證原件及復(fù)印件(夫妻必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件)；
根據(jù)相應(yīng)條件提取公積金的類型。

   維修基礎(chǔ)屋頂需要業(yè)主簽字，但不知道提供什么

   申請人應(yīng)組織制定維修資金使用計劃。維修資金使用計劃應(yīng)包括擬維修項目、支出范圍、費用預(yù)算和分攤清單。
業(yè)主委員會物業(yè)管理區(qū)域申請使用維修資金的，業(yè)主委員會作為申請人向市房地產(chǎn)主管部門申請；業(yè)主委員會物業(yè)管理區(qū)域申請使用資金的，業(yè)主大會或者有關(guān)業(yè)主會議決定委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者社區(qū)居民委員會作為申請人向市房地產(chǎn)主管部門申請。
申請使用公有住房銷售單位存放的維修資金的，由公有住房銷售單位或者委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為申請人，向市房地產(chǎn)主管部門提出申請。

   維修屋頂需要什么資格？

   如涉及防水，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。
如果是維修，應(yīng)該不需要其他的。
以下是網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)的資料，希望對樓主有用。
以下是相關(guān)建筑防水資料：

建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準

建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為二級、三級。
   三級資格標準：
   1.近五年來，企業(yè)承擔(dān)了兩項單項工程造價80萬元以上的建筑防水工程建設(shè)，工程質(zhì)量合格。
   2.企業(yè)經(jīng)理具有8年以上工程管理經(jīng)驗或中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有8年以上施工防水施工技術(shù)管理經(jīng)驗，具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有初級以上會計職稱。
具有職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)人員不少于10人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于3人。
三級以上項目經(jīng)理不少于3人。
   3.企業(yè)注冊資本200萬元以上，凈資產(chǎn)250萬元以上。
   4.企業(yè)近三年最高年工程結(jié)算收入400萬元以上。
   5.企業(yè)有適合承包工程范圍的施工機械和質(zhì)量檢驗設(shè)備。
承包工程范圍：
二級企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑防水工程的施工。
三級企業(yè)：可承擔(dān)單項工程造價200萬元及以下房屋建筑防水工程施工。

   如何辦理房屋維修手續(xù)？

   辦理是指支付房屋維修基金還是使用房屋維修基金。
辦理手續(xù)為:根據(jù)建設(shè)部、財政部聯(lián)合下發(fā)的《住宅專項維修資金管理辦法》，公共維修資金由全體業(yè)主繳納，屬全體業(yè)主共同所有。一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。業(yè)主委員會成立后，公共維修資金將轉(zhuǎn)給行業(yè)委員會，行業(yè)委員會行使管理權(quán)。
申請使用房屋維修基金的條件:應(yīng)當(dāng)專門用于物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。
物業(yè)專項維修資金的使用應(yīng)同時滿足以下條件：
(一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后應(yīng)專門用于維修、更新和改造。
(二)占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和業(yè)主總數(shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意。
使用申請人對申請材料的真實性、合法性和有效性負責(zé)。申請人隱瞞真實情況或者提供虛假材料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十八條 物業(yè)專項維修資金的使用應(yīng)當(dāng)遵循方便、公開、透明、受益人與負擔(dān)人一致的原則。
第十九條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、更新、改造費用，由有關(guān)業(yè)主按照各自建筑面積的比例分攤。有關(guān)業(yè)主約定的，從其約定。
維修資金個人賬戶不足的，由業(yè)主承擔(dān)。
第二十條對未售出的物業(yè)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照未售出物業(yè)的建筑面積，分攤維修、更新、改造費用。
第二十一條 使用物業(yè)專項維修資金的，按照下列程序辦理：
(一)業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(聘請物業(yè)服務(wù)人員的社區(qū)居委會)根據(jù)維修、更新、改造項目向管理機構(gòu)申請使用。
(二)管理機構(gòu)外勘查驗，確認維修項目，界定受益范圍。
（3）在物業(yè)區(qū)公布維修方案：包括擬維修、更新改造項目、維修單位選擇、成本預(yù)算、支出范圍等，公示期不少于5個工作日。
（4）受益范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占業(yè)主總數(shù)三分之二以上的業(yè)主，討論申請并確定維修方案。
（5）業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(聘請物業(yè)服務(wù)人員的社區(qū)居委會)組織實施維修方案；維修費用在5萬元以上的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)審核，審核費用納入維修、更新、改造費用。
（6）項目竣工驗收合格后，維修計劃的組織實施人應(yīng)當(dāng)公布維修、更新、改造項目的決算、業(yè)主意見表和分配明細，公示期不少于5個工作日。
（7）管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照維修合同和工程進度進行支付。管理機構(gòu)審核公示情況后，按照維修合同約定保留保修金，將維修費用余額轉(zhuǎn)移至維修單位，并從相應(yīng)業(yè)主個人物業(yè)專項維修資金賬戶中扣除。

   鋼結(jié)構(gòu)廠房屋頂維修需要哪些資質(zhì)？

   需要來取決于工廠的規(guī)模和技術(shù)要求。各級資質(zhì)施工范圍如下。1.一級企業(yè)可承擔(dān)各類鋼結(jié)構(gòu)工程(包括網(wǎng)架、輕鋼結(jié)構(gòu)工程)的生產(chǎn)安裝。
2.二級企業(yè):可承擔(dān)單項合同金額不超過企業(yè)注冊資本5倍、跨度33米及以下、總重量1200噸及以下、單體建筑面積24000平方米及以下的鋼結(jié)構(gòu)工程(含輕鋼結(jié)構(gòu)工程)、邊長80米及以下總重量350噸及以下、建筑面積6000平方米及以下的網(wǎng)架工程的生產(chǎn)安裝。
3.三級企業(yè):可承擔(dān)單項合同金額不超過企業(yè)注冊資本5倍、跨度24米及以下、總重量600噸及以下、單體建筑面積6000平方米及以下的鋼結(jié)構(gòu)工程(含輕鋼結(jié)構(gòu)工程)、邊長24米及以下、總重量120噸及以下、建筑面積1200平方米及以下的網(wǎng)架工程的生產(chǎn)安裝。

   辦理建筑維修公司需要辦理哪些手續(xù)？

   1.主要數(shù)據(jù)包括:
1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表；
二、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3.企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；
4.辦公證明屬于自有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃或借用的，出具租賃(借款)方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和雙方租賃合同或借款協(xié)議；
主要設(shè)備購置發(fā)piao；
6.經(jīng)省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料；
七、中級以上職稱人員身份證明、職稱證明(學(xué)歷證明)復(fù)印件；
8、現(xiàn)場管理人員身份證明、崗位證明復(fù)印件；
9、技術(shù)負責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書；
技術(shù)工人身份證明、職業(yè)培訓(xùn)證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；
11.企業(yè)主要人員申報前一個月的社會保險證明(主要人員為建造師、工程師、崗位證書、技術(shù)工人)；
技術(shù)負責(zé)人(或注冊建造師)的基本情況及業(yè)績表；
主要人員包括：
1.建造師 5人 二級建筑專業(yè)；
工程師 6人 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣必須齊全；
3.崗位證書 15人 施工人員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等。
4.技術(shù)工人 30人 中級工以上技術(shù)工人