小區(qū)暖氣管道壞了怎么辦?物業(yè)公司不管,供熱公司也不來(lái)修

Ⅰ 供暖管道的維修是供暖公司負(fù)責(zé)還是自己負(fù)責(zé)？

   冬季供暖期間，如果家里的暖氣壞了，估計(jì)會(huì)很著急。但是如果發(fā)現(xiàn)暖氣壞了，應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)修？我覺(jué)得這些應(yīng)該是我們需要知道的。了解這些之后，我們可以盡快找到維修單位進(jìn)行維修。比如現(xiàn)在有朋友問(wèn)這樣一個(gè)問(wèn)題:小區(qū)暖氣管壞了怎么辦？物業(yè)公司不在乎，供暖公司也不修。你遇到過(guò)這樣的問(wèn)題嗎？

加熱分為哪些形式？
第一種形式是社區(qū)采用集中供熱。集中供熱時(shí)的熱源來(lái)自供熱公司。也就是說(shuō)，供熱公司的供熱站輸送的熱水通過(guò)循環(huán)泵或加壓泵輸送到我們每個(gè)社區(qū)的換熱站，然后從社區(qū)的換熱站分配到每棟建筑的管井，再分配到室內(nèi)，再實(shí)現(xiàn)室內(nèi)供熱。

第二種形式是社區(qū)自己供暖。社區(qū)自身供熱常見(jiàn)的是燃?xì)忮仩t或其他形式的熱水。然后通過(guò)社區(qū)供熱站分配到樓內(nèi)管井，再通過(guò)管井分配到每個(gè)房間。

第三種形式是我們自己家里燒的熱水供暖。比如家里常見(jiàn)的壁掛爐，或者其他熱源，都是我們個(gè)人供暖。但是這種形式不適用于一些商品房。

如何劃分各種供熱形式中的責(zé)任？
第一種形式是集中供熱的責(zé)任。集中供熱是由我國(guó)一些供熱單位進(jìn)行的。集中供熱分為兩種情況：第一種情況是新建商品房尚未移交給公司，因此開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整個(gè)社區(qū)的供熱維護(hù)，一般為兩個(gè)供熱期。第二種形式是已移交給供熱公司的供熱情況。此時(shí)，供熱公司負(fù)責(zé)社區(qū)整個(gè)系統(tǒng)的供熱維護(hù)。

第二種形式是社區(qū)自身供暖的責(zé)任。如果采用社區(qū)自身供暖，此時(shí)社區(qū)產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)供暖的所有維護(hù)和維護(hù)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)或物業(yè)負(fù)責(zé)，這取決于具體的產(chǎn)權(quán)。

第三種形式是我們自己燃燒的暖氣。在這種情況下，如果暖氣有任何問(wèn)題，我們必須自己修理。所以在這個(gè)時(shí)候，我們不需要考慮責(zé)任劃分的問(wèn)題。如果壞了，我們可以自己修理。

小區(qū)暖氣壞了，誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？
第一種情況是供暖周期在兩個(gè)供暖期內(nèi)的社區(qū)。也就是說(shuō)，我們的房子剛剛經(jīng)歷了不到兩個(gè)供暖期。如果此時(shí)供暖系統(tǒng)出現(xiàn)任何問(wèn)題，如社區(qū)供暖管道斷裂，或公共管井水暖管漏水，維修單位為開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司。

第二種情況是已經(jīng)超過(guò)兩個(gè)供暖期的社區(qū)。也就是說(shuō)，我們的房子已經(jīng)供暖兩年多了，所以如果這個(gè)時(shí)候供暖系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，比如小區(qū)的管道可以壞了，那么此時(shí)的維修責(zé)任應(yīng)該是供暖公司。因?yàn)槲覀兠磕甓家还┡M(fèi)，供暖公司有責(zé)任為我們維修。

第三種情況是社區(qū)自己燒的熱水供暖。然后這個(gè)時(shí)候我們直接去產(chǎn)權(quán)單位。如果產(chǎn)權(quán)不是物業(yè)，物業(yè)也要對(duì)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)單位做出反應(yīng)，處理這個(gè)問(wèn)題。

社區(qū)暖氣壞了的具體處理程序是什么？
第一步，首先要找的是物業(yè)。物業(yè)有責(zé)任聯(lián)系相關(guān)維修單位。比如供熱公司，物業(yè)可以聯(lián)系供熱公司進(jìn)行維修；如果是開(kāi)發(fā)商的原因，可以找開(kāi)發(fā)商拍照的維修人員進(jìn)行維修。
第二步是找供暖辦公室的相關(guān)人員反映問(wèn)題。如果我們?nèi)フ椅飿I(yè)，物業(yè)公司不在乎，那么我們只能去供暖辦公室找相關(guān)人員反饋。特別是像各地區(qū)的本地?zé)峋€，撥打后會(huì)得到很好的解決方案。

結(jié)束語(yǔ)
關(guān)于社區(qū)供暖壞了，供暖公司，物業(yè)，該怎么辦，家庭雜壇通過(guò)介紹社區(qū)供暖的具體形式，詳細(xì)分析各種形式的相關(guān)責(zé)任，并介紹具體的處理步驟。

Ⅱ 誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)供暖管道壞了？

   如果抄襲開(kāi)發(fā)商賣給業(yè)主的房子，就存在一些公共供暖設(shè)施。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商建設(shè)公共供暖設(shè)施的成本已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)中，業(yè)主是公共供暖設(shè)施的所有者。
如果開(kāi)發(fā)商在銷售后將建筑移交給物業(yè)公司進(jìn)行管理，那么物業(yè)公司就是社區(qū)公共設(shè)施的經(jīng)理。業(yè)主需要使用房屋專項(xiàng)維修資金維修社區(qū)相關(guān)設(shè)施的，作為管理者的物業(yè)應(yīng)當(dāng)幫助業(yè)主組織和申請(qǐng)維修資金維修有問(wèn)題的設(shè)施；因不符合規(guī)定等原因不能使用房屋專項(xiàng)維修資金維修相關(guān)設(shè)施的，業(yè)主可以協(xié)商共同籌集資金處理此事，物業(yè)公司應(yīng)起到組織管理的作用。
本文內(nèi)容來(lái)源于:建筑業(yè)出版社《家庭裝修大全》

Ⅲ 家里暖氣管道漏水的部門維修

家庭供暖管道漏水歸所在地住宅和公共建筑施工單位所有，供暖設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)投訴維修。

根據(jù)《青島市供熱條例》：

第二十一條 住宅和公共建筑建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱設(shè)施保修期內(nèi)的整改、維護(hù)和調(diào)試。

建設(shè)單位可以委托供熱單位承擔(dān)供熱設(shè)施的保修責(zé)任，并向供熱單位提前支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

供熱設(shè)施的保修期不得低于兩個(gè)供熱期。保修期內(nèi)，供熱設(shè)施有質(zhì)量問(wèn)題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。保修義務(wù)未履行或者拖延履行的，供熱設(shè)施的保修期不受兩個(gè)供熱期的限制。

第四十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)定期檢查和維護(hù)其管理的供熱設(shè)施，以確保供熱設(shè)施的安全運(yùn)行。供熱單位因供熱設(shè)施損壞等原因影響正常供熱的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)為其提供便利。

(3)社區(qū)供暖管道維修電話多少擴(kuò)展閱讀:

有關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)《青島市供熱條例》：

第四十八條 供熱單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu)，公開(kāi)供熱投訴服務(wù)電話，安排人員24小時(shí)值班。

第四十九條 供熱單位收到投訴后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理：

(一)對(duì)供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在收到投訴后一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修；

（2）關(guān)于供熱溫度和其他供熱質(zhì)量的投訴，必須在收到投訴后5小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，并在收到投訴后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。

Ⅳ 小區(qū)暖氣管壞了。修好后，我家的暖氣堵塞了。供暖公司負(fù)責(zé)嗎？

   你不需要付費(fèi)，這是供暖公司修理管道造成的。趕緊聯(lián)系小區(qū)物業(yè)，讓他們售后。

Ⅳ 小區(qū)供暖管道更換應(yīng)該找誰(shuí) 集體物業(yè)還是供暖公司？

   這個(gè)大問(wèn)題應(yīng)該是找供暖公司。如果是更換，可能要花很多錢。如果是維修，可能會(huì)小一些。請(qǐng)咨詢。

Ⅵ 社區(qū)公共供暖管道壞了什么單位負(fù)責(zé)維修

關(guān)于管道維護(hù)，主要取決于誰(shuí)是管道的所有者，誰(shuí)擁有管道，誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)內(nèi)部維護(hù)責(zé)任。

《山東省供熱管理容忍辦法》第二十九條:產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的更新、改造、維護(hù)和維護(hù)。用戶可以委托供熱企業(yè)更新、改造、維護(hù)和維護(hù)所有供熱設(shè)施。為了明確設(shè)施產(chǎn)權(quán)的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規(guī)定:從熱源(廠、站)到單位用戶規(guī)劃紅線，再到居民樓前閥門井閥門出口的供熱設(shè)施，供熱單位負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。

Ⅶ 社區(qū)公共供暖管道壞了什么單位負(fù)責(zé)維修

關(guān)于管道維護(hù)，主要取決于誰(shuí)是管道的所有者，誰(shuí)擁有管道，誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。

《山東省供熱管理辦法》第二十九條:產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的更新、改造、維護(hù)和維護(hù)。用戶可以委托供熱企業(yè)對(duì)所有供熱設(shè)施進(jìn)行更新、改造、維護(hù)和維護(hù)。為了明確設(shè)施產(chǎn)權(quán)的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規(guī)定:供熱單位負(fù)責(zé)從熱源(廠、站)到單位用戶規(guī)劃紅線井閥門出口的供熱設(shè)施，供熱單位負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。

Ⅷ 加熱管道維護(hù)

   我做過(guò)供熱工程。

1、
理論上，供暖公司至少應(yīng)該給你一個(gè)社區(qū)的外墻。

事實(shí)上，在很多情況下，供熱公司和供熱單位都會(huì)協(xié)商接熱答管道。

當(dāng)然，誰(shuí)接，誰(shuí)就有這個(gè)管道的產(chǎn)權(quán)。

你說(shuō)最早是你用的，不是你出錢安裝的，不確定你有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
但是，供暖公司讓你修理，應(yīng)該是你的產(chǎn)權(quán)。

誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。

2、
如果，哪個(gè)單位不給維修費(fèi)，如果是你的產(chǎn)權(quán)，向他收取接管費(fèi)。
否則，拒絕他們?cè)谀愕墓艿郎辖涌冢簿褪乔袛嗨?br>
3、
假如，不是你的產(chǎn)權(quán)，而是供暖的產(chǎn)權(quán)，他們應(yīng)該修理，而不是你。

請(qǐng)確定產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
不要讓供熱公司占便宜。
不要讓其他單位占便宜。

確定后，占理多了，
基本上可以協(xié)商。

協(xié)商不成。
可以上訴。
3、

Ⅸ 關(guān)于加熱管道維護(hù)的問(wèn)題

   供暖公司負(fù)責(zé)維修。
只要不是人為損壞，損壞部位在入戶前的主供暖管道上，供暖公司版負(fù)責(zé)維權(quán)更換。
如果是人為損壞或家庭供暖管道損壞，用戶應(yīng)自行維修更換，或供暖公司維修，用戶應(yīng)付費(fèi)。
既然已經(jīng)損壞，建議直接聯(lián)系供暖公司，雙方溝通協(xié)商。

Ⅹ 誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)供暖管道壞了？

   應(yīng)由供熱公司維修。如果是建筑物，由特殊單位維修，由供熱維修部門負(fù)責(zé)