房屋維修基金是從哪一年開始實施繳納的

   房屋維修基金從哪一年開始繳納？

   你好抄。中國的房屋維修抄襲制度始于1998年。2004年，房屋維修費演變?yōu)榉课萆暾埉a(chǎn)權(quán)證時必須支付的費用。其支付標(biāo)準(zhǔn)也從原來的"按購房款2%-繳費比例為3%"變?yōu)?008年的"住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%-8%繳交"。根據(jù)2007年修訂的《住宅專項維修基金管理辦法》，公共維修基金專門用于社區(qū)公共設(shè)施的維修，屬于全體業(yè)主。但在業(yè)主委員會成立之前，資金一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。
望采納！

   恩施 金水灣 物業(yè)管理費是多少？

   金水灣業(yè)主注意:現(xiàn)發(fā)出我的驗房問題供大家參考！
1.
開發(fā)商未按合同第九條規(guī)定按時辦理房屋交接手續(xù)，未作通知說明延期交房原因，并以各種理由搪塞拒絕支付合同第九條約定的違約金。合同約定的交貨時間是2008年8月1日。同一天，我去售樓處詢問交貨情況。售樓處工作人員給出的答復(fù)是:具體交貨時間還不清楚，等電話通知。當(dāng)被問及延期交貨的違約金時，對方回答:我不知道。2008年8月13日，我再次去售樓處，發(fā)現(xiàn)業(yè)主的房子幾天前就開始驗收了，但我沒有收到任何通知。當(dāng)被問及具體原因時，售樓處工作人員態(tài)度非常不好。答案如下:通知當(dāng)天電話無法接通，我一天要聯(lián)系一二十戶。至于延期交貨，是因為四川地震和雪災(zāi)。(但事實上，我在合同中留下的聯(lián)系電話有三個，沒有一個接到通知。)我不能接受這個理由。！
2.
開發(fā)商未按照合同第八條的規(guī)定出具相關(guān)資質(zhì)證書。例如：商品房交付使用批準(zhǔn)文件、電梯質(zhì)量證書、商品房分期綜合驗收證書等相關(guān)證書。在這方面，公司萬經(jīng)理給出的答復(fù)是：不需要相關(guān)證書，只有竣工驗收會議紀(jì)要。如果你真的不相信，你可以去房屋管理部門查詢。所有信息報檔案局備案（公司無底），建設(shè)項目竣工備案表仍在申報中。經(jīng)理拒絕履行合同義務(wù)，并以各種理由搪塞。
3.
合同附件三規(guī)定，商品房為防盜門，但公司未通知業(yè)主安裝防火門，無防盜功能，通知業(yè)主隱瞞事實，未按合同內(nèi)容執(zhí)行。
4.
根據(jù)鄂價房服[2005]165號第二條規(guī)定：規(guī)范商品房合同簽訂中的價格行為，落實‘一價清’系統(tǒng)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中明確已經(jīng)物價部門批準(zhǔn)的代理費，合同外不得額外收取任何費用。已經(jīng)物價部門批準(zhǔn)的代理費在恩施州價格[2006]50號文件中明確規(guī)定，為房屋維修基金(個人應(yīng)交部分)和購房人在辦理《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》時應(yīng)承擔(dān)的費用，不包括水、電、氣、有線電視、對講系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、防盜門等應(yīng)計入房屋建設(shè)成本的配套設(shè)施的建設(shè)費用和初裝費用。但實際上，開發(fā)商將水、電、氣、有線電視、對講系統(tǒng)等建設(shè)和初裝費用作為代收代繳費用。我認(rèn)為這種行為與國家政策相沖突，應(yīng)該是商業(yè)欺詐！

   房屋維修基金從哪一年開始繳納？

   建設(shè)部、財政部于1998年12月16日頒發(fā)，自1999年1月1日起實施。

1998年，建設(shè)部、財政部發(fā)布了《住宅共用容量部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，開啟了住房公共維修基金支付的先例，開始為非強(qiáng)制性支付，后來演變?yōu)榉课萆暾埉a(chǎn)權(quán)證時必須支付的費用之一。

1999年購房的員工，購房人應(yīng)當(dāng)按照每平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)繳納公共維修基金，售房單位也應(yīng)當(dāng)按照每平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)繳納公共維修基金。自2000年4月1日起，公共維修基金的支付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層建筑和別墅一般按購房款2%的比例收取；高層建筑和
多層帶電梯的建筑一般按購房款的3%收取。售房單位按多層住宅售房款的2%和高層住宅售房款的3%籌集公共維修基金。

   如何繳納公共設(shè)施維修基金？

   房屋維修基金實際上包括房屋公共設(shè)施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專項基金，簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房子走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金的名稱多年來發(fā)生了幾次變化。1998年稱為房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金。2007年，根據(jù)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令，最終為房屋專項維修基金。商品房銷售時，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

   恩施交房一般多少錢？

   新房交房稅有：
1.契稅:非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1%征收.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房合同，按1%征收。每個城市的具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2.住房維修基金:商品房銷售時，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
住房維修基金實際上包括住房公共設(shè)施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。
3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費:部分開發(fā)商只收取80元/套住宅，非550元/件住宅。
4.許可證印花稅:5元/本。
工本費：10元/本。

   今年恩施州的房產(chǎn)證免稅是什么？

   買新房要交的稅(一)買商品房要交的稅:1。契稅，購房總價3-5%(不同省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品房減半，即1%.5-2.5%。印花稅，購房總價0.05%(2)基金:1。房屋維修基金，購房總價2-3%，大部分地方是2%2，副食品價格調(diào)整基金，2元/平方米，有些地方不需要(3)規(guī)費1，交易費，購房總價0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商支付，購房者不需要支付)2。房屋所有權(quán)證的費用因地而異，但不超過100元。3.土地使用權(quán)證的費用因地而異，但不超過100元100元(4)如果抵押，會發(fā)生以下費用。1.評估費，購房總價0.2-0.5%2.保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3，公證費，貸款金額乘以0.03%4.抵押登記費，100元

   黔南買房維修基金怎么算？

   1.商品房復(fù)售時，購房制度和銷售單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，購房者應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3.首期專項維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。

   大理幸福交房收取的維修基金是多少？

   您好，公共維修基金在交房時繳納，一般為總房款的2%；
契稅按購房建筑面積計算。首套房建筑面積小于90平方米的為總房價的1%，建筑面積為90平方米-144平方米.建筑面積超過144平方米的5%為3%。
希望采納，謝謝。