房屋維修基金保修多久擴展

Ⅰ 維修基金需要每年交多少次？

維修基金一次性收取，不是每年支付。

以鄭州為例，根據《鄭州市房屋專項維修基金管理辦法》第八條規定，第一期房屋專項維修資金按以下標準存放:

(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%的存款；

(二)無電梯房屋，業主按建筑面積每平方米35元存放；有電梯房的，業主按建筑面積每平方米65元存放。市房地產主管部門應當根據房屋建筑安裝工程每平方米的成本，及時調整并公布首期房屋專項維修資金的存放標準。

(1)房屋維修基金保修多久？

《鄭州市房屋專項維修基金管理辦法》第十九條 房屋損失的，按照下列規定返還房屋專項維修資金:

(一)房屋分戶賬戶結余的房屋專項維修資金返還業主；

（2）公有住房銷售單位存入的房屋專項維修資金賬面余額返還給銷售單位；銷售單位不存在的，按照銷售單位的財務隸屬關系收繳同級國庫。

第二十條本辦法實施前出售但未設立房屋專項維修資金的房屋，應當按照本辦法第八條規定的標準補建。

Ⅱ 房屋維修基金多久交一次，沒有規定

   1.商品房共用部位共用設施設備維修基金由購房者繳納。購房者辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額繳納維修基金。

   公共住房售后維修基金由買賣雙方共同承擔。其中，售房單位應按20%的多層住、高層住宅30%的比例從售房款中劃撥維修基金；職工個人出小頭，按當年新建公共住房成本價2%的比例支付購房款。

   2.本基金僅用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿后的大修、更新和改造。

   3.商品房維修基金由北京市住宅小區管理辦公室管理。住宅小區成立管委會后，市住宅小區辦公室將住宅維修基金移交管委會管理，或經管委會同意移交物業管理企業管理。公共住房維修基金由售房單位存入市住房基金管理中心系統。公共住房售后成立管委會后，基金移交管委會管理。

   4.管委會成立前，由售房單位或售房單位委托的管理單位提出維修基金的使用計劃，經房地產局審核后分配；管委會成立后，物業管理企業應當提出維修基金的年度使用計劃，經管委會批準后實施。

   5.維修資金不足時，經管委會研究決定，經市房地產局批準，可根據業主占用的住宅建筑面積向業主續簽。

   6.業主住的房屋因拆遷或意外火災無法居住的，維修基金代理單位應當按照業主個人支付的比例將維修基金的賬面余額退還給業主。業主轉讓房屋所有權的，其余的維修基金將隨房屋所有權同時轉讓。

Ⅲ 保修期未到可以使用房屋維修基金嗎？

   1.房屋維修基金不能在保修期前使用。根據《物業管理條例》，保修期內公共部分的維修費用由建筑公司承擔。
二、《公共設施設備維修基金管理辦法》規定，社區公共設施損壞后，有關業主應當向行業委員會提出申請，經社區三分之二以上業主同意后，行業委員會應當申請使用。經房地產行政部門審核合格后，會同專業工程師和物業現場調查認證，符合規定后安排維修。維修完成后，由基金管理中心、物業和業主代表進行檢查驗收，維修單位報告費用明細。經基金管理中心批準后，由業主委員會蓋章批準，最終使用公共維修基金。
三、根據《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十二條
住宅專項維修資金轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理:
(一)物業服務企業根據維修、更新、改造項目提出使用建議；無物業服務企業的，由有關業主提出使用建議；
(二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
(三)物業服務企業或有關業主組織實施使用方案；
(四)物業服務企業或者有關業主持有相關材料，向當地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請列支；其中，使用公有住房專項維修資金的，應當向負責管理公有住房專項維修資金的部門申請列支；
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公共住房專項維修資金的部門審批后，向專戶管理銀行發出轉讓住房專項維修資金的通知；
(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金轉入維修單位。

Ⅳ 樓房交了維修基金后終身保修嗎？

   終身保修商品在哪里？
維修基金的全稱是物業公共維修基金，用于公共區域的維修資金基礎保修期為房屋存在期，其他建筑結構為五年，室內裝修為三年)。也就是說，開發商負責在保修期內進行維修。保修期過后，自己的設施會出現問題，公共設施會按照一定程序使用維修資金進行維修。一般來說，每個人一起使用，每個人一起支付維修費用。

Ⅳ 房屋維修基金什么時候交還是保修期結束前幾個月交？

   維修資金由新建商品房在收房前繳納，一般不允許開發商代收，怕開發商挪用資金。

Ⅵ 房屋維修基金是否一次性，時效是多少年？

   您好，房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。
及時性是房子的壽命。房屋拆遷或者滅失時，業主信息齊全，市房管中心將維修基金個人賬戶余額按比例退還給所屬單位或者個人。
望采納！

Ⅶ 房屋維修基金已經到期幾年了。現在交用它來彌補以前嗎？

   公共維修基金入住時不再需要繳納，但應在辦理產權證前繳納。與物業管理費不同，住房維修基金僅用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的大修、更新和改造。
商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

Ⅷ 房屋維修基金幾年交一次

   只交一次，開發商交房的時候交。如果對你有幫助，請表揚 謝謝

Ⅸ 房屋維修基金及房屋保修期。

   首先，大水是不可抗力。如果根據物業公司與開發商簽訂的《早期物業委托服務合同》中約定的不可抗力條款，損失賠償應與物業公司無關，但物業公司的主要義務和責任是維護和修復公共設施和設備。主要公共設備設施主要受損，物業應積極與開發商、施工單位、政府主要供水供電部門協調解決。
費用不好說。如果是大開發商，可以協調施工方維修，或者以成本價維修。因為你的介紹沒有關于你是否繳納了相關的財產保險和公共責任保險，保險公司是否可以支付一些不確定的費用。
但可以肯定的是，房地產屬于新交付的房屋，在保修期內不可能使用維修基金進行維修。如果政府出面協調這筆錢進行維修，也不是不可能。