1. 南京 物業維修基金 收費標準
2008年2月1日前未辦理維修資金繳存,2008年2月1日后按新規定繳存(包括江寧、江北)。版本為商品房多層75元/平方米,高層120元/平方米(含電梯多層);經濟適用房多層50元/平方米,高層90元/平方米(含電梯多層)。
2. 南京維修基金怎么算?
南京市維修資金繳納標準:商品房多層75元/平方米,高層120元/平方米(含電梯多層);經濟適用房多層50元/平方米,高層90元/平方米(含電梯多層)。
3. 南京交房維修基金的地方叫什么辦事處?!
華僑路南京房產局,坐68路到華僑路,位于新街口西北。
4. 南京申請建筑公共維修基金的程序是什么?
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5. 南京商納南京商品房契稅和維修基金?
個人觀點:
首先,商業用戶契稅的3%以房屋所在地地方稅務局確定的稅率為準
第二,維修基金建議您致電南京市住房和城鄉建設局
希望對你有用!
6.南京市物業維修基金繳存標準
以下是2007年江蘇省住房專項維修資金管理辦法 收款方式。如果你不明白,問我
第七條 (商品房首次繳存主體、標準)
商品房維修資金,可由業主直接繳存,也可由建設單位代收代繳。
商品房維修資金首次繳存標準:
(一)非單一產權商品房(含經濟適用房、集資建房、拆遷安置房、建設單位自用房)、住宅小區非住房、與住房結構相連的非住房,由業主按每平方米20元至100元的標準繳納;
(二)住宅小區單一產權的獨立住房,由業主按每平方米20元至80元的標準繳納;
(3)在與住房結構相連的汽車車庫中,業主通過合法轉讓取得的專用停車位,由業主按每個停車位3000元至5000元的標準繳存;所有業主共用的停車位不單獨計算;
(4)對于設置電梯的房屋,施工單位應按照業主擁有的房屋專有面積每平方米20元至100元的標準,一次性繳納業主所有的維修資金。
商品房維修資金的具體繳存標準,由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業管理行政主管部門根據房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的,報省人民政府建設行政主管部門批準。
第八條 (已購公有住房繳存主體、標準)
購買的公共住房維修資金由業主和銷售單位共同繳納。
已購公有住房維修資金首次繳存標準:
(一)業主按房改成本價基價的2%計算存款;
(2)公共住房銷售單位繳納的維修資金,無電梯的多層住房按銷售款的20%和電梯的31%計提。
第九條 (首次繳存期限)
建設單位在辦理商品房所有權初始登記前,業主、公有住房銷售單位在辦理房屋所有權分戶、轉讓登記前,應當按照房地產、房改部門出具的維修資金繳存通知金額向專戶銀行繳存資金。專戶銀行應當向存款人出具維修資金繳存憑證。
第十條 (收入和殘值納入維修資金)
經有關業主、業主大會、物業管理企業約定,按規定辦理相關手續,利用業主共用設施停放車輛、設置廣告、業主收入、報廢后回收殘值,主要用于補充維要用于補充維修資金;可納入全體業主賬戶,也可根據業主大會的決定,用于物業管理區共用設施設備的維護。
第十一條 (資金續籌)
業主賬面維修資金余額不足規定首次存款金額30%的,業主應及時續保。續保后,賬面應不少于規定的首次存款金額。維修資金的具體續保由業主委員會、房屋管理單位或有關業主組織實施。
7. 南京維修基金每年都要交嗎?
一套房只交一次。你賣給別人的時候,維修基金會隨房子轉,而不是隨你轉。
8. 南京維修基金怎么算?
從4月1日起,南京將實施新的物業維修資金規定——按面積存放維修資金,電梯房120元/平方米,非電梯房75元/平方米。昨天,該市權威房地產研究機構發布的統計數據顯示,新規實施后,大部分商品房業主首次維修資金存款金額明顯減少,受益人覆蓋率超過65%