臨沂住房維修基金交多少錢

⑴ 維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

   

付款率：復(fù)

   

購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%購(gòu)房－5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

   

   

(1)臨沂住房維修基金多少錢擴(kuò)展閱讀:

   

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定。

   

內(nèi)銷商品房應(yīng)建立房屋維修基金，并按規(guī)定籌集：

   

(1)房屋出售人應(yīng)按多層建筑面積成本價(jià)的3%和高層建筑面積成本價(jià)的4%一次性繳納房屋維修基金。

   

(2)首期購(gòu)房者應(yīng)按多層建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層建筑建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。

   

(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)的規(guī)定，按照自用或出租房屋的建筑面積繳納。

   

⑵臨沂市住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

   

   每平方米帶電梯110元，每平方米70元不帶電梯

   

⑶房屋維修基金多少錢

   

   《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定，商品房銷售版權(quán)時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款2-3％向銷售單位繳納維修基金的比例。本條還規(guī)定，維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

   

⑷維修基金一平方多少錢

   

現(xiàn)行一期專項(xiàng)維修資金存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費(fèi)20元/平方米。具體可以打電話給當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

   

商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。

   

售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

   

維修基金的繳費(fèi)時(shí)間一般在交房入住時(shí)開始繳納，后期辦理房產(chǎn)證時(shí)需要出具維修基金的繳費(fèi)憑證。維修基金一般由開發(fā)商在交房時(shí)收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。如果不收取，應(yīng)在交房后十個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

   

   

   

(4)臨沂住房維修基金多少錢擴(kuò)大閱讀

   

房屋維修基金比例。

   

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定:

   

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。

   

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金：
業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。
銷售單位按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

   

   

房屋維修基金的使用條件。

   

房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

   

根據(jù)2007年《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，住宅專項(xiàng)維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

   

   

⑸ 維修基金和契稅的總費(fèi)用是多少？

   

   1.新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但是，有減免，新房和二手房均按以下規(guī)定執(zhí)行：
(一)非北上廣地區(qū)
1.購(gòu)買第一套房:如果房屋面積:≤90㎡，契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
二、購(gòu)買二套房：若房屋面積：≤90㎡，契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3.購(gòu)買三套以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購(gòu)房款2-3%的比例向銷售單位(開發(fā)商)支付維修基金。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
專項(xiàng)維修資金支付標(biāo)準(zhǔn):90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異)；
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價(jià)x比例x面積。
注：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣净蚍课莨芾砭终静樵冊(cè)斍椤?br>購(gòu)房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?br>②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設(shè)施設(shè)備是指上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文化體育設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備等。在房屋及配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用。

   

⑹ 房屋維修基金怎么交？

   

什么是房屋維修基金？如何使用房屋維修基金？：房屋維修基金包括兩部分:房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金(專項(xiàng)基金)和房屋本體維修基金。專項(xiàng)基金主要用于物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備改造工程，不得用于其他用途。支付房屋維修基金的費(fèi)用與你購(gòu)買的房屋面積有關(guān)。不同的房屋面積支付不同的維修基金。這里詳細(xì)介紹一下準(zhǔn)備買房的業(yè)主:房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)，去哪里交，怎么交，要交多少錢。

   

問題一:如何計(jì)算房屋維修基金？

   

小編來幫你解答：商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購(gòu)房者按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入房屋銷售收入。

   

現(xiàn)行專項(xiàng)維修資金首期存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

   

   

房屋裝修效果圖

   

問題二:房屋維修基金什么時(shí)候交？怎么交給誰？

   

小編來幫你解答：

   

1.什么時(shí)候交：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。

   

2.怎么交：首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付。

   

3.交給誰：委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將繳納的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

   

   

客廳裝修效果圖

   

各城市的房屋維修基金算法也存在差異。以下城市房屋維修基金算法：

   

1:武漢維修基金怎么算？

   

答:如果您的購(gòu)房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之間簽訂，住房維修基金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為幾個(gè)不同的等級(jí):磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，電梯14層以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，電梯15層以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

   

2:青島房屋維修基金怎么算？

   

答:一期房屋專項(xiàng)維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項(xiàng)維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項(xiàng)維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。

   

3:沈陽房屋維修基金怎么算？

   

答：沈陽市商品房維修基金的計(jì)算方法是購(gòu)房單價(jià)高于2300元/平方米。按以下公式計(jì)算：2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平方米的，按以下公式計(jì)算:實(shí)際購(gòu)房款(總款)*2.5%。

   

4:如何計(jì)算上海住房維修基金？

   

答：

   

1、不帶電梯=29.5元/平×面積

   

2、帶電梯=38.85元/月×面積

   

5:長(zhǎng)沙房屋維修基金怎么算？

   

答：

   

(一)公共出售房屋中屬于多層住宅的，由出售單位在出售房屋款中提取20%，屬于高層住宅的提取30%。購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%支付；

   

(二)多層商品房出售時(shí)，買受人按購(gòu)房款的2%支付，高層商品房或電梯多層商品房出售時(shí)，買受人按購(gòu)房款的3%支付；

   

（3）拆遷安置實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)交換時(shí)，安置多層房屋的，被拆遷人按安置房評(píng)估價(jià)的2%和安置高層房屋評(píng)估價(jià)的3%支付商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%支付-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入房屋銷售收入。一期專項(xiàng)維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。

   

(以上答案于2015年發(fā)布-03-12.現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn))

   

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⑺房屋維修基金最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

   

   從2008年2月開始，市民購(gòu)房時(shí)必須繳納的專項(xiàng)維修資金將不再按照房款的2％支付版本，但按每平方米建筑安裝工程成本的比例支付。近日，建設(shè)部在其官網(wǎng)發(fā)布的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》正式出臺(tái)，將于2009年2月1日起實(shí)施。1998年發(fā)布的《住宅共用部分共用設(shè)施》

設(shè)備維修基金管理辦法同時(shí)廢止。自2008年9月16日起，凡kfs登記取得預(yù)售許可證的社區(qū)，社區(qū)維修基金統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為帶電梯120元/平方米，無電梯75/平方米。(拆遷社區(qū)除外，另行標(biāo)準(zhǔn)處理)

   

⑻ 臨沂市新房交付多少住房維修基金？

   

   電梯房每平方米110元，每平方米70元無電梯

   

⑼ 在臨沂買第一套115平新房子要交多少維修基金？

   

   12000左右

   

⑽ 如何計(jì)算房屋維修基金，交多少 怎么交

   

房屋維修基金的計(jì)算方法：

   

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，建設(shè)部、財(cái)政部165號(hào)令：

   

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。

   

2.出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期數(shù)額為當(dāng)?shù)刈》扛脑斐杀緝r(jià)的2%。售房單位應(yīng)當(dāng)按照多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

   

房屋維修基金支付方式：

   

根據(jù)《西寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》(市政府)126號(hào)令:

   

物業(yè)專項(xiàng)維修資金可由業(yè)主或業(yè)主委托開發(fā)建設(shè)單位交付。

   

物業(yè)專項(xiàng)維修資金遵循依法存放、專戶存放、業(yè)主決策、專款專用、政府監(jiān)督的原則。業(yè)主存放的物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有。

   

   

(10)臨沂住房維修基金多少錢擴(kuò)大閱讀

   

2018年2月1日實(shí)施的《成都市住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》(成都市人民政府令第195號(hào))和《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市人民政府令第103號(hào)》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法暫行辦法》(成都市人民政府令第103號(hào))及《成都市人民政府令第103號(hào))及《成都市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定：

   

103號(hào)令和實(shí)施細(xì)則規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在辦理初始所有權(quán)登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標(biāo)準(zhǔn)存款；業(yè)主在辦理所有權(quán)分戶登記前，應(yīng)按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.標(biāo)準(zhǔn)繳存4元/平方米。

   

195號(hào)令和實(shí)施細(xì)則規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)標(biāo)準(zhǔn)存款；

   

業(yè)主在開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標(biāo)準(zhǔn)存款。

   

2018年2月1日前，開發(fā)建設(shè)單位未申請(qǐng)初始所有權(quán)登記，未按103號(hào)令和實(shí)施細(xì)則向?qū)翥y行繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位于2018年2月1日后申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記。

   

參考資料來源：網(wǎng)絡(luò)-房屋維修基金

   

參考資料來源：人民網(wǎng)-住房維修基金的繳納問題

   

參考資料來源:西寧政府官網(wǎng)-【人民網(wǎng)】房屋維修基金咨詢