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『壹』 維修基金多少錢，房產(chǎn)證需要多少錢？
維修基金是指在商品房和公共住房出售后設(shè)立的專項基金，用于保修期屆滿后對住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備的版權(quán)進行大修、更新和改造。一般情況下，開發(fā)商在交付房屋時代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。同時，維修基金的支付也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《天津市商品房維修基金管理辦法》，開發(fā)建設(shè)單位和購房人應(yīng)當(dāng)按照以下比例支付一期維修基金：（一）不配備電梯的商品房，開發(fā)建設(shè)單位和購房人應(yīng)當(dāng)按照1%支付維修基金（二）配備電梯的商品房，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照1%的比例支付.5%購房者按1%繳納維修基金
『貳』 房屋維修基金交多少錢？
不同地區(qū)的維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)不同，以西安為例：
1、商品房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)答：
多層住宅(7層以下，無電梯):60元/平方米；
多層住宅(配備電梯):90元/平方米；
小高層住宅(7層以上，含7層):145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入維修資金，每平方米存入維修資金。每平方米建筑面積存入的首期維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%；
(二)銷售單位按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，一次性從收款中提取維修資金。
3.拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅(7層以下，無電梯):60元/平方米；
多層住宅(配備電梯):90元/平方米；
小高層住宅(7層以上，含7層):90元/平方米。
『叁』 新房子要交多少稅和維修基金？
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號):
一、首套房繳費規(guī)定如下：
1.個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%執(zhí)行；
2.戶型面積90-144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率按3%征收。
二、二套房繳費規(guī)定如下：
購買非普通住房、兩套以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等。)按3%的稅率征稅。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。
『肆』 云南昭通商品房交房稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
稅費是全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，契稅在1%到3%之間。然后支付維修基金，105元/㎡
『伍』 買房交房契稅和維修基金要交多少錢？
新房契稅最新征收標(biāo)準(zhǔn)：
無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈與轉(zhuǎn)讓時，都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房地產(chǎn)交易價格的3%。但有減免，新房和二手房均按以下規(guī)定執(zhí)行:
1.如果買第一套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1%.5%。
2.如果買第二套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；
3.如果你買的新房或二手房是第三套或以上套數(shù):無論房屋面積大小，契稅稅率都是3%，沒有減免。
新房公共維修基金的比例是多少？
商品房銷售時，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購房款2-3%的比例向銷售單位(開發(fā)商)支付維修基金。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有差異)；
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。
需要注意的是，維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議您到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房屋管理局網(wǎng)站查詢。
『陸』 房屋維修基金怎么交？
什么是房屋維修基金？如何使用房屋維修基金？：房屋維修基金包括兩部分:房屋公共設(shè)施專項基金(專項基金)和房屋本體維修基金。專項基金主要用于物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備改造工程，不得用于其他用途。支付房屋維修基金的費用與你購買的房屋面積有關(guān)。不同的房屋面積支付不同的維修基金。這里詳細介紹一下準(zhǔn)備買房的業(yè)主:房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)，去哪里交，怎么交，要交多少錢。
問題一:如何計算房屋維修基金？
小編來幫你解答：商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購房者按購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入房屋銷售收入。
現(xiàn)行專項維修資金首期存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。
房屋裝修效果圖
問題二:房屋維修基金什么時候交？怎么交給誰？
小編來幫你解答：
1.什么時候交：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。
2.怎么交：首期房屋專項維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付。
3.交給誰：委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
客廳裝修效果圖
各城市的房屋維修基金算法也存在差異。以下城市房屋維修基金算法：
1:武漢維修基金怎么算？
答:如果您的購房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之間簽訂，住房維修基金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為幾個不同的等級:磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，電梯14層以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，電梯15層以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
2:青島房屋維修基金怎么算？
答:一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。
3:沈陽房屋維修基金怎么算？
答：沈陽市商品房維修基金的計算方法是購房單價高于2300元/平方米。按以下公式計算：2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平方米的，按以下公式計算:實際購房款(總款)*2.5%。
4:如何計算上海住房維修基金？
答：
1、不帶電梯=29.5元/平×面積
2、帶電梯=38.85元/月×面積
5:長沙房屋維修基金怎么算？
答：
(一)公共出售房屋中屬于多層住宅的，由出售單位在出售房屋款中提取20%，屬于高層住宅的提取30%。購房者按購房款的2%支付；
(二)多層商品房出售時，買受人按購房款的2%支付，高層商品房或電梯多層商品房出售時，買受人按購房款的3%支付；
（3）拆遷安置實施房屋產(chǎn)權(quán)交換時，安置多層房屋的，被拆遷人按安置房評估價的2%和安置高層房屋評估價的3%支付商品房銷售時，購房者和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%支付-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入房屋銷售收入。一期專項維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
(以上答案于2015年發(fā)布-03-12.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實際情況為準(zhǔn))
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『柒』 如何計算房屋維修基金，交多少 怎么交
房屋維修基金的計算方法：
《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，建設(shè)部、財政部165號令：
1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。
2.出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的首期數(shù)額為當(dāng)?shù)刈》扛脑斐杀緝r的2%。售房單位應(yīng)當(dāng)按照多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
房屋維修基金支付方式：
根據(jù)《西寧市物業(yè)專項維修資金管理辦法》(市政府)126號令:
物業(yè)專項維修資金可由業(yè)主或業(yè)主委托開發(fā)建設(shè)單位交付。
物業(yè)專項維修資金遵循依法存放、專戶存放、業(yè)主決策、專款專用、政府監(jiān)督的原則。業(yè)主存放的物業(yè)專項維修資金歸業(yè)主所有。
(7)云南省維修基金多少錢？
2018年2月1日實施的《成都市住房專項維修資金管理辦法》(成都市人民政府令第195號)和《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市人民政府令第103號》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項維修資金管理暫行辦法暫行辦法》(成都市人民政府令第103號)及《成都市人民政府令第103號)及《成都市住房專項維修資金管理暫行辦法》規(guī)定：
103號令及實施細則規(guī)定：開發(fā)建設(shè)單位在辦理所有權(quán)初始登記前
，(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標(biāo)準(zhǔn)存款；業(yè)主在辦理所有權(quán)分戶登記前，應(yīng)按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.標(biāo)準(zhǔn)繳存4元/平方米。195號令和實施細則規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)標(biāo)準(zhǔn)存款；
業(yè)主在開發(fā)建設(shè)單位申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標(biāo)準(zhǔn)存款。
2018年2月1日前，開發(fā)建設(shè)單位未申請初始所有權(quán)登記，未按103號令和實施細則向?qū)翥y行繳納住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位于2018年2月1日后申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記。
參考資料來源：網(wǎng)絡(luò)-房屋維修基金
參考資料來源：人民網(wǎng)-住房維修基金的繳納問題
參考資料來源:西寧政府官網(wǎng)-【人民網(wǎng)】房屋維修基金咨詢
『捌』 住房維修基金的繳費比例是多少？
《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定，在銷售商品房時，購房者和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3％向銷售單位繳納維修基金的比例。本條還規(guī)定，維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
