房屋維修基金是用來干嘛的

A. 房屋維修基金用于什么？

   根據建設部、財政部1998年聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，公共維修基金由全體業主繳納，屬于全體業主共同所有。一般由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，公共維修基金將轉移給行業委員會，行業委員會將行使管理權。住房維修基金的管理將遵循統一存款、專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監督五個原則。住房維修基金(住房維修基金)實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也會轉移給房屋的新產權所有人。

B. 住宅維修基金用于什么？

用于房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維護和更新。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、地板、屋頂等。

公共部位是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指上下水道、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等在房屋及相關配套區域內由業主共同擁有和使用的公共設施設備。

主委會應當在房地產主管部門指定的商業銀行設立維修資金專用賬戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。

使用房屋維修基金的條件：

維修基金可用于住宅共用部位、住宅共用設施的維修和更新。

房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部件是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。

公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等在房屋及相關配套區域內由業主共同擁有和使用的復雜。

以上內容參考網絡-房屋維修基金

C. 買房時交的維修基金是用來做什么的？

   1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
（3）業主委員會可以在物業管理企業的賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

D. 買房交的維修基金是什么？

房屋維修資金用于房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修和更新。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。

公共部位是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指上下水道、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等在房屋及相關配套區域內由業主共同擁有和使用的公共設施設備。

主委會應當在房地產主管部門指定的商業銀行設立維修資金專用賬戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。

(4)什么是維修資金擴展閱讀:

單個業主可以憑維修資金發票到開戶銀行查詢其名下維修資金的使用和保留情況。因拆遷造成物業損失的，業主可以持有關證明向銀行提取分戶賬戶余額。

商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的首期金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

E. 房屋維修基金的作用是什么？

   維修基金是指商品房和公共住房出售后設立的專項基金，用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的大修、更新和改造。1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、共用設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3.特殊使用 (1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修和更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。(2)房屋需要大修或專項維修更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。維修基金收取比例按照開發商購買房屋和辦理產權的20?0?2%的專項維修流程圖~3%的比例支付給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。

F. 什么是個人維修資金？

   我們通常所說的維修資金是指物業專項維修資金，由政府指定機構在購買商品房時支付，專門用于物業共有部位和設施設備的維修、更新和改造。
早在幾年前，實物分房，即房改時，單位和個人分別支付10%、1%或20%和2%的房改心維修資金，用途與目前的物業專項維修資金相同。目前，房改維修資金納入維修資金管理。

G. 住宅專項維修資金用于什么？

   用于維修房屋公共部分。
例如，修理屋頂、墻面保溫等！