樓板開裂如何維修

A. 如何修復(fù)地板開裂？

   先來看看裂縫的分類:
裂縫可分為應(yīng)力裂縫和非應(yīng)力裂縫。應(yīng)力裂縫是由地基沉降不均勻、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非應(yīng)力裂縫是由溫度、混凝土收縮、施工等因素引起的。早期干縮裂縫澆筑約2～4小時后，部分溫度裂縫在竣工驗收后3個月至6個月內(nèi)出現(xiàn)。其中，施工因素主要包括板負(fù)筋保護(hù)層大（鋼筋嚴(yán)重坍塌）、板底混凝土保護(hù)層不足或砂氯含量超標(biāo)。
各種裂縫的處理方法：
（1）混凝土中水泥穩(wěn)定性不合格或不同品種水泥混合引起的破壞性裂縫，應(yīng)徹底處理，拆除混凝土并重新澆筑。
(2)應(yīng)力產(chǎn)生的裂縫可根據(jù)裂縫的原因采取有針對性的加固措施。
對影響結(jié)構(gòu)安全的地板裂縫，除沿縫鑿除外V字形槽沖洗干凈，用壓力將環(huán)氧樹脂液注入縫中封閉。此外，地板應(yīng)采用粘扁鋼或碳纖維布加固。用碳纖維布加固時，除沿縫粘貼外，還應(yīng)在垂直于縫方向的間距上粘貼單個裂縫；對于相互交叉的多個接縫，應(yīng)以井形粘貼，間距應(yīng)與布寬相同（布寬300）mm左右為宜)
(3)溫度、混凝土收縮、施工等因素引起的非應(yīng)力裂縫處理如下:
1.對于一般混凝土地板表面的裂縫，可先清洗裂縫，干燥后用環(huán)氧樹脂液填充裂縫或用表面涂刷密封。如果在施工過程中最終凝結(jié)前發(fā)現(xiàn)裂縫，可以用壓力再次處理。
2.其他一般裂縫(寬度為0).05mm～0.2mm之間)處理，施工順序為:清洗板縫后，用1:2或1:1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)，封閉恢復(fù)外觀。(僅限于縫數(shù)少、不長、不通的縫)
對當(dāng)裂縫(寬度大于0).2mm)大的時候要沿著裂縫鑿八字形槽。沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平，也可以用環(huán)氧膠泥填充。(僅限于接縫數(shù)量少、不長、不通的接縫)
4.當(dāng)?shù)匕辶芽p面積較大時，應(yīng)對地板進(jìn)行靜載試驗，以檢查其結(jié)構(gòu)安全性。如有必要，可在地板上添加一層鋼網(wǎng)，以提高板的完整性。或在板面用環(huán)氧樹脂液密封(防水)，在板底用碳纖維布粘貼成井形，間距相同。
5.對于通長貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.2mm處理方法也如下：除沿縫鑿成外，V字形槽沖洗干凈，用壓力將環(huán)氧樹脂液注入縫中封閉。此外，地板應(yīng)采用粘扁鋼或碳纖維布加固。用碳纖維布加固時，除沿縫粘貼外，還應(yīng)在垂直于縫方向的間距上粘貼單個裂縫；對于相互交叉的多個接縫，應(yīng)以井形粘貼，間距應(yīng)與布寬相同（布寬300）mm左右為宜)
6、對通長、貫通與非通長、貫通裂縫數(shù)量多時板底只粘貼縱橫。

B. 如何加固房屋墻體裂縫？

   房屋的承重墻和臥室有裂縫，可能是質(zhì)量問題，但應(yīng)具體分析。分析方法是首先觀察裂縫的形狀和方向，是否有發(fā)展趨勢，分析裂縫的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫是否影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，如果不影響安全，可以進(jìn)行簡單的處理。否則，請專業(yè)技術(shù)人員采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段進(jìn)行加固。如果沒有修復(fù)價值，請盡快拆除。
1.由于房屋建成后埋設(shè)各種管道穿過墻壁或其他改變房屋用途的行為，破壞了墻體的完整性，減少了墻體的承載面積，削弱了墻體的承載力，造成了墻體的裂縫。應(yīng)及時加固。
2.地基不均勻沉降引起的裂逢一般為斜裂逢，由下向上發(fā)展，呈八字，裂縫走向凹陷處
3.溫度裂縫是墻體中最常見的裂縫，位于不同材料的交接處，因其熱脹冷縮性能不同而產(chǎn)生。這只影響房子的室內(nèi)外觀，不影響房子的安全。裂縫處可貼無紡布，安裝鋼網(wǎng)或用砂漿堵縫，然后用油漆粉刷修復(fù)。
4、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑不飽滿，厚度不均勻，砌體方法不符合要求等，砌磚墻時，磚不濕，墻面干磚會降低砌體承載力，使墻體未來出現(xiàn)裂縫。

C. 如何加固房屋地基下沉墻體的開裂？

裂縫穩(wěn)定后應(yīng)修復(fù)裂縫。

新建房屋的基礎(chǔ)是2-五年內(nèi)會逐漸穩(wěn)定。修復(fù)裂縫后，墻體可能會因地基下沉而開裂，不用太擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，可以在第一次修復(fù)后長時間修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填縫，嵌縫帶粘貼。

(3)如何加強(qiáng)房屋外墻震裂的維護(hù)和擴(kuò)展閱讀:

由于建筑物荷載差異和基礎(chǔ)不均勻，基礎(chǔ)或路堤各部分的沉降或多或少總是不均勻，導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)或路面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生額外的應(yīng)力和變形。如果基礎(chǔ)不均勻沉降超過一定限度，會導(dǎo)致建筑物開裂、歪斜甚至損壞，如磚墻開裂、起重機(jī)車輪卡軌或滑軌、高聳結(jié)構(gòu)傾斜、機(jī)械轉(zhuǎn)軸偏斜、與建筑物連接的管道斷裂、橋梁偏離墩臺、梁面或路面開裂等。

D. 新裝修的房子墻壁開裂，如何維修不開裂

墻能有多少圖案？網(wǎng)上名人的家居圖告訴我們，一切皆有可能。但如果你想讓你的家一直美麗，你必須首先擁有一堵堅固的墻。墻面裝修也有很多技巧。拿一本小書寫下重點。

一面墻也有很多工藝要講究，不要當(dāng)真。想看更多關(guān)于墻壁的知識？微信官方賬號回復(fù)關(guān)鍵詞墻，會有意想不到的好干貨。

E. 墻面有裂縫，如何加固？

   這個朋友，雖然不是專業(yè)的土木工程師，但裝飾知道一兩個，墻有裂縫，如果不擴(kuò)大，然后用泡沫膠填充，刀切平，貼油繃帶，石膏找平，可以處理，如果裂縫變大，建議你退房，不能加固，

F.如何維修和加固陽臺墻面開裂？

   首先，如果你在家里發(fā)現(xiàn)墻上有裂縫，你應(yīng)該先找出原因，然后根據(jù)原因逐一解決問題。裂縫的主要原因有：基層不牢固，墻體太薄，房屋結(jié)構(gòu)不合理，墻體不干燥，水泥粉刷。
接下來，找出墻體裂縫的原因后，可以對癥下藥，根據(jù)不同的原因采取不同的修復(fù)和處理措施。
如果基層不牢固，必須清除所有基層，重新進(jìn)行基層裝修處理；此外，墻基裂縫過大，會嚴(yán)重影響家庭生活安全，必須找到相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)處理。
如果檢查基層牢固，可以先觀察裂縫是否擴(kuò)大。如果沒有，可以直接用石膏粉修復(fù)；如果裂縫不斷擴(kuò)大，可以用聚合物修復(fù)砂漿。
當(dāng)然，如果朋友花時間整理這些裂縫，可以直接用墻紙裝飾墻壁，掩蓋裂縫。

G. 房間的屋頂有幾個裂縫，怎么加固？

   房屋裂縫寬度大，分布廣，存在一定問題，需要妥善加固和結(jié)構(gòu)安全檢查。
依據(jù)CECS293-2011年《房屋裂縫檢測處理技術(shù)規(guī)定》分為荷載裂縫和非荷載裂縫。首先，根據(jù)您的檢測數(shù)據(jù)，裂縫分布在客廳、臥室、餐廳等屋面位置。屋面混凝土一般屬于預(yù)應(yīng)力混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別為一，即室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性靜水浸沒環(huán)境。
根據(jù)裂縫分布廣泛、寬度大的原因：
1.混凝土配筋過程中配筋率低 ；
2.在鋼筋張拉過程中，張拉工藝不達(dá)標(biāo)；
3.混凝土澆筑后拆模過早。混凝土結(jié)構(gòu)已基本改變，可近似視為荷載裂縫。GB50010-2010年《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，裂縫控制等級為三級和一級結(jié)構(gòu)環(huán)境，裂縫超過0.20mm結(jié)構(gòu)安全檢查需要重新計算寬度。(建議原結(jié)構(gòu)計算各參數(shù)的折扣系數(shù))。
如果裂縫分布被視為非荷載裂縫。CECS293-2011年《房屋裂縫檢測檢測與處理技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，本構(gòu)件屬于I-A預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，如果頂板屬于主要構(gòu)件，裂縫寬度超過0.2（0.3）mm，如果頂板屬于一般構(gòu)件，裂縫寬度超過0.35（0.5）mm，混凝土結(jié)構(gòu)必須加固。
綜上所述，房屋結(jié)構(gòu)存在問題，必須進(jìn)行綜合結(jié)構(gòu)加固，建議進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算和驗算。

H. 如何處理新房外墻裂縫？

   1.溫度裂縫-最常見的房屋裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。這種裂縫只影響房屋的室內(nèi)外觀，不影響房屋的安全。可以適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無紡布和粘貼PVC網(wǎng)布或用砂漿堵縫，再用涂料粉刷修補(bǔ)。
2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展緩慢且有減弱趨勢時，裂縫穩(wěn)定后應(yīng)修復(fù)。新建房屋的基礎(chǔ)為2-五年內(nèi)會逐漸穩(wěn)定。修復(fù)裂縫后，墻體可能會因地基下沉而開裂，不用太擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，可以在第一次修復(fù)后長時間修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填縫，嵌縫帶粘貼。
3.結(jié)構(gòu)裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須根據(jù)實際情況找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員采取相應(yīng)措施
4.表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:如果只是表面漆膜裂縫，用細(xì)砂紙打磨裂縫，重新涂刷。如果壁紙在接縫處開裂，用溫水濕潤，可以重新涂壁紙膠粘貼。
5.膩子找平層裂縫:如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可以用尖銳的工具將裂縫擴(kuò)大到錐形大小，填充嵌縫石膏，打磨找平，貼網(wǎng)格布或牛皮紙，然后用膩子找平，最后按照正常工序涂漆或貼壁紙。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)拆除原抹灰層，重新制作水泥砂漿抹灰層，找平后按正常工藝油漆或粘貼壁紙。然而，經(jīng)過這種處理后，成本將相對增加，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇維修方法。如果只有大面積開裂，沒有砂、空鼓、脫落，可以粘貼在墻上，然后按照正常工藝油漆或粘貼壁紙。成本相對較低的方法是直接在原墻上釘一層石膏板，需要同時使用環(huán)保乳白膠和鋼釘。
7.接縫處裂縫:建議整棟樓變形穩(wěn)定后修復(fù)，短時間內(nèi)修復(fù)容易重復(fù)。