小區電梯壞了要維修費用怎么出分攤通知

① 如何分攤小區電梯壞了的維修費用？

   找物業

② 電梯維修是按戶分攤費用還是按面積分攤？

   電梯的正常維護費用已經在你的物業費里了。如果社區按面積收取物業費，則按面積收取，如果不是，則按戶收取。
如果電梯大修使用維修基金！根據您支付的維修基金的平均分攤！

③ 國家對住宅電梯維修費的分攤方式有明確規定嗎？住宅電梯使用7年，符合大修期限嗎？請有識之士幫忙，謝謝！

   住宅電梯維修費在物業管理條例中沒有明確規定，也沒有說是否可以使用維修專項基金。這在全國都是空白。
目前可行的方法只能由業主協商。
目前，對電梯的大修沒有任何年限規定。只有北京出臺了地方政策，住宅電梯必須在20年內進行大修、改造或更新。至于您只使用7年，一般不需要大修，可以更換小范圍的配件，如按鈕、顯示器、齒輪油、接觸器、電線等小配件。
目前只有電梯不能通過當地定期檢查，沒有維修整改價值，或者整改金額很高，才考慮大修、改造和更新。

④ 電梯壞了，維修費用是業主分攤還是怎么樣？

   電梯壞了 屬于公共設施設備維修 可以用專項維修資金進行維修 即大修基金。

⑤如何分攤電梯維修費用？

   如果這方面沒有復面的法律法規，一般按層站劃分，大家協商解決。一般5樓以下的少交，5樓以上的多交，或者建議物業公司在物業費中劃出一塊用于電梯維修和檢查。這件事比較麻煩，還是坐下來協商解決比較好。

⑥ 急！！！社區電梯應急電話線路維修費用公攤通知怎么寫

   通知
各位業主：
   最近在日本社區的電梯年檢中發現XX電梯應急電話線路損壞內故障，總費用8500元修復，計劃在XX月XX日前修復后，費用按照(樓層/面積/家庭)的原則分攤給每個業主(每個家庭的具體費用附后)。請相互了解，為了XX月XXX前幾天把所承擔的費用交給物業公司財務部，以免影響業主正常使用電梯。
謝謝大家
   XX物業公司
   XX年XX月XX日

（附件：維修公司檢定報告復印件、分攤費用明細表、即將到期的年度檢驗證書復印件、質監局特種設備檢驗所電梯檢驗不合格整改通知等。

⑦ 電梯損壞，更換新電梯的業主如何分擔費用

   由整個單元均攤，一般用維修基金換電梯，

電梯電費，可根據樓層高低分攤，這是使用能耗。
但由于電梯屬于公共設施，維修費必須均攤。

⑧ 如何分攤社區電梯電費？

《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）第六章業主建筑區分所有權，第七十條規定業主享有建筑物內住宅、經營性住宅等專有部分的所有權，專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

業主有權共同管理電梯等公共設施和綠地等公共場所。如果電梯壞了，需要維修，或者電梯報廢了，需要更換，費用由業主支付的維修資金支付。如果維修資金不足，業主需要平攤。

《物權法》第八十條規定，建筑物及其附屬設施的費用分攤和收入分配有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

(8)如何分攤電梯維修擴展閱讀:

《中華人民共和國物權法》

第一條為維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物品所有權，發揮物品的作用，保護權利人的物權，制定本法。

本法適用于因物歸屬和利用而產生的民事關系。

本法所稱物品，包括房地產和動產。法律規定權利作為物權對象的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法直接控制和排除特定物品的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持以公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障各市場實體的平等法律地位和發展權。

第四條國家、集體、私人物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的類型和內容由法律規定。

第六條房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。

⑨ 如何分攤電梯費？

   1、電梯(一樓除外)、水泵維修應每戶平攤，即使基本公平；
關于電梯的樓層問題，住得低一定要抱怨，那沒辦法，沒有絕對的公平，眾口難調。

⑩ 電梯維修是按戶分攤費用還是按面積分攤？

   電梯分配是最關鍵的。也是最麻煩的。以目前很多地區的分攤形式，電梯電費一般都是用戶來計算的，因為面積大一點，面積小一點，和一家三人差不多。只是地板可能分攤不同。一般分攤公式如下:未裝修的空置房和二樓0.5系數，有住3-5樓系數按1計算，6-8樓系數按1.1算,9-10樓系數按1.以此類推。然后是電費總額/系數總和*你所在樓層的系數。比如1000元，小區10層，總系數20，你所在的8層。即:1000/200*1.1=55元。