南京辦房產(chǎn)證要交多少維修基金

Ⅰ 南京房地產(chǎn)證交多少維修基金？

   《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定，商品房回銷時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購房者應(yīng)按購房款2-3％向銷售單位支付維修基金的比例。本條還規(guī)定，維修基金的收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。住房維修基金的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，購房者和銷售單位在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)的維修基金支付協(xié)議。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5.2％將維修基金的比例支付給銷售單位。銷售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。國內(nèi)商品房應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋維修基金，并按照規(guī)定籌集：（1）房屋銷售人應(yīng)當(dāng)按照多層房屋建筑面積成本價(jià)格的3％，高層建筑面積成本價(jià)4％支付房屋維修基金。(2)購房者應(yīng)按照多層建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層建筑建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)的規(guī)定繳納。

Ⅱ 南京維修基金怎么算？

   南京市維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):商品房多層75元/平方米，高層120元/平方米(含電梯多層)；經(jīng)濟(jì)適用房多層50元/平方米，高層90元/平方米(含電梯多層)。

Ⅲ 我在南京買了第一套113平方米340萬的房產(chǎn)證，要交多少稅

   房地產(chǎn)面積不超過120平方米，契稅為1.5％既然是第一套房，只需要交5萬左右的費(fèi)用

Ⅳ 一般商品房的契稅和維修基金是多少？

   商品房契稅根據(jù)房屋面積收取的比例不同，約為1%-4%不等；
維修基金以購房合同簽訂時(shí)間為基礎(chǔ)，按時(shí)間收取存款標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考(各地區(qū)收費(fèi)不同):
1)2008年11月1日前，住宅維修基金按2%標(biāo)準(zhǔn)存款；非住宅維修基金按1%標(biāo)準(zhǔn)存款。
2)自2008年11月1日起，商品房維修基金存款標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米；電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；電梯15層以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
具體來說，樓主可以到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)職能部門查詢。

Ⅳ南京市物業(yè)維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)

   以下是2007年江蘇省住房專項(xiàng)維修資金管理辦法 收款方式。如果你不明白，問我
第七條 (商品房首次繳存主體、標(biāo)準(zhǔn))
商品房維修資金，可由業(yè)主直接繳存，也可由建設(shè)單位代收代繳。
商品房維修資金首次繳存標(biāo)準(zhǔn)：
(一)非單一產(chǎn)權(quán)商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、拆遷安置房、建設(shè)單位自用房)、住宅小區(qū)非住房、與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按每平方米20元至100元的標(biāo)準(zhǔn)繳納；
(二)住宅小區(qū)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立住房，由業(yè)主按每平方米20元至80元的標(biāo)準(zhǔn)繳納；
（3）在與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，業(yè)主通過合法轉(zhuǎn)讓取得的專用停車位，由業(yè)主按每個(gè)停車位3000元至5000元的標(biāo)準(zhǔn)繳存；所有業(yè)主共用的停車位不單獨(dú)計(jì)算；
（4）對(duì)于設(shè)置電梯的房屋，施工單位應(yīng)按照業(yè)主擁有的房屋專有面積每平方米20元至100元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳納業(yè)主所有的維修資金。
商品房維修資金的具體繳存標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門根據(jù)房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，報(bào)省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。
第八條 (已購公有住房繳存主體、標(biāo)準(zhǔn))
購買的公共住房維修資金由業(yè)主和銷售單位共同繳納。
已購公有住房維修資金首次繳存標(biāo)準(zhǔn)：
(一)業(yè)主按房改成本價(jià)基價(jià)的2%計(jì)算存款；
（2）公共住房銷售單位繳納的維修資金，無電梯的多層住房按銷售款的20%和電梯的31%計(jì)提。
第九條 (首次繳存期限)
建設(shè)單位在辦理商品房所有權(quán)初始登記前，業(yè)主、公有住房銷售單位在辦理房屋所有權(quán)分戶、轉(zhuǎn)讓登記前，應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)、房改部門出具的維修資金繳存通知金額向?qū)翥y行繳存資金。專戶銀行應(yīng)當(dāng)向存款人出具維修資金繳存憑證。
第十條 (收入和殘值納入維修資金)
經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)約定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，利用業(yè)主共用設(shè)施停放車輛、設(shè)置廣告、業(yè)主收入、報(bào)廢后回收殘值，主要用于補(bǔ)充維要用于補(bǔ)充維修資金；可納入全體業(yè)主賬戶，也可根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，用于物業(yè)管理區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。
第十一條 (資金續(xù)籌)
業(yè)主賬面維修資金余額不足規(guī)定首次存款金額30%的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)續(xù)保。續(xù)保后，賬面應(yīng)不少于規(guī)定的首次存款金額。維修資金的具體續(xù)保由業(yè)主委員會(huì)、房屋管理單位或有關(guān)業(yè)主組織實(shí)施。

Ⅵ 南京維修基金怎么算？

   從4月1日起，南京將實(shí)施新的物業(yè)維修資金規(guī)定——按面積存放維修資金，電梯房120元/平方米，非電梯房75元/平方米。昨天，該市權(quán)威房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新規(guī)實(shí)施后，大部分商品房業(yè)主首次維修資金存款金額明顯減少，受益人覆蓋率超過65%

Ⅶ 南京商品房契稅多少？維修基金

   江北房屋面積144以下，單價(jià)3700以下，納稅2%，維修基金小高層(電梯)3%，多層2%！
如果面積超過144，單價(jià)超過3700，稅收為4%！
如果你是小高層(房價(jià)在3700以下，面積在144以下)，你必須支付2% 3%=5%
若為多層(房價(jià)在3700以下，面積在144以下)，則為2% 2%=4%

Ⅷ 南京住房維修基金怎么收費(fèi)？

   按平方，106藥7000多

Ⅸ 南京買房契稅維修基金怎么算？

   維修基金是購房總價(jià)的2%
契稅是根據(jù)買方購買的套數(shù)、面積和住房性質(zhì)決定的，有高有低。
規(guī)定：購買土地使用權(quán)商品房70年，
買家購買第一套房的前提是90平方米以下契稅的1%，90平方米以上契稅的1%.5%，二套房購買90平方米以下契稅1.5%，90平方米以上契稅2%，3套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權(quán)商品房，商品房購買，無論套數(shù)和面積，契稅都是3%