安陽維修基金一平方交多少錢

⑴ 維修基金一平方多少錢？

   

   根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

   

⑵ 在安陽買房需要多少錢？

   

   一平方60

   

⑶維修基金一平方多少錢

   

現(xiàn)行一期專項維修資金存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米。具體可以打電話給當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

   

商品房銷售時，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。

   

售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

   

維修基金的繳費時間一般在交房入住時開始繳納，后期辦理房產(chǎn)證時需要出具維修基金的繳費憑證。維修基金一般由開發(fā)商在交房時收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。如果不收取，應(yīng)在交房后十個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

   

   

   

(3)安陽維修基金一平方多少錢擴大閱讀

   

房屋維修基金比例。

   

根據(jù)建設(shè)部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:

   

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。

   

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金：
業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。
銷售單位按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項維修資金。

   

   

房屋維修基金的使用條件。

   

房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

   

根據(jù)2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

   

   

⑷ 物業(yè)維修基金一平方交多少錢？

   

   售后公房支付方式:支付標(biāo)準(zhǔn):一期維修基金由買賣雙方分別交付組成。(1)根據(jù)1994、1995、1996、1998、1999年回市政府發(fā)布的公共住房銷售計劃:計算公式=建筑面積每平方米成本價×比例×面積。比例為多層:購房者支付1．5%，賣方支付6%；高層：買方支付1%．5%，賣方支付12%。(2)2001年計劃規(guī)定:買方∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同)；賣方:每平方米多層建筑面積71元．88元，高層建筑面積每平方米143．76元。
新建商品房支付方式：首期維修基金支付:新建商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付首期維修基金:
對于配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價的4%支付；對于不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價的3%支付。
配備電梯的房屋，購房人按每平方米建筑面積成本價的3%繳納；對于不配備電梯的房屋，購房人按每平方米建筑面積成本價的2%繳納。

   

⑸ 如何計算房屋維修基金？㎡需要交多少

   

商品房是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。公共住房每平方米為當(dāng)?shù)刈》扛脑斐杀镜?%。

   

根據(jù)建設(shè)部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條的規(guī)定：

   

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數(shù)額，并及時調(diào)整。

   

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金：

   

（1）業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)爻杀緝r的2%。

   

(二)銷售單位應(yīng)當(dāng)按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項維修資金。

   

二、2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

   

   

(5)安陽維修基金一平方交多少錢擴展閱讀:

   

杭州物業(yè)維修基金管理中心相關(guān)工作人員表示，一般來說，只要社區(qū)向我們報告三分之二業(yè)主通過的申請表和資金預(yù)算計劃，我們就會通過。最終被卡主要是因為這個三分之二業(yè)主通過的規(guī)定。

   

某小區(qū)物業(yè)管理處表示，小區(qū)已交付18年，但維修基金僅使用4次。長慶街新華坊社區(qū)工作人員告訴記者，由于是老小區(qū)，房屋經(jīng)常出現(xiàn)小損壞，如屋頂漏水、公共管道損壞等。

   

而在2013年~2014年，維修基金僅使用不到5次，費用多用于屋頂和公共管道的維修，每次金額較小，約幾千元。

   

⑹ 新房子要交多少平方米的維修基金？

   

   契稅是90平方米以下總房價的1%，90(含)--140平米總房款1.5%,
140平方米及以上收取總房款3%，兩套房款3%，無論面積有多大。
公共維修基屬金有兩種收法，1、按面積收取，每平方米200元。
2.按總房款收取，總房款2%。

   

⑺ 商品房維修基金一平方多少錢

   

   商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買方應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。一期專項維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。

   

⑻ 房屋維修基金怎么交？

   

什么是房屋維修基金？如何使用房屋維修基金？：房屋維修基金包括兩部分:房屋公共設(shè)施專項基金(專項基金)和房屋本體維修基金。專項基金主要用于物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備改造工程，不得用于其他用途。支付房屋維修基金的費用與你購買的房屋面積有關(guān)。不同的房屋面積支付不同的維修基金。這里詳細介紹一下準(zhǔn)備買房的業(yè)主:房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)，去哪里交，怎么交，要交多少錢。

   

問題一:如何計算房屋維修基金？

   

小編來幫你解答：商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購房者按購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入房屋銷售收入。

   

現(xiàn)行專項維修資金首期存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

   

   

房屋裝修效果圖

   

問題二:房屋維修基金什么時候交？怎么交給誰？

   

小編來幫你解答：

   

1.什么時候交：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。

   

2.怎么交：首期房屋專項維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付。

   

3.交給誰：委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

   

   

客廳裝修效果圖

   

各城市的房屋維修基金算法也存在差異。以下城市房屋維修基金算法：

   

1:武漢維修基金怎么算？

   

答:如果您的購房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之間簽訂，住房維修基金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為幾個不同的等級:磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，電梯14層以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，電梯15層以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

   

2:青島房屋維修基金怎么算？

   

答:一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放；未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。

   

3:沈陽房屋維修基金怎么算？

   

答：沈陽市商品房維修基金的計算方法是購房單價高于2300元/平方米。按以下公式計算：2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平方米的，按以下公式計算:實際購房款(總款)*2.5%。

   

4:如何計算上海住房維修基金？

   

答：

   

1、不帶電梯=29.5元/平×面積

   

2、帶電梯=38.85元/月×面積

   

5:長沙房屋維修基金怎么算？

   

答：

   

(一)公共出售房屋中屬于多層住宅的，由出售單位在出售房屋款中提取20%，屬于高層住宅的提取30%。購房者按購房款的2%支付；

   

(二)多層商品房出售時，買受人按購房款的2%支付，高層商品房或電梯多層商品房出售時，買受人按購房款的3%支付；

   >（3）拆遷安置實施房屋產(chǎn)權(quán)交換時，安置多層房屋的，被拆遷人按安置房評估價的2%和安置高層房屋評估價的3%支付商品房銷售時，購房者和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%支付-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入房屋銷售收入。一期專項維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。

   

(以上答案于2015年發(fā)布-03-12.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實際情況為準(zhǔn))

   

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⑼ 房屋維修基金一平方多少錢？

   

   一般看地方 有的地方27.51平 也有一些地方是房子總價的2%-3%