小區電梯隔三岔五就壞,業主有權要求物業換電梯嗎

1. 新社區 新電梯，但電梯總是壞的，要么打不開門，要么不動，誰知道如何保護自己的權利，物業每天修理，修理不好

   

   當時新電梯的常見問題沒事。找電梯公司的調式員調理電梯應該沒事。別擔心

   

2. 默納克電梯 E38故障 隔三差五報告！檢修或緊急停止是怎么回事？

   

旋轉編碼器故障。

   

這個問題是旋轉編碼器本身的故障，如內部部件損壞，導致無法產生正確的波形，最終導致如果旋轉編碼器出現這種情況，解決方案是更換編碼器。

   

旋轉編碼器在旋轉過程中有時會出現泄漏檢測現象些問題大多是由軟件問題引起的，通常是由軟件問題引起的MCU查詢檢測時間長，扭轉過快會導致泄漏檢測，解決方案是縮短查詢檢測時間間隔。

   

   

(2)電梯隔三差五維修如何維權擴展閱讀:

   

使用旋轉編碼器的注意事項：

   

1.安裝旋轉編碼器時，不要對軸施加直接沖擊。柔性連接器應用于編碼器軸與機器的連接。

   

2.在軸上安裝連接器時，不要用力壓入。即使使用連接器，由于安裝不良，也可能會給軸增加比允許負荷更大的負荷，或者造成撥芯現象，所以要特別注意。

   

3.配線和連接，誤配線可能會損壞內部電路，所以配線時要充分注意電源中的配線OFF接通電源時，如果輸出線接觸電源，有時會損壞輸出電路。

   

4.為了避免感應噪音，盡量使用最短的接線。如果接線錯誤，有時會損壞內部電路，所以接線時要充分注意電源的極性。

   

參考資料來源：網絡-旋轉編碼器

   

參考資料來源：網絡-電梯

   

參考資料來源：網絡-檢修

   

參考資料來源：網絡-默納克

   

3. 小區電梯隔三岔五就壞了。業主有權要求物業更換電梯嗎？

   

   可以要求物業解決電梯隔三差五不好的問題，業主可以向當地質量技術監督部門投訴。如果老小區想換電梯，業主要分擔費用。所以如果能修好，盡量選擇修。

   

4. 住商品房才五年多，電梯三天兩頭壞了，修好了還是經常壞了怎么辦？

   

   電梯的維護是社區物業的責任。您可以與您單位的居民一起向社區物業提出意見，要求物業加強電梯的維護，或者如果物業長期無法恢復電梯的正常運行，給業主帶來不便，您可以向房屋管理部門物業部門或技術監督局特別部門投訴。

   

5. 電梯頻發事故社區業主如何維權？

   

頻繁的電梯事故可以通過物業、行業委員會和質量監督局保護其權利。首先找到物業要求電梯公司徹底解決問題，不要求物業更換電梯公司。無論物業是否找到行業委員會，要求更換物業公司，都要找到質量監督局，要求檢查電梯公司。

   

《民法通則》第一百二十六條規定：建筑物或者其他設施、擱置物、懸掛物倒塌、脫落造成他人損害的，其所有人或者管理人應當承擔民事責任。

   

根據《特種設備安全監督條例》第八十八條的法律規定：對事故負責的單位，由特種設備安全監督管理部門依照下列規定處以罰款：

   

發生一般事故的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；

   

(二)發生重大事故的，處二十萬元以上五十萬元以下的罰款；

   

(三)發生重大事故的，處以50萬元以上200萬元以下的罰款。從處罰金額來看，事故被定性為一般事故。

   

《特種設備安全監督條例》第六十四條第一部分規定，特種設備事故造成3人以下死亡，10人以下重傷，1萬元以上1000萬元以下直接經濟損失的。

   

《侵權責任法》第三十七條第一款規定，酒店、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的經理或者組織者未履行安全義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。

   

   

(5)電梯隔三差五維修如何維權擴展閱讀:

   

電梯壞了要找原因：

   

首先，檢查電梯是否在保修期內。如果在保修期內，開發公司應進行維修。

   

二是檢查電梯損壞的原因：

   

1.由于物業公司的過失，

   

2.是業主過失造成的，

   

3.因為電梯維修公司維修不到位。

   

如果是上述原因，應由相應的負責人進行維修。第三，如果保修期過去，是自然磨損損壞，則應使用房屋專項維修資金。物業公司需要協助業主委員會或當地居委會完成。

   

參考資料來源:宜賓新聞網-社區電梯事故頻發 業主如何維權？

   

6. 電梯噪音大擾民，如何維權？

   

   先找物業，讓物業找維修單位處理，如果處理不好，再找電梯降噪公司處理。如物業未處理，請致電環保局投訴。

   

7. 電梯質量差，如何維權？

   

   現在 電梯 已經基本達到技術水平完善的階段 所以電梯出廠安裝后應該沒有問題 ，至于你說電梯總是壞 ，實際上非常簡單 電梯和其他運輸設備 屬于機械傳動 總是不好的時間 電梯主要依靠日常維護 和維護 在每個電梯安裝維護單位接管維護 我認為維護單位有些地方不能 或電梯沒有維護單位 。

   

8. 電梯經常壞。我們如何保護我們的權利？

   

   如果電梯在乘坐過程中出現故障，可以向當地市場監督管理處報告，一般責令維修公司進行全面檢查和維修。

   

9. 社區電梯故障頻發，業主應如何維權？

   

   牽引電梯由錳磷化涂層鋼絲繩承重牽引驅動。電梯故障應由物業聯系電梯維修公司及時維修。業主維權最有效的方法就是不交物業費。很多小廠家的電梯都是組裝貨，價格便宜，質量堪憂，僅供參考

   

10. 電梯維修正常嗎？如何維權？

   

   電梯經常壞的時候確實有。你能做些什么來趕上它的許多問題？仔細想想，三四十萬的電梯和十二三萬的電梯質量能一樣嗎？當然，故障率越便宜越高！但是，你說關人一兩個小時是不可能的。國家明確規定，電梯從報障開始，維修人員必須在半小時內來放人。否則，嘿嘿.....被關的人受過良好的教育，什么也不說。如果他們有一天在家里無事可做，他們只是在找東西。他們將被罰款2萬元
另外，你說那三點我告訴你
1 你說會影響你的生活質量嗎？本著實事求事的態度，你發誓電梯國的故障停止時間比正常時間多？如果沒有，不要在這里扯蛋！
2 安全.無論做什么，安全第一，電梯當然也是如此。就目前的電梯生產水平而言，無論電梯出現什么故障，都不會對乘坐電梯的人造成人身傷害(不包括7個月以上的孕婦和心臟病患者)
3 電梯維修金問題很明顯，這筆錢讓物業貪婪.說多了都是費話，我沒有證據，你不相信我也沒辦法.