房屋專項維修基金怎么進(jìn)行賬務(wù)處理

⑴ 如何處理房屋專項維修基金？

   市住房保障和住房管理局物業(yè)管理辦公室介紹，社區(qū)未成立行業(yè)委員會，可由3人組成-5名業(yè)主版代表攜帶身份證到區(qū)房產(chǎn)局物權(quán)行業(yè)部填寫表格，申請使用維修基金。填寫表格后，委托物業(yè)部門或自行聯(lián)系維修單位。對方報告設(shè)備維修預(yù)算后，在社區(qū)公示，然后找到2/3以上的業(yè)主逐一簽字審批，然后向區(qū)房產(chǎn)局報告，方可使用該基金。事后，這三個-五名業(yè)主代表必須在維修發(fā)票上簽字，并使用維修基金的責(zé)任。

⑵ 租賃房屋維修費如何進(jìn)入固定資產(chǎn)

   租用的房屋維修費不能進(jìn)入固定資產(chǎn) ，只能進(jìn)入攤位費用或管理費、制造費等

⑶ 如何記賬房屋大修產(chǎn)生的費用？需要資本化嗎？公司購買全套監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)生的費用需要資產(chǎn)嗎？

   當(dāng)然要資本化。房屋所有權(quán)歸企業(yè)的，計入固定資產(chǎn)成本，正常折舊. 通常監(jiān)控系統(tǒng)的價值不低于1萬元，可計入固定資產(chǎn).

⑷ 如何計算房屋維修費？

   可列入制造成本中的設(shè)施維護(hù)費用

⑸維修基金計入哪些科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費內(nèi)用-房屋維修基金費
   貸款:銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備和房屋本體的維修、更新和改造。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)更新改造等后續(xù)費用符合規(guī)定確認(rèn)條件的，計入固定資產(chǎn)成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應(yīng)計入固定資產(chǎn)，并在發(fā)生時替換相關(guān)賬面價值。因此，購買房地產(chǎn)時繳納的房屋維修基金不計入固定資產(chǎn)價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設(shè)施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

⑹如何記賬房屋維修基金？

   提取時：
借:事業(yè)支出或經(jīng)營支出
貸:專用基金-修購基金
支付費用時：
借:專用基金-修購基金
貸款：銀行存款
殘值變價收入轉(zhuǎn)入清理：
借款：銀行存款
貸:專用基金-修購基金
   
以上，供參考。

⑺ 另外咨詢:如果維修一些固定資產(chǎn)(房屋)(簡單維修裝修)，金額大，怎么做賬？

   企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號-固定資產(chǎn)
第四條 固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，可以確認(rèn):
(一)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；
(二)固定資產(chǎn)成本可靠計量。
第六條 與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，計入當(dāng)期損益。

嚴(yán)格按照會計準(zhǔn)則，那么你必須全部收取費用

如果你沒有足夠的利潤或其他利潤，那么只聽上述兩個，進(jìn)入攤位，我不知道你審計誰，但我自己做審計，從我們的角度來看，一般不會調(diào)整；畢竟，雖然現(xiàn)在采用了新制度，但沒有完全廢除舊制度，所以一般不關(guān)心，只是建議調(diào)整，建議，不調(diào)整不保留意見；不僅我們，最近聯(lián)系了幾家上市公司，包括普華，安永審計，包括攤位，年底在其他流動負(fù)債中，人們只是建議調(diào)整；至于稅收，人們希望你的利潤高，多納稅，更不用說，在這里，你自己考慮

⑻ 如何處理專項維修資金？

   專項維修資金是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)公共部位、共用設(shè)施和設(shè)備的維修和維護(hù)事項。
專項維修基金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因特定業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。
對于專項維修資金，其會計處理可以這樣做：
1、收到房屋維修專項資金：
借：銀行存款：
貸款：其他應(yīng)付款：房屋專項維修基金；
支出修理費的發(fā)生：
借款：其他應(yīng)付款：房屋專項維修基金；
貸款：銀行存款

⑼ 商品房支付的維修基金如何做會計分錄

   復(fù)商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款的相當(dāng)比例向賣方支付維修基金。其會計分錄為:

一、代收購房者繳納維修基金時

借款：銀行存款

貸款:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

二、維修支付房屋維修基金時

借:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

貸款：銀行存款

此外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

⑽ 房屋維修基金怎么入賬？

   房管局涉嫌占用復(fù)維基金挪作他用。根據(jù)建設(shè)部專項維修資金管理辦法，開發(fā)商收取業(yè)主支付的資金應(yīng)解除在當(dāng)?shù)亟ㄐ小I(yè)主大會成立前，由房管局監(jiān)督使用。根據(jù)房管局的賬戶，沒有韓二峰、何靜、古鳳泰、脯駿借其他應(yīng)付款，借專項維修資金。