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        電梯公司維保人員平時(shí)都做那些具體的工作

        發(fā)布日期: 2022-01-12 19:09 瀏覽:122
        核心摘要:季檢檢查電動機(jī)軸與蝸桿連接的不同心度,剛性聯(lián)接002mm,彈性聯(lián)接01mm,制動輪徑向跳動不超過1/3000,蝸桿推力軸承磨損,緊固曳引機(jī)各部位連接件,制動器制動帶磨損不允許超過1/4厚度或鉚釘無露出,直流電機(jī)炭刷壓力保持在015~025kg/c㎡,層門、轎門下端面與地坎間隙不小于4mm,檢查門導(dǎo)靴,清潔門電機(jī)內(nèi)炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況,檢查轎門聯(lián)門牽引裝置,門鎖和安全觸板接觸狀況。

        A. 電梯公司的維修人員通常做具體的工作

           

           1.電梯故障維護(hù)
        2.電梯的日常維護(hù)(每月兩次)
        除了制造和安裝,電梯能否正常安全運(yùn)行的另一個(gè)主要因素是運(yùn)行過程中的日常維護(hù)。筆者在電梯檢驗(yàn)檢測中發(fā)現(xiàn),部分用戶維修人員并沒有認(rèn)真落實(shí)預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計(jì)劃維修的方針,而是在電梯出現(xiàn)故障后進(jìn)行了搶修。這最終導(dǎo)致了頭痛和腳痛的不良修復(fù)習(xí)慣。加強(qiáng)電梯設(shè)備的維護(hù)和預(yù)防,減少故障和停機(jī)時(shí)間,使電梯始終處于良好的技術(shù)狀態(tài),是一項(xiàng)經(jīng)常性的、非常重要的工作。
        電梯安裝合格后能否安全運(yùn)行,取決于以下兩個(gè)原因:
        電梯維修人員
        電梯的維護(hù)水平取決于維護(hù)人員的質(zhì)量。一個(gè)高素質(zhì)的維護(hù)人員應(yīng)該對工作有很高的責(zé)任感,掌握電梯的基本機(jī)械結(jié)構(gòu)、電氣工作原理和維修技能,以及電梯的安裝過程;熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行電梯維護(hù)程序和安全操作程序;當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí),可以快速準(zhǔn)確地判斷和消除故障,縮短停機(jī)時(shí)間,使電梯快速投入正常工作。
        電梯維修工作專業(yè)性強(qiáng),應(yīng)選擇專職電梯維修人員負(fù)責(zé),并保持相對穩(wěn)定。電梯維修人員應(yīng)具有高中以上學(xué)歷,具有一定的機(jī)電基礎(chǔ)知識,身體健康,責(zé)任心強(qiáng);只有經(jīng)過專門培訓(xùn)和考核,才能上崗。
        2 預(yù)防維護(hù)的內(nèi)容和要求
        預(yù)防性維護(hù)是對使用中的電梯進(jìn)行定期監(jiān)控和檢查。一旦發(fā)現(xiàn)故障跡象,將進(jìn)行維修和維護(hù)。電梯可能沒有問題或更少的問題。
        預(yù)防性維護(hù),即點(diǎn)檢維護(hù),是將電梯的關(guān)鍵部位和易出故障部位劃分為幾個(gè)檢查點(diǎn),工作內(nèi)容基本可以分為三種方式劃分作業(yè)范圍。
        2.例行星期二,五點(diǎn)檢查制度
        這項(xiàng)工作的人員應(yīng)在周二和周五交接班時(shí)進(jìn)行。檢查方法是根據(jù)點(diǎn)檢表規(guī)定的內(nèi)容,通過聽、看、摸、試等方式逐項(xiàng)檢查。,并將檢查結(jié)果記錄在指定符號的點(diǎn)檢表中。維護(hù)人員應(yīng)根據(jù)點(diǎn)檢中發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象或待修問題,及時(shí)處理或按周期維護(hù)計(jì)劃同步進(jìn)行。請點(diǎn)擊點(diǎn)檢表內(nèi)容見表1。
        2.2 電梯主要部件潤滑清洗換油系統(tǒng)見表2。請點(diǎn)擊。
        2.電梯維修周期制度
        電梯維修周期制度和要求是在每三天定期檢查和電梯各部件潤滑、清潔和換油的基礎(chǔ)上制定的。電梯維修周期分為周檢、月檢、季檢和年檢。每個(gè)周期的安全技術(shù)檢查和維修應(yīng)注意以下事項(xiàng):
        (1)不得載客或裝貨,維修停用標(biāo)志應(yīng)掛在一樓大廳門口。
        (2)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的開關(guān):機(jī)房斷開主電源開關(guān);轎頂時(shí)斷開車頂檢修箱的急停開關(guān)和安全鉗聯(lián)動開關(guān);操作盤的電源開關(guān)和急停開關(guān)應(yīng)在轎廂內(nèi)斷開;底坑時(shí),應(yīng)斷開檢修箱的急停開關(guān)和緊固裝置的安全開關(guān)。
        (3)使用的行燈必須使用36V以下安全電壓。
        (4)嚴(yán)禁維修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳長時(shí)間工作。
        電梯維修周期及內(nèi)容按以下定期進(jìn)行。
        周檢
        檢查按鈕、開關(guān)、指示燈、電梯上下運(yùn)行性能、舒適性、平面精度、層門、轎門、自動門機(jī)構(gòu)、安全觸摸板、門鎖裝置、機(jī)房減速器運(yùn)行平穩(wěn),無振動、噪音;軸承溫升不高于60℃,潤滑油溫度不高于85℃,漏油不超過15c㎡/h;剎車動作靈活,機(jī)房照明正常,門窗滅火器完好,無漏雨滲水,室溫5~40℃同時(shí),徹底清潔機(jī)房各部門的衛(wèi)生。
        月檢
        制動器制動時(shí),制動輪與制動瓦緊密相連,松動時(shí)兩側(cè)間隙一致,不超過0.7mm;線圈溫升不超過60℃,制動輪和制動彈簧無裂紋,緊固連接螺釘無松動,牽引電機(jī)儲油罐油位和油色正常,電機(jī)內(nèi)部灰塵用皮風(fēng)箱吹走;軸承溫度不高于80℃,限速器無異常聲音,清除夾繩鉗上的異物,安全鉗拉桿工作正常,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙2~3mm,靈活無腐蝕,檢查導(dǎo)軌靴襯磨損情況,牽引繩張力一致,繩頭組合裝置無異常,電氣設(shè)備工作正常,無異常聲音、氣味;清潔接觸器、繼電器等電氣元件上的灰塵;檢查接觸器觸點(diǎn),機(jī)械聯(lián)鎖裝置可靠。
        季檢
        檢查電機(jī)軸與蝸桿連接的不同心度,剛性連接0.02mm,彈性聯(lián)接0.1mm,制動輪徑向跳動不超過1/3 000,蝸桿推力軸承磨損,牽引機(jī)各部位連接件緊固,制動帶磨損不超過1/4厚度或鉚釘未露出,DC電機(jī)碳刷壓力保持在0.15~0.25kg/c㎡,層門、轎門下端面與地坎間隙不小于4mm,檢查門導(dǎo)靴,清潔門電機(jī)內(nèi)的碳屑,檢查碳刷和換向器的工作狀態(tài),檢查轎門聯(lián)門牽引裝置、門鎖和安全觸摸板的接觸情況。檢查牽引繩斷絲(均勻或集中斷絲),選層器傳動鋼帶無斷齒、裂紋,各連接螺栓無松動,觸點(diǎn)接觸可靠。緩沖彈簧無銹蝕、裂紋、變形;油壓緩沖器柱塞涂油防銹,緊固件無松動過熱,井內(nèi)管線電纜無異常。清潔底坑。
        年檢
        清潔牽引機(jī)軸承,加注鈣基脂。減速箱油變稀更換,用煤油清洗,檢查牽引機(jī)絕緣電阻應(yīng)大于0.5MΩ。牽引輪繩槽磨損時(shí),繩與輪槽底部之間的間隙≤1㎜繩輪槽必須是重型車輛。全面檢查轎廂門和層門,校正變形層轎廂門,更換磨損嚴(yán)重的吊門滾輪,清潔潤滑門連動裝置軸承,修理門鎖開關(guān),檢查調(diào)整自動門機(jī)構(gòu),更換門電機(jī)電刷,修理門限位開關(guān)和緩速開關(guān)。檢查導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌壓板、導(dǎo)軌連接板,并擰緊連接螺栓。檢查對重裝置和平衡支架是否牢固且不松動;擰緊重輪軸卡板螺栓和各部件的連接螺栓。電氣設(shè)備應(yīng)進(jìn)行全面詳細(xì)的檢查;更換壽命屆滿的各種接觸器、繼電器、開關(guān)等電氣元件。檢查電氣設(shè)備的絕緣耐壓性必須大于1000V,動力線不小于0.5MΩ,其它電路0.25MΩ,電路電壓在25V除以下外,檢查電氣設(shè)備外殼接地接零裝置,接地電阻應(yīng)小于4Ω。
        基于上述項(xiàng)目,在不同時(shí)間內(nèi),電梯周期計(jì)劃維修后,應(yīng)逐項(xiàng)登記,并將三個(gè)系統(tǒng)內(nèi)容同時(shí)存儲在檔案袋中,供電梯維修綜合參考。如果維修人員按照上述系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù),可以預(yù)防電梯的常見故障和事故,保證電梯的安全正常運(yùn)行。
        http://www.gztd-98.com/

           

        B. 電梯公司和電梯維修公司是同一的嗎?有沒有一個(gè)品牌的電梯?請另一個(gè) 如何知道電梯在哪里?

           

           電梯公司是廠家,電梯維修公司也可以是廠家,也可以是專門維修電梯的電梯維修公司。現(xiàn)在世界上的電梯一般都不是廠家維修的。因?yàn)榫S修行業(yè)競爭太激烈,價(jià)格太低,廠家賣電梯的利潤比較高很多。我看不起你維修這點(diǎn)小錢。另外,現(xiàn)在的物業(yè)也很精致。沒關(guān)系。電梯維修業(yè)務(wù)不會為你做。想吃回扣,廠家干脆過了電梯的保修期。希望采納

           

        C.樂清天龍電梯有限公司怎么樣?

           

        樂清天龍電梯有限公司1999-10-13在浙江省溫州市樂清市注冊的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)位于樂清市樂成街建設(shè)東路165號三樓。

           

        樂清天龍電梯有限公司統(tǒng)一的社會信用代碼/注冊號為91330382719552348,企業(yè)法人陳一龍目前正處于開業(yè)狀態(tài)。

           

        樂清天龍電梯有限公司經(jīng)營范圍為:電梯零部件、電梯銷售、電梯安裝、改造、維修、維修、電梯裝修、機(jī)械車庫配套工程及電梯技術(shù)咨詢。浙江省類似經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為159022萬元,主要資本為1000元-1000萬 和 1000-在5000萬 規(guī)模的企業(yè)中,共有383家。

           

        通過愛心企業(yè)查看樂清天龍電梯有限公司的更多信息。

           

        D.樂清中奧電梯有限公司怎么樣?

           

        2014年樂清中奧電梯有限公司-10-注冊有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)位于樂清市柳市鎮(zhèn)柳翁路57號-59號。

           

        樂清中奧電梯有限公司統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號為913038230772029U,企業(yè)法人鄭海目前正處于開業(yè)狀態(tài)。

           

        樂清中奧電梯有限公司經(jīng)營范圍為:電梯銷售、維修、維修、安裝;電梯配件銷售。

           

        通過愛企查看樂清中奧電梯有限公司更多信息。

           

        E. 電梯維修保養(yǎng)有哪些工作?

           

           電梯的日常檢查和維護(hù)
        電梯轎廂外部檢查項(xiàng)目:
        (1)轎廂門、轎廂門是否有嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕;開關(guān)門是否有異響;
        (2)轎廂前地坎和上坎是否清潔無積塵;
        (3)通道是否暢通無障礙物,是否有適當(dāng)有效的照明措施;
        (4)按鈕是否無明顯老化損壞;標(biāo)記是否清晰,功能是否正常;
        (5)顯示表面是否損壞,顯示狀態(tài)是否正確;

        2、電梯轎廂內(nèi)部檢查項(xiàng)目:
        (1)轎廂是否整潔無雜物;
        (2)轎廂內(nèi)壁是否有嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕;
        (3)按鈕、開關(guān)是否無明顯老化、損壞;標(biāo)記是否清晰,功能是否正常;
        (4)顯示表面是否無損壞,顯示狀態(tài)是否正確;
        (5)轎廂內(nèi)照明通風(fēng)裝置工作是否正常;
        (6)是否有政府機(jī)關(guān)年檢維護(hù)卡,檢查維護(hù)卡是否到期;
        (7)檢查電梯內(nèi)的報(bào)警電話是否可用;
        (8)轎廂運(yùn)行是否平穩(wěn),是否有異響;
        3、電梯控制柜內(nèi)檢查項(xiàng)目:
        (1)元件是否燒焦(味道)、火花(觀察)、過熱(觸摸)、異響(聽)
        每周檢查和維護(hù)電梯
        (1)檢查閘門間隙,閘門間隙應(yīng)保證在0.7mm內(nèi)部均勻,間隙過大時(shí)應(yīng)調(diào)整,緊固連接螺栓;
        (2)檢查安全裝置的工作情況,及時(shí)處理問題;
        (3)檢查調(diào)整電梯平層裝置應(yīng)正常;
        電梯的維護(hù)跟不上,會有很多安全隱患甚至災(zāi)難,所以電梯的維護(hù)非常重要。

           

        F. 電梯維護(hù)包括哪些?

           

        電梯的維護(hù),即電梯的維護(hù),是指電梯使用后為了保證電梯的正常運(yùn)行而進(jìn)行的維護(hù)

           

        維護(hù)分為潤滑、檢查、清潔、更換舊零件和各種維護(hù)。使電梯正常穩(wěn)定運(yùn)行。

           

        G. 我想開一家電梯維修公司!我不知道這個(gè)過程是什么。具體費(fèi)用是多少?

           

           一、目的

        規(guī)范電梯維護(hù),確保電梯性能完好。

        二、適用范圍

        適用于物業(yè)管轄范圍內(nèi)的電梯維修。

        三、職責(zé)

        1.管理處主任負(fù)責(zé)審核《電梯維修年度計(jì)劃》,檢查維修工作的實(shí)施情況。

        2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修年度計(jì)劃,組織、實(shí)施和監(jiān)督維修工作。

        3.電梯機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)。

        4.事務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶停電梯。

        程序要點(diǎn)

        制定電梯維修年度計(jì)劃

        (1)每年12月15日前,工程部組織電梯機(jī)電維修人員研究制定電梯維修年度計(jì)劃,報(bào)公司審批。

        (2)制定電梯維修年度計(jì)劃的原則是:

        電梯使用頻率;

        電梯運(yùn)行狀況(隱患);

        合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等。

        (3)電梯維修年度計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:

        維修項(xiàng)目及內(nèi)容;



        具體維修時(shí)間;

        預(yù)計(jì)費(fèi)用。

        電梯機(jī)電維修人員進(jìn)行電梯維修時(shí),應(yīng)按《電梯維修年度計(jì)劃表》進(jìn)行。

        3.電梯維修安全操作

        (1)維修前的安全準(zhǔn)備:

        在電梯基站門口放置維修停用標(biāo)志;

        關(guān)閉門,不能關(guān)閉門,用適當(dāng)?shù)臇艡趽踝∪肟冢乐篃o關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或電梯井;

        當(dāng)有人在轎頂上做維修工作時(shí),必須按下轎頂維修箱上的維修開關(guān),關(guān)門。

        (

        2)維修過程中的安全注意事項(xiàng):

        給旋轉(zhuǎn)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩磨損時(shí),必須關(guān)閉電梯;

        人在轎頂工作時(shí),應(yīng)選擇站立的地方,腳下不得有油污,否則應(yīng)清理干凈,以防滑倒;

        當(dāng)人們準(zhǔn)備在轎廂頂部啟動電梯觀察電梯部件的工作時(shí),他們必須牢牢握住鋼絲繩,并注意整個(gè)身體放置在轎廂外框的尺寸內(nèi),以防止其他部件受傷。當(dāng)車內(nèi)維修人員需要打開電梯時(shí),應(yīng)進(jìn)行解釋和配合,未經(jīng)許可不得打開電梯;

        禁止在進(jìn)道和車頂吸煙;

        維修電氣部件時(shí),應(yīng)盡量避免帶電作業(yè)。當(dāng)必須帶電或難以完全切斷電源時(shí),應(yīng)防止觸電,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必要的工具和材料,特別注意電梯的突然啟動;

        使用的手燈必須帶護(hù)罩,電壓為36V以下安全燈。最好使用手電筒;

        嚴(yán)禁維修人員站在井邊向井道探身,嚴(yán)禁維修人員雙腳站在轎廂頂部與門門上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的維修操作;

        底坑深度超過1.5M如有,應(yīng)使用梯子上下,禁止隨線攀爬和轎廂底部其他部位上下攀爬。進(jìn)入底坑后,檢查燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān);

        應(yīng)盡量避免同時(shí)在井道內(nèi)上下作業(yè),必須同時(shí)作業(yè)時(shí),下方作業(yè)人員應(yīng)戴安全帽;維修未完成時(shí),維修人員應(yīng)暫時(shí)離開現(xiàn)場:

        ——關(guān)閉所有廳門,暫時(shí)無法關(guān)閉的,必須設(shè)置明顯標(biāo)志,進(jìn)行安全圍擋,并在廳門口懸掛危險(xiǎn),不要靠近警告牌,并派人看守;

        ——切斷電梯總電源開關(guān);

        ——排除烙鐵、焊接、噴燈等熱源;

        維修工作結(jié)束后,應(yīng)做到:

        ——將所有開關(guān)恢復(fù)到原來的狀態(tài),檢查設(shè)備上是否有工具和材料;

        ——清點(diǎn)工具和材料,清理工作現(xiàn)場,清除懸掛標(biāo)志;

        ——送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改;;

        ——通知相關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

        4.電梯機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)(清潔、潤滑、調(diào)整、測試和安全裝置效率檢查),電梯的大中型維修由外包完成。

        5.每三個(gè)月對電梯各部門進(jìn)行一次檢查、清潔和潤滑(重點(diǎn)檢查安全裝置的效率。電梯維修時(shí),一臺電梯的所有維修項(xiàng)目都可以一次進(jìn)行,小區(qū)內(nèi)所有電梯都可以分項(xiàng)維修。

        (1)檢查牽引電機(jī)和減速器是否有異常噪音。如有,應(yīng)向牽引電機(jī)軸承加注潤滑油,并向減速器添加蝸輪蝸桿潤滑油。

        (2)檢查牽引電機(jī)和減速器聯(lián)軸器的彈性圈是否損壞。如有,更換彈性圈,檢查牽引電機(jī)和減速器地腳螺栓是否松動,如有,擰緊。

        (3)檢查制動器電磁鐵與銅套之間是否潤滑良好,動作是否靈活,否則應(yīng)添加潤滑劑,檢查固定螺栓和彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固松動,松動時(shí)擰緊。制動器溫升不超過60℃。

        (4)如果門機(jī)直流電機(jī)碳刷磨損超過新安裝厚度的1/3,應(yīng)更換。

        (5)限速器旋轉(zhuǎn)銷軸應(yīng)加潤滑油,限速器輪和張緊輪槽應(yīng)無異常磨損。如果磨損嚴(yán)重,應(yīng)更換并進(jìn)行必要的調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好無油;限速器夾繩鉗口應(yīng)無油污或異物,腳螺栓應(yīng)緊固;

        (6)檢查張緊裝置動作是否正常,否則應(yīng)進(jìn)行機(jī)械調(diào)整;檢查限位開關(guān)是否處于正常位置,如果不在正常位置,則應(yīng)拉回;

        (7)檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻。如有阻滯,應(yīng)在各傳動部位加潤滑油。安全鉗楔塊與導(dǎo)軌之間的間隙應(yīng)為2~4MM。安全鉗口應(yīng)清潔無油污。

        (8)清潔控制柜內(nèi)的所有部件,檢查接觸器和繼電器是否正常運(yùn)行,是否有異常聲音,接觸點(diǎn)是否有點(diǎn)火、熔焊、積碳。如果整修不符合要求,應(yīng)更換相同型號和規(guī)格的接觸器和繼電器;檢查熔斷器是否松動或加熱。如有,應(yīng)進(jìn)行處理和擰緊;檢查所有儀器和信號燈是否正常,如果損壞,應(yīng)更換。

        (9)檢查機(jī)械分層器鋼帶是否有斷齒、開裂和扭曲,如有,應(yīng)更換鋼帶;檢查各傳動機(jī)構(gòu)動作是否靈活無阻滯。如有阻滯,應(yīng)在各傳動部件添加潤滑油;檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好,否則應(yīng)擦拭或修理。

        (10)清除轎門和各廳門導(dǎo)軌的灰塵和油污。

        (11)檢查各廳門鎖接觸是否良好,否則應(yīng)進(jìn)行維修,門鎖轉(zhuǎn)動部位應(yīng)注入潤滑油;檢查操作箱按鈕和開關(guān)操作是否靈活可靠,及時(shí)更換故障。

        (12)檢查自動門傳動機(jī)構(gòu)、安全觸摸板傳動機(jī)構(gòu)是否正常、螺釘和定位裝置是否緊固、門機(jī)皮帶是否損壞、開關(guān)門動作是否靈活可靠、轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接頭、電阻器是否損壞。要求門刀距離大廳門5~8MM,在操作過程中,門刀不能碰門輪,門刀與門輪之間的間隙為3MM,大廳的門不能用手從外面打開。在每個(gè)旋轉(zhuǎn)軸上加潤滑油,確保旋轉(zhuǎn)靈活,安全觸摸板動作靈敏可靠。

        (13)檢查轎廂和重導(dǎo)靴油箱中的油量(正常情況下應(yīng)為2/3油箱),及時(shí)加好缺油;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮是否開裂膨脹。如果開裂或膨脹,應(yīng)更換。

        (14)檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門、轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、維修開關(guān)、終端限位安全裝置是否可靠,不符合要求的調(diào)整或更換,傳動部件加潤滑油。

        (15)清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物、底坑和接油箱。

        (16)檢查緊固傳感器各部位的螺栓,清除各部位的灰塵和污垢。

        (17)檢查牽引鋼絲繩張力是否一致,繩索是否伸長,如伸長,應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。牽引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。

        (18)檢查導(dǎo)軌連接板和壓道板螺栓是否緊固,松動時(shí)擰緊。

        (19)清潔中間接線盒外部,緊固各端子板壓線螺母。

        6.每年對社區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行全面、全面的檢查、清潔、潤滑、維修、調(diào)整和測試,每年12月初前完成。

        (1)減速箱每年更換一次新的蝸輪蝸桿油。

        (2)檢查制動片的磨損情況。如果磨損厚度超過新安裝厚度的1/2,則應(yīng)更換。

        (3)清潔限速輪、張緊輪和潤滑油。

        (4)張緊輪底平面坑地面距離為5000±50MM,超過規(guī)定的應(yīng)當(dāng)截繩。

        (5)檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌之間的間隙(正常值為2)~4MM),安全鉗動作是否靈敏可靠,如不符合要求,應(yīng)進(jìn)行機(jī)械調(diào)整。

        (6)清潔機(jī)械選層器,在每個(gè)轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,更換損壞的部件。

        (7)清潔門輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門輪和地腳滑塊,調(diào)整門機(jī)速度。

        (8)調(diào)整大廳轎門位置和門鎖位置,緊固各螺栓,保證門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙為5~8MM。

        (9)緊固重塊鎖緊裝置、繩頭板及各螺栓,調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈,運(yùn)行時(shí)無沖擊聲。

        (10)加緩沖器油,做緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí),復(fù)位開關(guān)動作準(zhǔn)確,傳動部分靈活。

        (11)對終端限位開關(guān)進(jìn)行越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站門口50~70MM。

        (12)對終端限位開關(guān)進(jìn)行越程試驗(yàn),越程距離為上下端站廳150~200MM。

        (13)檢查動力部位的絕緣電阻.5MΩ以上,其余電路應(yīng)為0.25MΩ以上,電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)為4MΩ以上,如不符合要求,應(yīng)進(jìn)行干燥處理。

        (14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否正常工作,如果沒有,應(yīng)更換。

        7.電梯每次維修時(shí)間不得超過8小時(shí)。超過8小時(shí)的,工程部主管應(yīng)填寫《延期維修申請表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延期。

        8.計(jì)劃中列出的維護(hù)工作應(yīng)盡快由機(jī)電部主管補(bǔ)充。突發(fā)設(shè)備設(shè)施故障經(jīng)機(jī)電部主管口頭批準(zhǔn)后,按照《電梯故障維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)操作程序》進(jìn)行緊急維護(hù)。

        9.電梯機(jī)電維修人員應(yīng)在 維修記錄表中清晰、完整、規(guī)范地記錄上述維修工作,并在每次維修后3天內(nèi)整理成冊,交機(jī)電處備案,保存期長。

        電梯停機(jī)管理 10

        電梯因維修等原因需要停機(jī)時(shí),機(jī)電部主管應(yīng)填寫《停機(jī) 申請表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部,事務(wù)部應(yīng)提前24小時(shí)通知相關(guān)用戶。如因特殊原因突然停止電梯,應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向相關(guān)用戶解釋。

        五、記錄

        相關(guān)支持文件

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