購置新房的契稅和房屋維修基金什么時(shí)候交

A. 購買新房的契稅和房屋維修基金何時(shí)繳納

   購買新房的契稅一般是在支付首付房款之前交給開發(fā)商。普通住宅可享受1.5%非普通住宅的優(yōu)惠稅率為3%稅率征收契稅。
房屋維修基金(大修基金)在辦理貸款前支付，有的交給開發(fā)商，有的交給區(qū)房管局；大修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，當(dāng)買家拿到鑰匙并辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會收取房屋維修資金。一些城市根據(jù)面積和電梯房的非電梯房計(jì)算。比如重慶電梯房80元/平方米，樓梯房50元/平方米；

B. 什么時(shí)候交公共維修基金和契稅？買一手房

   商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納；維修基金在交房時(shí)繳納。
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期后使用；獲得業(yè)主2/3以上相關(guān)收入同意。

C. 什么時(shí)候交新房契稅和維修基金？

   購房合同到房管局備案時(shí)繳納契稅，交房時(shí)繳納維修基金。
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期后使用；獲得業(yè)主2/3以上相關(guān)收入同意。

D. 商品房一般契稅和維修基金什么時(shí)候交？

   商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納(一般為合同第15頁日期)，逾期收取的違約金為萬分之五。維修基金要求購房者按照購房者和銷售單位簽訂相關(guān)房屋維修基金交付協(xié)議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。2、 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡稱專項(xiàng)基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)房屋維修基金實(shí)行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

E. 買房(現(xiàn)房)，什么時(shí)候交契稅和維修基金？

   購房合同到房管局備案時(shí)繳納契稅抄襲，交房時(shí)繳納維修基金。
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

F. 房間的維修基金和契稅最遲什么時(shí)候交？

   商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納(一般為合同第15頁日期)，逾期日期收取違約金的萬分之五。維修基金要求買方按照買賣單位簽訂相關(guān)房屋維修基金交付協(xié)議，按購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
二、 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡稱專項(xiàng)基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)房屋維修基金實(shí)行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

G.買新房時(shí)什么時(shí)候交維修基金和契稅？

   維修基金 是業(yè)主在購買房屋時(shí)支付的未來房屋維修基金，單戶會計(jì)，同一管理和使用，是房屋的養(yǎng)老金。這筆錢是在早期物業(yè)房屋的保修期后使用的。房屋維修后使用的，由行業(yè)委員會按照規(guī)定籌集，各業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)面積繳納維修基金。簡而言之，維修基金不允許任何人使用，只能在維修房屋或房屋配套設(shè)施設(shè)備時(shí)使用。
交契稅時(shí) ，交維修基金費(fèi)合理。
一般來說，當(dāng)你申請抵押貸款或房產(chǎn)證時(shí)，你會交