住房維修基金不交會有什么后果?

A. 住房維修基金不交會有什么后果？

   住宅維修資金在收房前繳納。如果不繳納這筆費用，開發(fā)商有權不把房子交給你。

B. 為什么有些房子免征契稅和公共維修基金？

   國家政策不免。
然而，一些房地產(chǎn)開發(fā)商促銷房地產(chǎn)，會有免契稅，
也就是房地產(chǎn)開發(fā)商盈利，出錢幫你交契稅。即利潤1%至3%左右。這取決于房地產(chǎn)開發(fā)商。

C. 什么樣的房子不需要交房子專項維修基金

   只要買新房，就要交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動轉移。

D.房子過戶時不交維修基金怎么辦？

   二手房過戶不需要交維修基金。
1、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，房屋所有權轉讓時，業(yè)主應向受讓人說明住宅專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。房屋分戶賬戶中余額的住宅專項維修資金與房屋所有權同時轉讓。受讓人應當持住宅專項維修資金轉讓協(xié)議、房屋所有權證、身份證等到專戶管理銀行辦理賬戶變更手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館取回底聯(lián)并復印件，然后保留復印件。
第二，現(xiàn)在很多人買房的時候往往只注意房子的具體事項，而忽略了未來可能出現(xiàn)的問題。比如最近熟悉的房屋維修基金，買房的時候可能不用，但是不知道以后什么時候需要。
三、緊急情況可申請應急維修
維修基金由物業(yè)公司管理，但社區(qū)的日常維護只能由物業(yè)費支付。當需要更新和大修社區(qū)的共同部分和設施設備時，物業(yè)費不足以承擔。需要使用維修基金時，必須由社區(qū)業(yè)主委員會組織業(yè)主大會討論批準。

E. 房子必須交維修基金嗎？

   簡單來說，維修基金就是你的房子‘養(yǎng)老金’ 使用時有許多法律法規(guī)限制其使用
所以 這是必須的！
   
維修基金是指商品房和公共住房出售后專門用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的大修、更新和改造的基金。
1、維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業(yè)主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
   
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維修購房者從開發(fā)商處購買房屋時，維修基金的收取比例為總房價1%~3%將比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
維修基金的具體收取標準由當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。

F. 為什么只有全款買房不交維修基金？

   全額購房維修基金也要繳納，因為維修基金是在辦理房產(chǎn)登記時繳納的，在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證時要繳納維修基金。一般維修基金用于以后房屋外墻的維修，如果是高層電梯的維修費用。

G. 為什么要交房屋維修基金？

   如果不辦理房產(chǎn)抄證，可以暫時不交。
維修資金是園區(qū) 房屋維修改造工程款 說白了 是園區(qū)公共設施 養(yǎng)老金 用完后需要繼續(xù)補繳。
住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產(chǎn)權所有人。

H. 如果沒有維修基金的房子有問題怎么辦？

   只能自己修理。根據(jù)實際情況，如果是公共部分，可以召集業(yè)主開會，一起討論。說實話，最好不要交維修基金。即使交了，也很難，相當于白白拿出自己的錢，根本收不回口袋。如果有些業(yè)主不同意用，這個基金也是廢的，完全是惡心的政策。

I. 房屋維修基金是怎么回事？

   房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產(chǎn)權所有人。