出租房子電器壞了房東有責任更換或維修嗎

㈠ 房東有責任更換或維修出租房屋的電器壞了嗎？

   

   屬于雙方約定的范圍，可由房東更換或維修，也可由承租人更換或維修。

   

㈡維修電氣設備時應掛什么警示標志？

   

   1.從事燃氣電氣設備檢查的相關人員必須經過專業安全培訓，取得相關政府部門頒發的資格證書后方可上崗。嚴禁非專業人員進行檢查。
   2、燃氣設備設施和管道的安裝和維護必須由合格單位負責，并簽訂安全責任協議。檢查和維護應每月進行一次，并做好相關記錄。
三、儲氣倉庫應嚴格按照消防安全規范要求采取防火、防爆、防雷、防靜電等防護措施。
4、燃氣相關安全附件、儀表、管道、閥門、膠管應按要求定期檢查、檢查和維護。如有老化、殘缺、損壞和故障，應立即更換。
   5.嚴禁在燃氣設備、設施和管道周圍放置危險物品或產生腐蝕性氣體。
6、電氣設備的安裝和維護必須由專業電工按規定進行。新設置、增加、更換電氣設備必須具有法律、法規規定的有效合格證書，并經主管部門和安全部門檢查合格后投入使用。
七、電氣設備應按規定正確安裝和使用，持證人應定期檢查(至少每月一次)。
八、定期檢查和檢查防雷防靜電設施，每季度至少檢查一次，每年至少檢查一次并記錄一次。
9、電氣設備負荷應嚴格按照標準執行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常、接地良好，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求進行測試。
10、各種線路應與套管隔離，暗線必須通過管道敷設，明線必須有護套，電纜、電線管、橋梁等通過墻壁、地板的孔洞應用非燃料材料堵塞。在特殊情況下，還應使用絕緣良好的鉛皮或橡膠電纜。各種電氣設備和線路應定期維護，消除絕緣損壞、電線老化、損壞等不安全因素可能造成的消防安全風險。
11、未經批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全部和維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用，外殼是否完好，維修部人員是否檢查后投入使用。
十二、電氣設備、開關箱線路附近應劃定黃色區域，嚴禁堆放易燃易爆物品，并定期檢查，消除隱患。
   13.設備使用后應切斷電源。未經試驗正式通電的設備，安裝維修人員離開現場時應切斷電源。
   14.除已辦理動火許可證并采取預防措施的部門和單位外，嚴禁在燃氣和電氣設備工作場所使用明火。
   15.使用明火的部門和單位應嚴格遵守各項安全規定和操作流程，辦理動火許可證，使用火災不離開人和人。
   16，超過60W白熾燈、鹵鎢燈、熒光高壓汞燈不得直接安裝在可燃裝飾或可燃部件上，倉庫照明不得超過100W。
17.燃氣和電氣設備的維護應采取安全防護措施，按照安全操作規程切斷燃氣源和設備電源，并懸掛警示標志。
   18.燃氣和電氣設備的檢查和維護應定期進行再教育和培訓，以提高相關人員的消防安全意識和專業技術能力。

   

㈢ 維修期間電器有問題，維修后如何計算保修期？

   

   您好，如果您的冰箱維修和更換零件，保修期自更換之日起計算，與原保修期一致。新機器的保修期為一年，三年，重新計算。如果您不遵守，您可以向當地消費者協會或工商局投訴。
工商局投訴應滿足以下條件：

下列情況下，可打工商局投訴電話：

1.當您的權益受到侵害時，被投訴人屬于工商行政管理部門管轄；

2.在消費過程中，當你的合法權益受到侵害時；

3.當您發現假冒偽劣商品并生產和銷售假冒偽劣商品時，請撥打12315投訴電話，我們將幫助您調解糾紛；發現經濟違法行為的，依法查處。

以工商局投訴業務流程為例：

一、可以要求賣家提供賣家信息，否則可以投訴或起訴淘寶。

二、根據《工商行政管理部門處理消費者投訴辦法》，工商部門受理投訴的流程如下:

1、消費者投訴：消費者通過信件、傳真、電子郵件或向工商行政管理部門投訴，說明投訴事項和原因；

2.工商部門受理投訴:消費者投訴符合要求的，工商行政管理部門工作人員應當在七個工作日內受理投訴并記錄相關信息；

3、消費者同意調解的，工商行政管理部門應當在60日內組織調解，并告知調解的時間、地點和調解人員。雙方達成調解后，工商行政管理部門應當制作調解書并歸檔。

三、依照《消費者權益保護法》第四十四條的規定：

消費者通過網上交易平臺購買商品或者接受服務，其合法權益受到損害的，可以向賣方或者服務商要求賠償。

如果網絡交易平臺提供商不能提供賣方或服務提供商的真實姓名、地址和有效聯系方式，消費者也可以向網絡交易平臺提供商要求賠償；如果網絡交易平臺提供商對消費者做出更有利的承諾，他們應該履行承諾。網絡交易平臺提供商賠償后，有權向賣方或服務提供商追償。

   

㈣ JD.COM商城的電器售后維修怎么辦，或者買的時候直接選擇只換不修。如果有問題，賣家他們能相信嗎？

   

   JD.COM商城銷售的電器一般會拿發票到當地廠家設立的售后點進行維修。只換不修的問題是這樣的。售后7天內可按國家規定更換，7天以上只能維修。一年內維修三次以上的，可以提出退貨或者換貨。

   

㈤ 電器維修多久？

   

   國家三包規定7天檢驗可退，1年檢驗可更換。
如果同一故障發生三次，可以要求廠家更換。如果沒有新機器，可以要求退款或更換其他型號，新機器也享受三包規定。
國家新三包規定
部分商品修理更換退貨責任規定
第一條為保護消費者的合法權益，根據《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關規定，明確銷售者、維修人員和生產者對部分商品的維修、更換和退貨的責任和義務。
第二條本規定所稱部分商品，是指《實施三包的部分商品目錄》（以下簡稱目錄）所列產品。目錄由國務院產品質量監督管理部門會同商業主管部門和工業主管部門共同制定和調整，由國務院產品質量監督管理部門發布。
第三條列入目錄的產品實行誰分銷誰負責三包的原則。銷售者與生產者、銷售者與供應商、銷售者與維修人員簽訂的合同，不得免除本規定的三包責任和義務。
第四條 目錄中規定的指標是履行三包規定的最基本要求。國家鼓勵賣方和生產者制定嚴格執行本規定的三包規則。
本規定不免除未列入目錄產品的三包責任和銷售者、生產者對消費者承諾的三包責任。
第五條銷售者應當履行下列義務：
(一)不能保證實施三包規定的，不得銷售目錄所列產品；
(二)保持銷售產品的質量；
(三)實行采購檢驗驗收制度，不符合法定標識要求的，不得銷售；
(四)產品銷售時，應開箱檢驗，正確調試，介紹維修事項、三包方式和維修單位，提供有效發票和三包憑證。
（5）妥善處理消費者的查詢和投訴，并提供服務。
第六條維修人員應當履行下列義務：
(一)承擔維修服務業務；
（2）維護銷售者和生產者的聲譽，不得使用不符合產品技術要求的部件和備件。仔細記錄維修后的故障和產品質量，確保維修后的產品能夠正常使用30天以上；
(三)保證維修費用和維修配件全部用于維修。接受銷售者和生產者的監督和檢查；
(四)承擔自身修復失誤造成的責任和損失；
(五)接受消費者對產品維修質量的查詢。
第七條 生產者應當履行下列義務：
（1）明確三包的方式。生產者自行設立或指定維修單位的，必須向消費者提供三包憑證、維修單位名單、地址、聯系電話等。
（2）向負責維修的賣方和維修人員提供維修技術資料、合格的維修配件、培訓和維修費用。確保在產品停產后5年內繼續提供符合技術要求的備件；
(三)妥善處理消費者的直接或間接查詢，并提供服務。

   

㈥如何維護和維護電氣設備？

   

   配合工業機械的一級維護，維護電氣設備。例如，金屬切割機床的一級維護一般在第一季度左右進行。機床的工作時間通常為6- 12 h.此時，機床電氣柜內的電氣元件可以進行以下維護。
   ①清理電氣柜內積灰異物。
   ②修理或更換即將損壞的電氣元件。
   ③整理內部接線，使其整潔美觀。特別是在平時的應急維修處，應盡量恢復正常狀態。
   ④緊固熔斷器的可動部分，使其接觸良好。
   ⑤緊固接線端子和電氣元件上的壓線螺釘，使所有壓線頭牢固可靠，以降低接觸電阻。
   ⑥對電機進行小修和中修檢查。
   ⑦通電試車.使電動元件的動作程序正確可靠
   (2)配合工業機械二次維護維護電氣設備。比如金屬切割機床的二次維護一般一年左右進行一次，機床的運行時間一般為3~6d，此時，機床電氣柜內的電氣元件可進行以下維護：
   ①機床一級維護時，機床電器的各項維護工作.二次保養時仍需照例進行。
   ②重點檢查動作頻繁、電流大的接觸器和繼電器接觸器。為了承受頻繁切合電路的機械沖擊和電流燃燒損壞，大多數接觸器和繼電器的接觸器由銀或銀合金制成，表面自然形成一層氧化銀或硫化銀，不影響導電性能.這是因為它可以在電弧的作用下還原成銀，所以不要隨意去除。即使這種觸頭表面燒毛或不均勻，也不會影響觸頭的良好接觸，也不需要修整銼刀平整(但銅表面燒毛后應及時修整)。但當觸頭嚴重磨損至原厚度的1/2以下時，應更換觸頭。
   ③檢修噪音明顯的接觸器和繼電器，找出原因并修復后再繼續使用，否則應更換新件。
   ④檢查熱繼電器是否能正常運行。檢查結果應符合熱繼電器的運行特性。
   ⑤檢查時間繼電器，看其延遲時間是否符合要求。若誤差超過允許值，應進行調整或修理，使其重新滿足要求。

   

㈦ 設備每天運行前應進行電氣維修嗎？

   

   必須每天檢查
1.目的和適用范圍

為規范移動電氣設備的安全運行，節約維護成本，延長使用壽命，制定本規定

程。本程序適用于集團內所有移動電氣設備的使用和管理。

2.管理職責

2.1適用屬地管理原則，移動電氣設備的使用部門是其使用管理的直接責任部門

門。負責設備的檢查和維護，定期檢查和維護，建立記錄，建立維護記錄。定期聯系

對生產設備、電氣科、安保科等職能部門進行安全評估，并建立記錄。

2.2.安全部負責移動電氣設備的安全監督，并建立記錄。

3.管理內容

3.本規程中的移動電器設備包括范圍

高壓清洗機、行車及電動葫蘆、焊機、手電鉆、沖擊鉆、磁鉆、便攜式砂輪、

角磨機、砂輪切割機、舊書密封分割機、等離子切割機、風鼓子、排氣扇、

真空吸塵器、電烙鐵、電風扇、電熨斗、萬用表等。

3.2移動電氣設備的一般安全要求

3.2.1.使用移動電氣設備前，首先檢查設備電源線是否損壞；接線頭是否絕緣

邊緣良好；移動電氣設備各部件是否齊全完好；移動設備所需的電壓是否相同

匹配等。

3.2.2.移動電氣設備必須使用專用插座，即為公司電氣科安裝漏電保護器的插座

座椅；如果工作場所周圍沒有專用插座，可以使用公司電氣科配備的漏電保護專用移動

嚴禁部門內部人員亂接亂用動電盤；并由使用部門每月試用一次漏電保護器，

檢查是否好用。

3.2.使用移動設備前，應清理工作現場；在危險區域工作時，部門負責

人現場

監管。

3.2.4.使用移動設備前，應根據移動設備的性質要求佩戴各種防護用品，做好各項工作

人的安全保護；同時，必須有安全監護人，嚴禁單獨工作。

3.2.5接通電源后，應在正式使用前進行試運行，看是否運行良好，確保沒有

誤后方可進行作業。

3.2.6在使用過程中，如果發現設備異常，應立即停止使用，拉下主控開關，找電

工人檢查電器，專業人員檢查移動設備，排除故障后再操作。

3.2.在進行任何設備維護、更換工具、移動位置等工作之前，必須先切斷電源。

3.2.8

嚴禁在雨中操作移動電氣設備；如有必要，必須采取防水絕緣措施

確保安全后，方可進行作業。

3.2.9工作結束后，使用插頭的可以直接拔下插頭。如果沒有插頭插座，請專業電工拆下。

電源線，不得自行拆線；最后要徹底清理工作現場，消除隱患。

3.2.10個部門因各種原因在上一班或上一個工作日未修復的移動電器設置

準備好，做好接班記錄:接班人員應負責繼續修復設備直至完成，嚴禁推委拉扯

皮革現象，使設備帶病作業。

3.2.本辦法未盡事宜，以各部門內部管理為準。

4.幾種常用的移動電氣設備安全操作規程

(一)《高壓清洗機安全操作規程》

1.通電要求

1.1生產車間使用高壓清洗機時，電源電壓必須與型號標志上給出的電壓一致。

1.2生產車間使用高壓清洗機時，公司電氣科配備的漏電保護器必須使用專用插座。

1.使用生產車間時，電源連接線必須與制造商規定的電源連接線一致；需要加長時間使用

大于或相同規格的電源線應防水。

1.4車間操作人員使用前嚴禁用濕手觸摸電源插頭；不得碾壓或拖動電源連接導向

電纜應遠離熱氣、油和尖銳設備的邊緣。

2.水管連接要求

2.高壓清洗機進水需要無雜質的清水，嚴禁使用白水、地溝污水等。

2.2高壓清洗機進水管應與設備進水口一致，并用專用夾具綁扎

擰緊連接高壓出水軟管的螺紋套管接頭。

2.3.使用高壓軟管時，應確保完好無損。嚴禁使用受損軟管；如有損壞，應及時使用。

更換時，應使用與設備相匹配的軟管。

3.使用高壓清洗機前的準備工作

3.高壓清洗機在使用前應放置在干燥安全的地方，以確保其穩定性。

3.使用2臺高壓清洗機前，應檢查高壓泵曲軸箱內的潤滑油液位，確保液位為一半

上面。磨合期間應更換新機曲軸箱內的潤滑油；正常使用時應更換；

每三個月更換一次。

3.使用高壓清洗機前，檢查進水濾網，及時清理雜質。

3.使用高壓清洗機前，應檢查進水水質，防止有機溶劑液體吸入。

3.5高壓清洗機使用前應檢查工作場所：就近相關電氣部件應防水；

工作場所的清洗設備應保證其穩定性；操作人員應站好，登高時應佩戴安全帶。

確保自身安全。

3.6操作設備時，至少有一名監護人，以確保工作場所沒有閑置人員；操作員應穿衣服

好的工作服，水鞋，戴橡膠手套后才能操作。

3.使用7臺高壓清洗機前，檢查設備電源保護是否可靠，連接線是否開裂老化，

進出水管是否泄漏，噴槍噴嘴是否松動，壓力開關是否靈敏等。

   

㈧ 汽車維修時更換許多電氣配件后需要匹配.匹配必須去維修站嗎？如何匹配自己？.例如詳細感謝

   

   換什么？？一般更換閥體需要匹配，其他不需要。！自己匹配不了，需要廠家的原始數據來匹配！一般小維修點都可以！價格也不貴10-50元之間！

   

㈨ 如何更換嵌入式電器？

   

   安裝嵌入式電器時，注意水、電、氣管道及相關插頭、插座、閥門等位置。一般來說，插座和閥門的位置必須安排在電器的一側。

   

㈩ 網上買電器維修怎么辦？

   

   如果有全國聯保的客服，直接去客服，他們會根據你的情況安排你去哪里維修或者把貨送回廠家維修。
沒有聯保或者根本沒有保修，就要自己承擔。