一個小區為什么有兩種公共維修資金?

㈠ 公共設施維修基金和物業維修基金一樣嗎？

   公共設施維修基金和物業維修基金不同
公共維修基金:新建商品房首期維修基金，房地產開發商按每平方米建筑面積成本價3%-4%付款；購房者按每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地區、縣房地產管理部門監督，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市商業銀行簽訂委托協議，在物業管理區域開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設施設備的大修、更新和改造。

㈡ 維修基金和維修基金的區別 和物業費有什么區別？

維修資金和物業費有什么區別？專項維修基金和專項維修基金是一回事嗎？今天，方天下將與您分享相關知識，希望能給您實際幫助。

專項維修基金和專項維修基金有什么區別？

1. 適用對象不同

專項維修資金適用于住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或與單棟住宅樓結構相連的非住宅物業；專項維修資金主要適用于商品房和公共住房出售后的物業，也適用于非住宅商品房。

2交付主體不同

專項維修資金支付的主體是業主，專項維修基金商品房支付的主體是購房者。

3. 適用范圍不同

專項維修資金用于物業保修期滿后物業共用部位和設施設備的維修、更新和改造；專項維修基金用于維修房屋共用部位和設施設備。

四、所有權不同

專項維修資金屬于業主所有，專項維修基金商品房由購房者繳納的資金屬于全體業主共同所有。

由此可見，兩者之間存在明顯的差異，因此不能得出專項維修基金是專項維修基金的結論。

此外，物業費和維修資金也不同。

物業費:物業公司為業主提供物業管理服務，業主根據物業管理服務合同支付的費用，包括管理服務人員的工資、物業共用部位、設施設備的日常運行維護費用、物業管理區域的清潔衛生、綠化維護、秩序維護費用等。

維修資金：共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用。

(以上答案于2016年發布-07-06.現行相關購房政策以實際情況為準)

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㈢ 物業維修基金和物業維修基金是一樣的嗎？

   你好，基金和基金是兩個概念。正如一樓所說，基金是一大筆錢，包括基金和基金產生的利息的總稱，如愛心基金、慈善基金等。資金是支付房屋維修費用的總和。白話是本金，即本金。
現在物業申請使用維修的錢是房屋維修基金的利息，不是本金，本金國家現在不允許使用，但是隨著業主和主管單位的要求，現在計劃使用本金，但政策的實施還沒有下降，但據說未來是根據房屋使用和產權單位管理時間分攤多少年。
基金=本金、利息、投資利潤等
物業維修利息，結算中心（審批維修資金利息的政府主管部門是國土資源局的一個部門）的人員工資不是財政分配的，而是使用維修資金利息產生的利息，現在審批有點困難。
望采納

㈣ 物業維修基金和資金有什么區別？

   本質是一樣的，只是不同時期的叫法

1998年，根據建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，商品房銷售時征收公共維修基金，歸全體業主所有。
2007年，建設部發布了《住宅專項維修資金管理辦法》，原公共維修基金改為專項維修基金。

㈤ 物業維修基金和房屋維修基金有什么區別？

   是同一個概念，可能叫的不一樣，但是表達的內容和維修基金一樣。
如果有差異，最大的區別是管理者不同，房屋專項維修基金的管理者是業主，
物業維修基金管理方為社區物業管理。

㈥ 公共維修和物業維修基金一樣嗎？

   一件事

㈦ 新建住宅物業保修金和住宅專項維修資金有什么區別？

   住宅專項維修資金是用于公共部位損壞維修的基金。物業保修金沒有這個科目，目前不允許收取。．

㈧ 房屋維修基金和物業維修基金是一回事？

   同樣，叫法也不一樣。

㈨ 物業管理公共資金 和房屋公共維修基金 一樣嗎？

   基本上是:你家家戶戶都交點錢，我們物業準備好了，手里有錢好辦事。你的錢由我們管理，沒有利息，也沒有提取。我們為什么不告訴你這筆錢，心情好的時候告訴你一兩件，比如給你發傳單的時候用這筆錢報銷打印費和跑腿費。以上是我的理解。

㈩為什么一個社區有兩種公共維修基金？

   解釋并回復寒鳥網友關于住宅專項維修資金收取標準的帖子 近日，寒鳥網友發帖〖民聲〗帖子:為什么一個社區有兩種公共維修資金？為此，淮安物業管理中心網友作出相關解釋，回復寒鳥。根據《國務院物業管理條例》第五十四條和建設部、財政部令第十六十五號《住宅專項維修資金管理辦法》第七條的規定，淮安市房地產管理局、財政局于2008年聯合發文調整了住宅專項維修資金的收取標準、范圍和使用情況(淮房管理[2008]154號、[2009]22號)。文件規定，***住宅(6層及以下)50元/㎡(建筑面積)、高層住宅(7層及以上)按100元/㎡(其中電梯維修費50元)，商品房100元/㎡分別收取；新舊標準的執行時間以相關房地產商品房預售許可證的發放時間為準。2009年3月1日前發放的預售許可證執行舊規定，2009年3月1日（含3月1日）后發放商品房預售許可證執行新標準。拆遷安置房專項維修資金收取標準，新舊政策的實施按照取得拆遷許可證項目的時間(2009年3月1日)分為邊界。寒鳥網友，你在東海長園小區買的房子屬于4號樓，2009年4月16日發放4號樓商品房預售許可證，屬于***住宅，住宅專項維修資金收取新標準50元/㎡；2008年9月8日，東海長園社區5號樓、6號樓商品房預售許可證簽發，為***住宅應執行住宅專項維修資金老標準32元/㎡。如需詳細了解相關文件規定，請點擊淮安市房管局網查看上述相關法律法規文件。○○ 9年8月6日