房屋漏水維修后的質保期是多久

A. 防水工程國家規定的保修期是多久？

   國家規定，在正常使用條件下，建筑工程最低保修期為：

(一)基礎工程和主體容結構工程為設計文件規定的合理使用壽命；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻防滲5年；

(3)供熱供冷系統，為兩個供熱期、供冷期；

(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝2年；

(修工程為2年。

其他工程的保修期由施工單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.建筑工程保修期自工程竣工驗收之日起計算。

2.房屋建筑工程在保修期內存在質量缺陷，建設單位或者房屋建筑業主應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核實情況，并在保修書約定的時間內進行保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位應當在收到保修通知后立即到達現場搶修。

3.如遇結構安全質量缺陷，建設單位或房屋建筑業主應立即向當地建設行政主管部門報告，并采取安全防范措施；原設計單位或具有相應資質等級的設計單位應提出保修方案，原工程質量監督機構應負責監督。

B. 新買的房子，屋頂漏水。保修期是幾年

五年。

根據國務院《建筑工程質量管理條例》第四十條的規定

在正常使用條件下，建設項目的最低保修期為：

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻防滲5年。

(2)房屋漏水維修后的保修期是多久？

第四十一條建設工程在保修范圍和保修期內出現質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對損失承擔賠償責任。

第六十六條施工單位違反本條例規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處以10萬元以上20萬元以下的罰款，并對保修期內質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

C. 如何計算保修期內房屋漏水維修后的保修期

一般來說，貨物風險的承擔應從交付開始計算。如果你去購物中心買家用電器，家用電器的保修期應該從購買時開始計算。因此，住宅保修期自開發企業將竣工驗收的住宅交付給用戶之日起計算。

一般情況下，賣方對產品的保修期只有一兩年，賣方可能不再對產品進行保修。但是，如果超過期限是因為開發商故意拖延，或者因為反復修復、反復修復和反復修復而超過期限，開發商應承擔責任，買方有權追溯。但買方應注意保存相關證據，以便將來證明。

對于確實超過期限的房屋質量問題，買家也可以找到開發商，要求他們以對客戶負責的態度提供維修服務。

(3)房屋漏水維修后的保修期是多久？

注意事項：

1.根據國務院《建設工程質量管理條例》第四十條的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為基礎設施工程、房屋建筑的基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的工程的合理使用壽命；(注:該年限可達到建筑物的使用壽命。

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻防滲5年。

3.供熱和冷卻系統為兩個供熱期和冷卻期。

電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝修工程為2年。

5.其他項目的保修期由發包人和承包人約定。

D.房屋保修期漏水維修后保修多久？

   根據建設部2000 8號令，復制房屋工程質量保修期為2年，其中屋面防水為5年，自工程竣工驗收之日起計算。
建議你到http://tieba..com/f?kw=???????&fr=index詢問房地產律師的意見。

E. 如何計算保修期內房屋漏水維修后的保修期

   根據您房屋的具體交付日期計算5年。這與中間修理了多少次無關。中間的維修只是根據保修協議幫助您進行保修。就像電氣保修一樣，在保修期內，無論你修理多少次，他都必須負責。一旦保修期過去，你就必須付費。建議：如果再次發生泄漏，您可以對以前的泄漏修復方法提出異議，看看是否可以使用其他更徹底的解決方案。

F. 房屋滲水，維修后何時計算保修期？

   房屋質量保修期一般從工程竣工驗收之日起計算。如果中間有維修版，也是這樣計算的。但權利是，如果五年后出現質量問題，有兩種情況:一是屬于建筑材料、建筑構件、設備質量問題的，按照《產品質量法》的規定處理。當事人提起損害賠償的訴訟時效，自知道或者應當知道其權益受到損害之日起計算2年；第二，如果不是上述第一點的原因，法律對這方面沒有明確規定，應當根據具體情況處理。

G. > 房屋漏水衛生間漏水的保修期是多長？

   首先要區分自級建筑屬于幾類建筑，不同等級的保質期自然不同。
根據國家《屋面工程技術規范》GB—50345-2012要求建筑防水分為四個等級，每個等級都有自己的保質期。
一級建筑防水保質期為20年；
二級建筑防水保質期為15年；
三級建筑防水保質期為10年；
4級建筑防水保質期為5年。一般民用建筑屬于4級建筑，防水保質期為5年。
對于房屋修繕中的防水工程，國家尚未頒布國家標準（GB），只有指導行業標準《房屋滲漏修復技術規范》JGJ_T53_2011。備案號J1158-2011。保質期取決于發包人和承包人簽訂的合同。

H. 屋面防水在保修期內漏水，維修后需要約定保修期嗎？

1.從室內天花板補漏稱為背面防水堵漏。只要師傅有足夠的經驗和詳細的施工經驗，就可以完全堵住不漏不漏。堵漏位置基本可以達到不漏不漏(包括微滲)的效果。但是其他頂板的其他部不清楚。
2.根據你的描述，你的房間應該在頂層，上面應該是屋頂。屋面防水是一個完整的系統，分為剛性防水(混凝土自防水)和柔性防水(專用防水材料制成的一層或兩層防水層)。其中，柔性防水層是附著在剛性屋面上的防水系統，注重完整性(即整個防水層的完整性。柔性防水層損壞后，基本上只能依靠剛性防水層的防水功能)。現在屋面大多采用卷材防水，所以一旦防水層損壞，基本上很難判斷其具體損壞部位。在你的室內屋面反映漏水的位置，不一定是柔性防水層損壞的部位(真正損壞的位置可能離實際漏水的位置很遠)。所以你也意識到沒有完全解決根本問題，但實際上并沒有解決柔性防水層的完整性問題。要徹底根除隱患，只有整個屋面重新做一個柔性防水(防水層必須在防水層上做一個保護層，因為防水材料無法承受陽光和紫外線的照射，紫外線會縮短其使用壽命到2年左右)，重做防水層，設置防水接縫和保護層等。，而且成本工程量還是很高的。
3.維修后的保修期:一般維修后，房屋原保修期(國家規定防水保修期為5年)不變。保修，顧名思義，就是在約定的時間內負責免費維修。質量保證是對原有施工質量的承諾和有限期內可能出現質量問題的保證，而不是在有質量問題時延長約定的期限。
4.只要開發商履行保修承諾，就沒什么好說的。正常維護是不可避免的，因為實際施工中難免會出現誤差，成品和半成品的保護也很難達到1000%。
5、如果開發商不能根除質量問題，或只是偶爾派人敷衍，不認真履行保修承諾，履行保修義務，可以向質量監督站、建設委員會等單位投訴，要求開發商賠償您的實際損失等，他們仍然非常關心。

希望對你有用。

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