泰安商鋪的維修基金是多少

Ⅰ 店鋪維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少？

   目前的規(guī)范是交易總價(jià)的2%。收樓時(shí)只收首付，商業(yè)按建筑面積每平方米105元收。這些地區(qū)會(huì)有一些差異，按照地區(qū)的實(shí)際規(guī)定辦理。

Ⅱ 如何計(jì)算商業(yè)維修基金？

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金全部歸業(yè)主所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

Ⅲ 新店需要繳納多少契稅和房屋維修基金？–

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào)):

一、首套房繳費(fèi)規(guī)定如下：

1.個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;

2.戶型面積90-144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率1.5%；

3.購買的住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%征收。

二、二套房繳費(fèi)規(guī)定如下：

購買非普通住房、兩套以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。

2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

(3)泰安店的維修基金是多少？

應(yīng)用范圍：

建設(shè)部管理辦法規(guī)定，維修資金閑置時(shí)，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。

根據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)追回挪用的專項(xiàng)維修資金，并給予警告，沒收違法所得，并處挪用金額兩倍以下的罰款。

物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

Ⅳ 如何計(jì)算商鋪房屋維修基金？

   商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買方應(yīng)按購房款2－3%房屋維修基金按比例支付給售房單位。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入房屋銷售收入。一期專項(xiàng)維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時(shí)候交？
   什么時(shí)候交房屋維修基金？業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付首期房屋專項(xiàng)維修資金。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

房屋維修基金管理部門
   根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，公共住房維修基金由全體業(yè)主繳納，由全體業(yè)主共同所有。一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。業(yè)主委員會(huì)成立后，房屋維修基金將轉(zhuǎn)入行業(yè)委員會(huì)，行業(yè)委員會(huì)行使管理權(quán)。

房屋維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期后使用；獲得業(yè)主2/3以上相關(guān)收入同意。

Ⅳ如何計(jì)算商店維修基金？

   凡在2010年9月至1日后取得《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售或現(xiàn)房預(yù)售項(xiàng)目中，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主按每平方米住宅建筑安裝工程平均成本的5筆繳納首期住宅專項(xiàng)維修資金%付款，即商品房多層(樓層小于或等于8層)為50元/平方米；高層(樓層高于或等于9層)為60元/平方米；地下車庫為75元/平方米。比如整棟樓16層高，每層維修資金60元/平方米；整棟樓8層高，每層維修資金50元/平方米。具體要按照當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。

Ⅵ 商店的契稅和維修基金是多少？

   商品房銷售時(shí)，店鋪買方與售房單位應(yīng)簽訂相關(guān)店鋪維修基金交付協(xié)議，回店買方應(yīng)按購房款回答2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的店鋪維修基金屬于所有社區(qū)業(yè)主所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3-5％。
契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。

Ⅶ 商鋪房屋維修基金應(yīng)支付多少%？

   房屋維修費(fèi)演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其支付標(biāo)準(zhǔn)也從原來的支付標(biāo)準(zhǔn)"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"住宅建筑安裝工程每平方米成本5%-8%繳交"。根據(jù)2007年修訂的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，公共維修基金專門用于社區(qū)公共設(shè)施的維修，屬于全體業(yè)主。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，資金一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。

Ⅷ 誰能告訴我商店的契稅和維修基金是多少？

   您好！
你最好詢問售樓處的背景。開發(fā)商這樣做是不合理的；
公共維修基金可以在收房前繳納，業(yè)主可以自行繳納。
開發(fā)商不能強(qiáng)迫業(yè)主支付；
開發(fā)商沒有相關(guān)法律依據(jù)收取專項(xiàng)維修基金，開發(fā)商只能在業(yè)主自愿的前提下統(tǒng)一收取；
您可以參考以下內(nèi)容：
業(yè)主自行繳納維修資金，按以下步驟辦理
(1)從開發(fā)企業(yè)處領(lǐng)取條形碼的《專項(xiàng)維修資金支付通知書》，并仔細(xì)核對業(yè)主姓名、面積、房款、房號(hào)；
(二)按照通知書規(guī)定的時(shí)間，持此通知書到指定的銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)支付；
（3）現(xiàn)金支付由銀行出具《北京市住宅公共維修基金專用收據(jù)》。支票支付等資金到達(dá)銀行賬戶后，銀行出具《北京市住宅公共維修基金專用收據(jù)》。
望采納

Ⅸ 店鋪需要繳納多少契稅和房屋維修基金？

   根據(jù)《財(cái)政部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))，
一、首套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
1.個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90-144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率1.5%；
3.購買的住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
購買非普通住房、兩套以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

Ⅹ 店鋪維修基金

   商品房有公共維修基金。不同地區(qū)的價(jià)格略有不同，從每平方米200到房價(jià)2%都是合理的。在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前交付。開發(fā)商應(yīng)從總房價(jià)中提取20美元%將公共維修基金與買方交付的公共維修基金一起放入專用賬戶，供以后使用。