什么樣的房子不需要交房屋專項維修基金

㈠ 住宅衡宇維修基金不交有什么結果

衡宇維修基金不交，無法解決房產證。

《住宅專項維修資金治理設施》第十三條未內按本設施劃定容交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單元或者公有住房售房單元不得將衡宇交付購置人。

第六條下列物業的業主應當根據本設施的劃定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬于出售公有住房的，售房單元應當根據本設施的劃定交存住宅專項維修資金。

㈡ 什么樣的屋子不需要交衡宇專項維修基金

您好，是要交的，開發商給一部門，自己交一部門用于以后維修衡宇，電梯，小區設施等使用 所有買新居的就要交的，以前的公式是1198乘以3%乘以修建面積，算出來就是維修基金的用度了，現在1198這個數應該有所增添了，似乎在2000多一點。 另有一種算法是衡宇面積乘于105元得出你要交的維修基金

㈢ 住房維修基金不交會有什么結果

住宅維修資金是在收房之前繳納的，若是不繳納此用度，開發商有權不將衡宇交付于你使用。

㈣ 什么樣的屋子不需要繳納維修基金

憑證劃定，70年的住宅抄必須繳納，但50年商業立項的商住房，需要憑證項目所在的地塊設計詳細界定是否需要交納專項維修基金。若是相符劃定里的形貌，是需要繳納維修基金的。

隨著北京土地供應結構的改變，未來商住樓將成為市場供應的主流之一。在這種情形下，選擇商住兩用樓作為過渡的購房者也將增多，而這些商住房的購房者可要注重了：

商住樓由于屬性對照特殊，但由于多數也是用來棲身的，因此也需要提供與住宅相同的維護維修事情。但公共維修基金怎么交、交若干，應在購房條約中就有明確的劃定，購房者在簽署條約時應多加注重，以免后期交房時帶來不需要的糾紛。

㈤ 哪種屋子不需要交住房維修基金

二手房不需要交，商業沒有

㈥ 那些情形可以不交維修基金 是獨棟衡宇可以不

不能以。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共回部位、共用答設施、裝備舉行大修、更新、刷新時才氣使用。詳細業主根據投票權簡直定尺度分攤用度比例。
2、維修基金閑置時，除用于購置國債或執法、律例劃定的其他基金局限外，阻止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業治理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業一樣平常維修、更新用度的備用金;物業治理服務條約尚有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包條約中約定的預付款，但預付款最高不得跨越工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業治理企業的帳戶上留有相當于一個月流動經費的備用金，業主大會尚有決議的除外。

㈦ 什么樣的屋子不需要交衡宇專項維修基金

只要買新居，就得交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動轉移了。